Бизнес-план

оздоровительного банного комплекса.

Введение

Есть у русского человека традиция — в баню ходить. Но так уж исторически сложилось, что с этим связан другой важный обычай: в бане — выпивать. Несмотря на то, что вещи эти не слишком-то совместимы по чисто физиологическим причинам, баня и по сей день у многих ассоциируется с пьянкой, гулянкой, кутежом. В общем, с «активным отдыхом». Ну, а сочетания «VIP-баня» или «баня-Люкс» звучат вообще двусмысленно… В Санкт-Петербурге, например, около 200 бань и саун. И лишь немногие не предлагают услуги «соблазнительных русалок» и «обворожительных нимф». Никто не пойдет в такое заведение с женой и детьми. Так же, как и в старую общественную баню советских времен. А ведь желающих попариться — много!

Бизнес, который парит: Обшарпаные стены, душный и несвежий запах, распространяющийся на сотню метров вокруг «банно-прачечного комплекса», бабушки с вениками. Все это уже не привлекает клиентов.— За последнее время рынок существенно изменился — бань стало гораздо больше. Кардинальные изменения произошли и на уровне потребителей. Если раньше основная масса клиентов заваливалась ночью, большими шумными компаниями, то теперь большая часть посетителей приходится на дневное и вечернее время. Они идут в баню за здоровьем и хорошим самочувствием. Сейчас существует острая потребность в семейных заведениях. И баня может быть таким местом

Было предложено пустующее здание, находящееся по адресу: ул.Центральная д.9 с.Аряж Куединский район Пермский край, переоборудовать в комфортабельный оздоровительный банный комплекс. Ранее в этом здании располагался магазин продуктов питания. Здание выполнено полностью из шлифованного бревна, поэтому изначально по своему строению и проекту, оно более подходит для организации в нём оздоровительного предприятия, нежели магазина. На основании данного бизнес-плана будет ясно видно, стоит ли вкладывать денежные средства в реализацию данного проекта.

Таким образом, бизнес-план – краткое, точное, доступное и понятное описание предполагаемого бизнеса

Цели и задачи бизнес-плана:

-концепция бизнеса (резюме);

-ситуация в настоящее время и краткая информация;

-характеристика объекта бизнеса;

-исследование и анализ рынка;

-организационный план, в том числе правовое обеспечение;

-персонал и управление;

-план маркетинговых действий;

-финансовый план и финансовая стратегия.

Исходные данные

1.1 Сфера деятельности

Оказание услуг в сфере отдыха.

1.2 Организационно-правовая форма организации

Общество с ограниченной ответственностью.

1.3 Наименование услуги оздоровительный банный комплекс.

1.4 Емкость рынка

Планируемый сбыт должен составить 1800 часов в год.

1.5. Источники и условия финансирования

Собственный капитал учредителей ООО:

-ООО «ТК Гермес»: земля, здание, энергетические сети;

-физическое лицо: денежный взнос.

1.6 Налоги

ЕНВД «Бытовые услуги»

1.7 Режим работы банного комплекса с 12 часов дня до 24 часов ночи, перерыв 2 часа.

1.8 Сроки осуществления проекта

Строительно-монтажные работы –2 месяца.

Внедрение на рынок –4 месяца.

оказание услуг –10 лет.

1.9 Стоимость основных фондов

1.9.1 Здание 1200000 руб.

1.9.2 Купель с фильтрующим устройством 30000 руб.

1.9.3 Энергетические сети 25000 руб.

1.9.4 Энергетическое оборудование 25000 руб.

1.9.5 Бытовая техника (телевизор, музыкальный центр, электрический чайник.). 36000 руб.

1.9.6 Мебель (столы, лавки –ручная работа) 23000 руб.

1.9.7 Инвентарь 4000 руб.

1.9.8 Полотенца, простыни 6000 руб.

1.9.9 Стоимость одного часа 500 руб.

1.9.10 Издержки на рекламу 2% от себестоимости.

Раздел 1. Идея проекта

Причины создания оздоровительного банного комплекса:

Отсутствие подобных предприятий в Куединском районе.

Нахождение банного комплекса в экологически чистом районе, в 100 метрах от речки, выгодно отличает его, и будет привлекать клиентов, проживающих и не проживающих в районном центре. В банном комплексе есть комната отдыха 36м2(мини бар, караоке, телевидение, столы, лавки), просторная парная с двухъярусными угловыми полками, деревянная купель, обливочное ведро, душевая кабина. В ближайшей перспективе запуск второго этажа здания: массажная комната(кровать для массажа, массажное кресло), игровая комната (бильярд), 2-ух местный номер люкс. В стоимость посещения входит пользование полотенцем, простыней, шапочкой, чай. Рядом с банным комплексом находится бесплатная охраняемая ( видеонаблюдение ) автостоянка.

Краткая характеристика.

Максимальная температура в парилке – 120 градусов.

Максимальная вместимость бани – 10 человек.

Объем купели – 1,2 м3.

Общая площадь – 120 м2. Первый этаж – 60м2. Второй этаж – 60м2

Все помещения бани отделаны деревом в деревенском, домашнем стиле. В душевой комнате находятся: деревянная купель 1,5м*0,8м*1,0м, душевая кабина, обливочное ведро. В комнате отдыха установлены мини-бар, стол, лавки (из половинчатого бревна), холодильник, музыкальный центр, LSD телевизор, электрический чайник, шкаф для посуды, шкаф для белья. В раздевалке установлены два шкафа, два мягких кресла, зеркало. В технической комнате находятся. Электрический котел отопления, печь на дровах, хозяйственный инвентарь.

Раздел 2. Оценка рынков и мощностей

2.1 Маркетинговая информация

2.1.1 Клиентура

Сауна находится на въезде в с.Аряж. Село расположено в 5.5км от районного центра п.Куеда.

Время в пути от бани	Куеда	Чернушка
Машиной	5 минут	35 минут
Автобусом	10 минут	40 минут

Население Куединского района составляет 30 тыс. человек.

2.1.2 Поставщики

Банный комплекс будет бесперебойно снабжаться водоснабжением от собственной скважины посредствам насосной станции, отоплением от своей котельной, электроснабжение центральное. Таким образом, трудностей и ограничений не предвидится.

2.1.3 Наемный персонал

Наем на контрактной основе работников не представляет трудностей.

2.1.4 Конкуренты

К конкурентам относятся:

частные лица;

гостиницы.

В п.Куеда в собственности частных лиц имеется 3 сауны. Две гостиницы имеют свои сауны.

Слабые и сильные стороны конкурентов.

Сауны, имеющееся в гостиницах, являются общественно посещаемыми проживающими в них. В этих оздоровительных комплексах нет баров и с собой нельзя приносить еду и спиртные напитки, нельзя отдыхать своей компанией, закрывая комплекс для других посетителей. Есть бесплатная автомобильная стоянка.

Частные сауны нужно приносить с собой полотенце, простыни, но можно приносить с собой еду и спиртные напитки, можно отдыхать своей компанией.

Хочу заметить, общественная русская баня закрыта и несколько лет не оказывает услуг.

Цены.

Средняя стоимость одного часа в саунах колеблется в размере от 700 руб.

Проектируемый банный комплекс имеет стоимость одного часа – 500 руб.

Степень конкуренции.

Банный комплекс рассчитан на обеспечение клиентов, достаток которых средний и ниже среднего. Они ценят чистоту, домашний уют, хорошее обслуживание. Эти клиенты не будут пользоваться услугами других саун, так как в них ценовые условия выше, а чистота и дезинфекционные мероприятия оставляют желать лучшего. В ближайших районах нет подобных оздоровительных банных комплексов. Таким образом, эта баня не будет иметь конкурентов в настоящее время.

2.2. Планируемый спрос

Каждые пятница, суббота, воскресенье, праздничные дни будут заняты клиентами снимающими комплекс полностью на большое количество часов, особенно в межсезонье. В другие дни недели услугами бани будут пользоваться клиенты, приезжающие на непродолжительное время в общем потоке. Хотя, несомненно, будут проходить изменения в днях посещения среди всех клиентов. Ожидаемый спрос на услуги сауны – 150 часов в месяц, в год – 1800 часов.

2.3 Комплекс маркетинга

2.3.1 Решение по услуге

Оздоровительный банный комплекс представляет собой помещение, состоящее из комнаты отдыха, раздевалки, парилки, душевой, котельной. Все помещения бани отделаны деревом, пол комнаты отдыха, раздевалки покрыт керамической плиткой; купель, душевая отделаны пластиковой панелью; пол у купели, душевых, пол в парилке покрыт деревянным настилом. Максимальная вместимость бани 10 человек.

2.3.2 Решение по цене

Предварительно до расчета издержек устанавливаем цену – 500 руб. за один час работы бани.

2.3.3 Решение о методах стимулирования

Будут использованы следующие методы стимулирования:

объявления в Интернете, социальные сети: «ВКонтакте» ,создание открытой группы, создание сайта, бесплатные объявления «Avito»

подача платных объявлений в газетах: «Куединский вестник», «Tatplys»

рассылка информационных писем о предоставляемой услуге директорам фирм, предприятий с перечислением фирм уже пользующихся данной услугой;

бонусные скидки: если клиент выкупает 6 часов, то получает 1 час бесплатно, распространение рекламной информации в торговых точках;

Для формирования бюджета стимулирования принят метод исчисления в процентах от полной себестоимости и составляет –2%.

2.3.4 План работы

Планируемый спрос на услуги сауны –150 часов ежемесячно, в год – 1800 часов. Для удовлетворения спроса сауна будет работать каждый день, без выходных и праздничных дней – 365 дней в году. Рабочие часы с13-00 до 23-00, перерыв 2 часа.