37. Состав территории мун. Образования

Территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских поселений которые отделяются от земель иных категорий чертой населенного пункта, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования независимо от целевого назначения. Земли населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами, проектами планировки и застройки и иными видами градостроительной документации.

Черта (городская, поселковая, сельская) - внешняя граница земель города, поселка, иного сельского поселения, которая отделяет их от других категорий земель.

ОМС распоряжаются государственными землями, находящимися в их ведении, вплоть до передачи их гражданам и юридическим лицам в пользование или в аренду.

Виды земель, на территории муниципального образования:

а) Территория муниципального образования включает земли жилой и общественной застройки, предназначенные для застройки жилыми домами, культурно-бытовыми, административными, религиозными и иными зданиями и сооружениями. Основное целевое значение земель населенных пунктов в том, что они служат территориальной основой для размещения зданий.

б) К территории муниципального образования относятся земли общего пользования, используются в качестве путей сообщения (занятые площадями, улицами, проездами, переулками, дорогами, набережными и другими объектами), для удовлетворения культурно-бытовых (парки, лесопарки, бульвары, скверы, пляжи) и иных общественных нужд населения.

в) На территории муниципального образования выделяют общественно-деловые зоны, где размещены объекты здравоохранения, культуры, торговли, промышленной и коммунально-складской застройки и др. может также включать земли производственных зон и зон инженерной, транспортной инфраструктур, связи, радиовещания, телевидения, энергетики и иного назначения, которые предоставляются предприятиям, учреждениям и организациям для решения возложенных на них задач, другие земли в границах муниципального образования независимо от целевого назначения. Размещение, а также проведения работ на этих землях осуществляется по согласованию с органами местного самоуправления.

г) Также природоохранные и рекреационные зоны, предназначенные для организации мест отдыха населения и охраны природы. К землям рекреационного назначения относят земельные участки, занятые памятниками природы, лесами, домами отдыха, санаториями, пансионатами, турбазами, заповедниками, дендрологическими парками, ботаническими садами, земли, на которых располагаются памятники истории и культуры, достопримечательные места.

д) Земли водоемов и акваторий - занятые реками, естественными и искусственными водоемами и акваториями, водоохранными зонами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями.

е) В пределах муниципального образования могут выделяться зоны с/х использования, т.е. земли, занятые пашнями, садами, огородами, пастбищами и др.

ж) Кроме того, территория муниципального образования включает земли, необходимые для развития поселений, находящиеся за его пределами и служащие для размещения и строительства объектов, предназначенных для нормального функционирования населенного пункта. Используются в качестве резервных территорий, предназначенных для перспективной застройки. Указанные зоны составляют с поселением единую социальную, природную и хозяйственную территорию.

з) Военных объектов, режимные зоны и иные земли.

и) Могут также выделять также зоны специального назначения, земли которых используются для размещения кладбищ, крематориев, в качестве полигонов для захоронения не утилизированных промышленных отходов, полигонов бытовых отходов и мусороперерабатывающих предприятий.