Внедрение нового вида строительных услуг – кровельные работы

Несомненно, что строительство - сложный процесс, который требует от компании ООО «Альянс-Плюс» значительных усилий, финансовых затрат, а также наличия современного оборудования для строительства.

Обычно оборудование для строительства играет ключевую роль в вопросах достижения максимальной скорости возведения зданий и сооружений, проведения внутренних отделочных работ, а также в вопросах достижения наилучшего качества.

Как показал анализ оказываемых предприятием услуг, основными видами его деятельности являются:

• штукатурные работы,

• столярные,

• плотнические работы,

• устройство покрытий полов и облицовка стен,

• производство малярных и стекольных работ.

• производство электромонтажных и изоляционных работ,

• производство санитарно - технических работ,

• монтаж прочего инженерного оборудования.

Анализ ассортимента строительных услуг г.Пскова показал, что перечень услуг, предоставляемых ООО «Альянс-Плюс» представлен достаточно полно.

Однако сравнение ассортимента услуг фирмы с основным конкурентом выявил, что ООО «Альянс-Плюс» не оказывает ряд дополнительных услуг по столярно-плотницким работам, необходимых для строительства в частном секторе, в том числе: демонтаж с участков старых зданий, вывоз мусор, монтаж кровли.

ООО «Альянс-Плюс» данные услуги не оказывает в силу экономии на закупке оборудования и поэтому ежегодно теряет часть потенциальных клиентов, которым требуется более расширенный перечень услуг.

В итоге клиента получает та строительная компания, у которой более широкое предложение ассортимента услуг.

Внедрения услуги по оказанию кровельных работ поможет предприятию привлечь дополнительных клиентов, которым необходима полная отделка дома и тем самым улучшить свои финансовые показатели. Рассмотрим технологию осуществления кровельных работ.

Завершающим этапом строительства дома, коттеджа является строительство крыши. Завершающий элемент строительства крыши - конёк. При устройстве крыши необходимо соотнести размеры крыши с размерами дома, т.е. понять не допущена ли ошибка при возведении стен. Если это имеет место, найти способ сневелировать её. Такое может произойти, если стены возводила одна бригада, а крышу монтирует другая.

Монтаж крыши начинается с крепежа мауэрлата на стены дома. Это основание на которое опирается вся стропильная система крыши. Поэтому уровень и размеры осей мауэрлата устанавливаются особенно тщательно. Затем монтируется стропильная система. При монтаже стропильной системы нужно соблюсти все размеры очень точно т.к. от этого зависит вся конфигурация крыши. Крепление элементов стропильной системы осуществляется согласно чертежу и строительным нормам и правилам.  При устройстве утеплённой крыши необходимо учесть размер утеплителя. От его размера зависит расстояние между стропилами. Оно должно быть чуть меньше размера утеплителя, тогда утеплитель войдёт плотно между стропил и не останется никаких зазоров, что сохранит тепло вашего дома. На нижнюю часть стропил крепится пароизоляционная пленка, затем обрешетка. На обрешетку укладывают утеплитель. Его укладывают так, чтобы швы между одним и другим слоем не находились друг над другом. Это позволит избежать холодовых мостиков. Затем на стропильную систему крепится влагоизоляционная пленка, брусок, далее обрешетка. Обрешетка крепится на стропила с определенным шагом. Шаг обрешетки зависит от вида кровельного покрытия. Если кровля мягкая, то на обрешетку крепится влагостойкая фанера и подкладочный ковёр. Затем кровля. В завершении конёк. При устройстве крыши надо учитывать вес кровли для расчета нагрузок на стропильную систему. Так же учесть вес утеплителя и снега в зимнее время года. После учета всего перечисленного можно смело приступать к строительству крыши. В нашей полосе при обильных снегопадах часто возникает сход снега с крыш. Для предотвращения таких явлений монтируют снегозадержатели. 

Далее необходимо определить стоимость оборудования для проведения кровельных работ. 

На рынке строительного оборудования предлагается огромное количество техники для проведения данных работ, однако, проанализировав качество и цены, предлагаемые различными поставщиками, руководству ООО «Альянс-Плюс» можно предложить закупить достаточно недорогое оборудование фирмы Сплитстоун, которое имеет хорошие отзывы от профессионалов строительной отрасли.

В таблице 3.4. рассчитаем затраты, которые понесет предприятие ООО «Альянс-Плюс» при покупке необходимого для осуществления кровельных работ оборудования.

Таблица 3.4.

Затраты на закупку оборудования для проведения кровельных работ

№п/п	Наименование оборудования	Кол-во	Цена за шт., тыс.руб.	Общая стоимость, тыс.руб.
1	Резчик кровли электрический	3	48	144
2	Кровельная машина	3	125	375
3	Оборудование для напыления жидкой резины	2	124	248
4	Заливщик швов	1	420	420
5	Итого	10		1187

Таким образом, затраты предприятия по закупке оборудования для кровельных работ составят 1187тыс. руб.

Следующим этапом в разработке данного мероприятия служит определение стоимости услуг по кровельным работам. Приобретенный инструмент позволит работать на скатной кровле (табл.3.5.) и плоской кровле (табл. 3.6.).

Таблица 3.5

Стоимость кровельных работ на скатной кровле

Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб.
1. Стропильная система
Монтаж мауэрлата	м. п.	200
Монтаж стропильной части	м2	350
Монтаж контробрешетки	м2	50
Монтаж шаговой обрешетки	м2	80
Монтаж сплошного настила	м2	100
Обработка пиломатериала антисептиком		бесплатно
2. Утепление, изоляция
Гидроизоляция	м2	50
Пароизоляция	м2	50
Укладка утеплителя до 200 мм	м2	100
3. Монтаж кровельного покрытия
Еврошифер	м2	180
Профнастил	м2	200
Металлочерепица	м2	250
Битумная черепица	м2	300
Композитная черепица	м2	350
Цементно-песчаная черепица	м2	400
Натуральная черепица	м2	450
4. Монтаж комплектующих кровли
Торцевая планка	м. п.	100
Карнизная планка	м. п.	100
Конек	м. п.	200
Ендова	м. п.	300
Примыкание кровли	м. п.	300
Подшив карнизных свесов	м. п.	300
Водосточная система	м. п.	300
Снегозадержатели	м. п.	300
5. Монтаж мансардных окон
В строящуюся кровлю	шт.	2 500
В готовую кровлю	шт.	7 000

ООО «Альянс-Плюс» применяет метод ценообразования с ориентацией на конкуренцию, определяя цены на кровельные работы она исходит исключительно из уровней текущих цен кровельных работ-конкурентов и меньше внимания уделяет собственным затратам на ведение дел и спрос. При этом компания применяет ценовую стратегию установления цен примерно на уровне компаний-конкурентов.

Таблица 3.6

Стоимость кровельных работ на плоской кровле

Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб.
1. Устройство гидроизоляции из ПВХ-мембраны
Устройство разделительного слоя	м2	25
Устройство гидроизоляции из ПВХ-мембраны с механическим креплением	м2	200
Устройство гидроизоляции примыканий	м. п.	350
Монтаж утеплителя до 200 мм с механическим креплением	м2	100
Устройство неорганизованного слива кровли (карнизного свеса)	м. п.	400
Монтаж водосточных воронок	шт.	5000
2. Устройство наплавляемой кровли
Нанесение грунтовки (праймера)	м2	25
Устройство одного слоя гидроизоляции	м2	100
Устройство гидроизоляции примыканий	м. п.	150
3. Ремонт существующей кровли
Подготовка поверхности, частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%)	м2	50
Полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20 %)	м2	150
Полный демонтаж существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя)	м2	200
Устройство цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм	м2	200
Устройство армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм	м2	250

Любая деятельность требует затрат. Затраты будут подразделяться на единовременные и текущие. К единовременным можно отнести затраты на:

• пакет документов, необходимый при организации новой услуги;

• приобретение оборудование.

К текущим затратам можно отнести:

• приобретение спец.одежды для высотных работ;

• реклама.

Более полный перечень затрат можно увидеть в таблице 3.7.

Таблица 3.7

Затраты на мероприятие по организации кровельных работ

№ п/п	Статья затрат	Сумма, руб.
1	2	3
1. Единовременные затраты
1.	Документы необходимые для организации нового вида услуг	-
2.	Приобретение оборудования	1187000
2. Текущие затраты
3.	Приобретение спец.одежды для высотных работ	36000
4.	Реклама нового вида услуги	10000
Итого затрат		1233000

После проведенного мероприятия прогнозируемое увеличение выручки от реализации должно составить 15 % (табл.3.8).

Таблица 3.8

Технико-экономические показатели эффективности мероприятия № 2

№ п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	До проведения мероприятия	После внедрения мероприятия	Отклонения
					+/-	%
1	2	3	4	5	6	7
1.	Выручка (без НДС)	Тыс. руб.	23376	26882	3506	15
2.	Себестоимость	Тыс. руб.	6558	7791	1233	18,8
3.	Основные фонды	Тыс. руб.	1280	1280	-	100
4.	Численность работающих	Чел.	92	92	-	100
5.	Фонд оплаты труда	Тыс. руб.	2682,7	2682,7	-	100
6.	Прибыль от реализации	Тыс. руб.	16818	19091	2273	13,5
7.	Рентабельность услуг	%	71,9	78,9	7	Х
8.	Рентабельность продаж	%	46,4	63,2	16,8	Х
9.	Производительность труда	Тыс. руб./чел.	254	292,1	38,1	15
10.	Средняя заработная плата	Тыс. руб.	24,3	24,3	-	100

Анализ технико-экономических показателей после проведенного мероприятия № 2 показывает существенное увеличение прибыли от реализации по сравнению с показателями до проведенного мероприятия, увеличение произошло на 13,5 % и составило 19091 тыс. руб., так же увеличился показатель рентабельности услуг и достиг 78,9 %, рентабельность продаж увеличилась до 63,2 %, что говорит об эффективности предложенного мероприятия.