5.2. Raumanforderungen

Die Adresse des Standorts ist Einkaufs- und Unterhaltungszentrum „Karawan“, Nyzhnjodniprowsjka-Strasse, 17, Juwilejne, Dnipropetrowsjk Gebiet (Bild 5.1).

Der Standort hat eigene Besonderheiten wie es in der Tabelle 5.2 dargestellt sind.

Bild 5.1. Standort des Einkaufs- und Unterhaltungszentrums „Karawan“.

Tabelle 5.2.

Vorteile	Nachteile
1. Fehlen von Wettbewerbern in der Nähe; 2. Mehrere Besucher des Einkaufs- und Unterhaltungszentrums, die potentielle Kunden des Kinotheaters sein können; 3. Vorhandensein anderer Unterhaltungsstellen, die das Kinotheater ergänzen können.	1. Entfernung von dem Stadtzentrum; 2. Mangel an öffentliche Verkehrsmittel, die zum Einkaufs- und Unterhaltungszentrum von verschiedenen Richtungen der Stadt fahren.

Das Kinotheater besteht aus 4 Sälen, Foyer mit Kassen, Popcorn, der Bar und technischem Raum für Lagerung der Anlagen. Das Ausmass von Sälen im Kinotheater und Sitzkapazitäten der Säle sind in der Tabelle 5.3

Tabelle 5.3

Ausmass der Räume im Kinotheater

№	Raum	Sitze, Stk	Fläche, m2	Deckenhöhe, m
1.	2D-Saal	100	130	10
2.	3D-Saal	100	130	10
3.	IMAX-Saal	428	550	25
4.	4DХ-Saal	120	280	10
5.	Foyer	-	500	5
6.	Technischer Raum	-	80	5
	Fläche insgesamt	-	0	-

Ein Dauermietvertrag für die Räume des Kinotheaters wird mit dem Einkaufs- und Unterhaltungszentrum „Karawan“ unterschrieben. Laut Vertrag ist der Vermieter verpflichtet die Räume auf Grund unseres Projekts einzurichten und nach der Inbetriebnahme mieten wir die. Laut Vertrag ist das Einkaufs- und Unterhaltungszentrum verpflichtet uns Folgendes bereit zu stellen: kommunale Leistungen (Strom, Heizung, Wasser), Wachschutz, Aufräemen, Toiletten.

Die Miete beträgt 250 USD/m2 für das erste Jahr (Schonfrist) und 320 USD/m2 ab den ersten Monat des zweiten Jahres [22]. Der Mieter muss bis zum 5. jedes Monats laut Vertrag zahlen. Nach Unterzeichnung des Vertrags ist die Miete gleich für 6 Monate zu zahlen.

Der Vermieter übergibt Räume mit allen angeschlossenen Kommunikationen (Heizung, Strom, Telefonanschluss) aber ohne innere Raumrenovierung. Für eine unikale Gestaltung kann ein Designatelier aus Dnipropetrowsjk „Design“ beauftragt werden. Das Atelier entwirft Projekte für Design, führt Abschlussarbeiten durch, macht Möbelanpassung und Anderes [23]. Dem Projektausmass nach wird das Design für Foyer und für vier Säle ca. 200 000 Hrywnja kosten. Die Abschlussarbeiten werden ca. 1 000 000 Hrywnja kosten. In der Summe ist Einrichtung der Kasse und Popcorn Bar mitberechnet.