3.1. Транспортно-планировочная организация территории

Рис.2.4 Существующая система транспортных путей

Рис.2.5 Система транспортных путей проектное предложение

Территория находится в шаговой доступности от остановочных пунктов по ул. Баррикадная и ул. Циолковского, где проходят трамвайные пути, и по ул. Рабоче-крестьянская. Так же близко располагаются социальные услуги и торгово – развлекательные центры.

Проектное решение предлагает:

• Организацию прилегающего пространства к объекту;

• Организацию подъезда к наземным парковочным местам, заезды и выезды к подземной парковке, пешеходные пути и рекреационные зоны;

• Предусмотреть пожарные проезды.

3.2. Функционально-пространственная организация территории

Рис.2.6 Существующая схема зонирования

Рис.2.7 Схема зонирования проектное предложение

На территории винзавод согласно ПЗЗ и кадастровой карте (рис.2 и рис.3) Проектное предложение предусматривает определение двух основных функциональных зон:

• жилая зона

• общественная зона

3.3. Ландшафтно-пространственная организация территории

Выбранный земельный участок имеет не выраженный рельеф. Наивысшая точка рельефа 48.18 по ул. Баррикадная, самая низкая - 37.08 по ул. Огарева. Перепад рельефа по ул. Огарева составляет 2.45м, по ул. Циолковского – 0.17м, по ул. Баррикадная – 3.1м, по ул. Краснослободская - 0.63м.

Н а ул. Циолковского находится жилой дом 16 этажей и жилой дом с административными помещениями в 23 этажа. По ул. Огарева – 16-ти этажный жилой дом с административными помещениями и корпус университета ВолгГАСУ в 9этажей.

Рис.2.8Существующая схема ландшафтно-пространственной организации

Рис.9 Существующая схема ландшафтно – пространственной организации проектное предложение

По ПЗЗ города Волгограда территория винзавода может застраиваться объектами капитального строительства максимальной высотой 30 м. (рис.2.10)

Рис.2.10 ПЗЗ Волгограда

- Высотная застройка

4. Выявление элементов каркаса с различной степенью устойчивости

Город состоит из каркаса и такни.

Каркас градостроительной системы формирует главные транспортные магистрали, коммуникационные узлы, связанные с ними сооружения городского назначения – общественные, деловые, культурные и другие уникальные комплексы, привлекающие потоки посетителей.

Ткань — это материализованная основа городской, или урбанизированной среды. Ткань структурно подчинено каркасу. К ткани относятся большая часть жилых территорий, рядовая застройка производственных и коммунальных зон, объекты повседневного обслуживания и другие.

На данной территории, каркасом является ВолгГАСУ по ул. Огарева, ул. Рабоче-крестьянская, к ткани можно отнести окружающую жилую застройку.