Понятие об инженерном обустройстве и инженерной подготовке территорий

Инженерная подготовка связана с благоустройством территории. Благоустройство территории подразумевает и обязательное проведение работ по инженерной ее подготовке. Принято различать эти понятия.

Инженерная подготовка территории – это работы, основу которых составляют приемы и методы изменения и улучшения физических свойств территории или ее защиты от неблагоприятных физико-геологических воздействий.

Инженерное благоустройство территории – работы, связанные с улучшением функциональных и эстетических качеств уже подготовленных в инженерном отношении территорий.

Вопросы инженерного обустройства территории в градостроительной документации

В градостроительной документации муниципального образования обязательно содержатся разделы, в которых разрабатываются системы мероприятий по инженерной подготовке территории, включая основы вертикальной планировки, организацию отвода поверхностных вод, предложения по борьбе с подтоплением территории, оврагами и другими неблагоприятными явлениями на территории городов. Градостроительная документация муниципального образования содержит также и общие предложения по благоустройству города, формированию его системы зеленых насаждений, строительству набережных, мостов, разработку мероприятий по охране окружающей среды, основы санитарной очистки.

Эти мероприятия разрабатываются в тесной связи с архитектурно-планировочными решениями, проектируемой системой транспорта, инженерным обеспечением (водоснабжением, канализацией, энергоснабжением и т.д.), составляя единый комплекс функционально-пространственной организации территории города.

1. Состав работ по инженерной подготовке территорий

К мероприятиям по инженерной подготовке городских территорий относят обычно следующие виды работ:

• вертикальную планировку;

• организацию стока поверхностных вод;

• защиту территорий от затопления;

• защиту территорий от подтопления;

• борьбу с оврагами, оползнями, солевыми потоками, смежными лавинами, карстом.

• работы в особых условиях районов распространения вечной мерзлоты и сейсмически опасных зон.

При выборе территорий для населённых мест и отдельных их районов предпочтение надо отдавать тем, освоение которых будет связано с наименьшими затратами и сохранением природных условий, способствующих достижению наибольшей выразительности и живописности проектируемых территорий.

2. Природные условия территорий

Характеристика территорий определяется совокупностью всех природных условий данной местности, образующих среду, в которой находится город и его население. К числу природных условий имеющих наиболее существенное значение в градостроительстве, относятся:

1) климатические; 2) геоморфологические 3) геологические; 4) гидрологические; 5) гидрогеологические, 6) сведения о физико-геологических процессах и их динамике.

Климатические условия определяет совокупность факторов, наиболее значимыми из которых являются:

• радиационный режим;

• температурно-влажностный режим;

• ветровой режим;

• атмосферные осадки.

Геоморфологические условия - это сумма данных о рельефе, его происхождении и закономерностях развития. При решении градостроительных задач большое значение имеют крутизна естественного рельефа территории, особенности его форм, степень всхолмленности.

Геологические условия включают данные о составе, мощности, несущей способности грунтов, порядке их напластования и возрасте, а также наличии и активности геологических процессов и нарушений земной поверхности в результате техногенных факторов. К числу природных физико-геологических процессов относят оползни, овраги, карст, селевые потоки, снежные лавины, сейсмические и криогенные явления.

Гидрогеологические условия - это сведения о наличии, типе, мощности и свойствах эпизодически и постоянно существующих горизонтов подземных вод, глубине их залегания, условиях питания, особенностях режима и его динамике.

Гидрологические условия на территории изучают на основе данных о явлениях и процессах, происходящих в поверхностных водоёмах: реках, озёрах, водохранилищах и болотах.

3. Градостроительный анализ территории

Для инженерной подготовки территории наибольшее значение имеют природные условия и факторы, которые изначально определяют возможности использования той или иной территории.

Все территории по степени их благоприятности для промышленного и гражданского строительства разделяются на 3 категории:

1 категория – благоприятные (территории, вполне пригодные для планировки, застройки и благоустройства, которые не требуют проведения мероприятий по инженерной подготовке территорий или требуют их в минимально необходимом объеме; освоение таких территорий экономически наиболее эффективно);

2 категория – неблагоприятные (территории, ограниченно пригодные для строительства, которые могут быть использованы после проведения сложных и значительных по объему мероприятий по инженерной подготовке. Освоение таких территорий требует довольно больших капиталовложений и допускается при соответствующем технико-экономическом обосновании).

3 категория – особо неблагоприятные (территории, которые не рекомендуются для освоения, могут быть использованы в исключительных случаях).

Методикой анализа предусмотрено последовательное рассмотрение каждого природного фактора (рельеф, грунтовые воды, грунты и т.д.) и все в совокупности. Суммарная (комплексная) оценка природных факторов позволяет учесть их влияние на качество природной к создаваемой градостроительной среды и прогнозировать возможное ухудшение условий вследствие застройки и её эксплуатации.