4.2 Способы производства работ, применяемые во взаимоотношениях между участниками строительства.

Хозяйственный способ – заказчик параллельно со своей основной производственной деятельностью выполняет СМР своими силами, механизмами и людскими ресурсами. Эффективен при проведении реконструкции, небольших объемах СМР.

Подрядный способ – заказчик заключает подрядный договор со строительными организациями на строительство, реконструкцию объектов. Эффективен при больших объемах СМР, при строительстве крупных и сложных объектов.

Смешанный способ – часть работ выполняется хозяйственным способом, а более сложные или специализированные – по договорам подряда.

4.3 Особенности санитарно-технического производства

К санитарно-техническим работам относятся монтаж систем отопления, теплоснабжения, газоснабжения, вентиляции, водоснабжения и водоотведения.

Особенности санитарно-технического производства:

- санитарно-технические работы выполняются специализированными организациями, работающими на субподряде;

- планы сантехнического производства находятся в прямой зависимости от планов общестроительных работ;

- перед монтажом систем необходима заготовка изделий и деталей на заготовительном предприятии по монтажным чертежам;

- выполнение работ для большого количества генподрядчиков на десятках объектов;

- большое количество трудноучитываемых работ;

- большая территориальная разбросанность объектов;

- удорожание работ, выполняемых в зимнее время;

- необходимость перед монтажом систем предварительного опробывания и ревизии оборудования;

- необходимость испытания систем и их регулировки.

4.4 Органы управления строительной отраслью и их основные функции

К органам управления строительством относятся Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, подчиненное Министерству по региональному развитию РФ, Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору РФ.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству подчиняется Минрегионразвития РФ, является органом исполнительной власти, выполняющим функции государственной политики, оказанию государственных услуг (информационных, консультативных, инжиниринговых), управлению имуществом в сфере строительства, градостроительству, промышленности стройматериалов и ЖКХ.

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утверждает нормативы проектирования, строительства и эксплуатации (технические регламенты, ГОСТы и др.).

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору РФ контролирует соблюдение требований закона по своим направлениям деятельности всеми участниками строительства.

На местных уровнях к органам управления относятся региональные министерства по строительству и ЖКХ, тресты, строительно-монтажные управления и объединения, которые на современном этапе развития строительного комплекса и, в связи с переходом на рыночные формы собственности, преобразованы в АО, ЗАО, ООО, ассоциации, концерны и т.д.