20. Жилая застройка. Типы жилых домов.

Жилая застройка формируется из домов разной этажности и объемно-пространственной структуры, удовлетворяющей требованиям различных по составу семей, рационально используемую территорию и соответствующим климатическим условиям.

Планировка и застройка микрорайона должна обеспечивать хорошие санитарно-гигиенические условия в жизни населения.

Архитектурно-планировочные решения жилых зданий должны обеспечивать не только удобное, но и здоровое условие жизни.

Жилая застройка По этажности: -малоэтажные (1—3 этажа); - среднеэтажные (4—5 этажей); - многоэтажные (6—9 этажей); - повышенной этажности (10 этажей и более); По числу квартир: - многоквартирные; - блокированные; - одноквартирные; - По наличию приквартирных участков: - безусадебные; - усадебные.

(Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования. )

При градостроительном зонировании жилых территорий сложившихся поселений следует учитывать все возможные сочетания перечисленных характеристик жилой застройки с учетом исторических особенностей их формирования в конкретных градостроительных условиях.

Типы жилых домов.

21. Санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к жилой застройке района и микрорайона.

Инсоляция — облучение солнцем — представляет собой один из приемов регулирования микроклимата помещений. Инсоляция помещений гражданских зданий обеспечивается такой их ориентацией и взаимным расположением, чтобы в период с 22 марта по 22 сентября в районах южнее 80° северной широты и с 22 апреля по 22 августа в районах севернее 58° северной широты не менее 3 ч в сутки непрерывно облучались естественными солнечными лучами комнаты однокомнатных квартир, 30 % комнат многокомнатных квартир, все жилые помещения в общежитиях и гостиницах, нежилые помещения с пребыванием людей более 6 ч в сутки. В южных районах страны должны быть приняты меры по уменьшению инсоляции. Для обеспечения инсоляции в жилых домах некоторых серий предложены два типовых варианта планировки квартир: меридиональная и широтная. При меридиональной ориентации здания располагают основными осями по направлению с севера на юг. В этом случае первую половину дня солнцем освещается восточный фасад, вторую — западный. Инсоляция при меридиональной ориентации удовлетворяется в течение дня для всех помещений здания. При широтной ориентации здания утром инсолируется восточный торец, днем — южный фасад и вечером — западный торцевой фасад дома. Комнаты, выходящие на север, солнцем практически не освещаются. Поэтому при широтной ориентации все одно- и двухкомнатные квартиры ориентированны на юг. В многокомнатных квартирах хотя бы 30 % комнат должны выходить окнами на юг. Допускается также и диагональное размещение некоторых серий жилых домов с ориентацией основных жилых помещений на юго-восток и юго-запад.

В проектах планировки и застройки выполняют расчет инсоляции для всех типов помещений, применяя специальные методы и графики. В микрорайонах, кроме того, требование инсоляции должно соблюдаться для всех видов площадок: детских, тихого отдыха, хозяйственных, спортивных. Однако их надо защищать от излишней инсоляции.

Проветривание. Нормальный аэрационный режим жилой застройки имеет большое значение для создания благоприятных условий проживания людей. Его определяют на высоте 2 м от уровня земли. Повышенной считается скорость ветра, если она в «слое обитания человека» превышает 5 м/с. Скорость ветра на высоте, где ее определяют метеостанции, значительно выше. При правильном расположении зданий, с учетом их размеров и формы, можно снизить скорость ветра на 50 % и более. Окончательную картину аэрации определяют по графикам, составляемым для каждого жилого массива в районах с повышенной аэрацией. В случае необходимости в проект вносят изменения. Проектировщики пользуются специальными приемами застройки жилой территории 5-, 9- и 12-этажными домами, применяют озеленение. Используя рельеф и озеленение при скорости ветра, не превышающей 7 м/с, добиваются успешного регулирования ветрового режима.

Защита от шума, пыли и газов. Планировку и застройку селитебной территории городов и других населенных пунктов следует осуществлять с учетом обеспечения допустимых уровней шума в соответствии с требованиями СНиП. При проектировании селитебной территории города рассчитывают допустимый уровень шума. При этом пользуются расчетными шумовыми характеристиками транспортных потоков на улице в час «пик», потоков железнодорожных поездов, а также источников шума внутри групп жилых домов. Для снижения уровня шума применяют искусственные и естественные элементы рельефа местности, а также размещают вдоль источников шума здания в виде сплошной застройки. В сторону источников шума могут быть ориентированы окна помещений, в которых уровень шума допускается более 50 дБА (магазины, предприятия службы быта и др.), а также окна подсобных помещений, одной комнаты многокомнатных квартир, жилых зданий с повышенной звукоизоляцией. В снижении уровня шума велика роль зеленых насаждений, которые могут выполнять роль экрана. В комплекс мероприятий, снижающих уровень шума, входят оптимальное расположение в планировочной структуре города промышленных предприятий, аэродромов, транспортных магистралей и сооружений, регламентация движения всех видов транспорта по магистральным улицам и дорогам, использование подземного пространства для размещения инженерного оборудования города, складов, холодильников, транспортных коммуникаций, ресторанов, бассейнов, спортивных залов, рынков, автомобильных станций, автобаз. Важное место в защите селитебных территорий от избыточного шума занимают архитектурно-планировочные решения. Специалисты многих областей работают над проблемой создания акустического комфорта в городе.

22. Основные факторы, учитываемые при планировке и застройке жилого района и микрорайона.

При проектировании жилого района и микрорайона разрабатываются мероприятия по охране и улучшению состояния окружающей среду. При этом учитываются следующие факторы:

- инсоляция территории микрорайона общественных и жилых зданий; - ветровой режим территории; - уровень шума; - загрязненность приземного слоя атмосферы выбросами транспорта и промышленности; - состояние естественного ландшафта.

Ведущими факторами климата, влияющими на градостроительные и архитектурные решения являются: - радиационно-температурный режим (инсоляция); - ветровой режим.

23. Учет инсоляции в градостроительном проектировании.

Радиационно-температурный режим определяется продолжительностью прямого солнечного облучения, то есть продолжительностью инсоляции. Размещение и ориентация жилых зданий должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции.

Наименование широтной зоны	Необходимая минимальная продолж. инсоляции	Период времени
Северная зона	3 часа	22 аперля-22августа
Центральная зона (48–58 с.ш.)	2,5 часа	22 марта-22сентября
Южная зона	2 часа	22февраля-22октября

Архитектурно-планировочным решением эта нормируемая продолжительность инсоляции должна быть обеспечена: в 1ой комнате в1-3х комнатной квартире; в 2х комнатах в 4-6ти комнатной квартире.

На продолжительность инсоляции влияет: - ориентация фасадов; - взаиморасположение и расстояние между зданиями; - этажность; - размеры оконных проемов.

Инсоляция открытых пространств территории микрорайона предполагает обязательное хотя бы кратковременное солнечное освещение втечении всего года.

Жилые секции разделяются на меридиальные и широтные.

В зданиях, расположенных осью по направлению С-Ю (меридиальное направление) все квартиры хорошо инсолированы. В широтных секциях часть помещений обращена на север. (Северная ориентация ряда помещений допустима только в квартирах с двусторонней ориентацией.)