Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Vse_otvety_k_gosam.docx
Скачиваний:
2
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
168.58 Кб
Скачать

54. Содержание и основные положения Закона рф №135-фз «Об оценочной деятельности»

Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» - это Нормативно-правовой акт. Настоящий Федеральный закон определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей. Определяет объекты оценки, случаи обязательного проведения оценки, основные нормы и правила ведения оценочной деятельности.

Состоит из следующих глав:

Глава I. Общие положения

Глава II. Основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее осуществления

Глава III. Регулирование оценочной деятельности

Глава III.1. Государственная кадастровая оценка

Глава IV. Заключительные положения

55.Стандарты оценки

Стандарты оценки обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, разрабатываются и утверждаются правительством РФ в соответствии с законодательством. Различают 4 основных стандарта оценки:

1.стандарт обоснованной рыночной стоимости. Предполагает, что оценка бизнеса проводится на основе информации (об имуществе, о текущей коньюктуре рынка, деловых возможностях)_ которая равнодоступна для любого потенциального покупателя и продавца, для любого инвестора.

2.стандарт обоснованной стоимости – оценка на основе равнодоступной для конкретных покупателя и продавца указанной информации. Их деловые возможности одинаковы, наиболее применим к западной практике, когда акционеры меньшинства опротестовывают через суд сделки по скупке акций более крупными акционерами, не соблюдая при этом стандарт (не предоставляют информацию об истинных рыночных перспективах и стоимости имущества).

3.стандарт инвестиционной стоимости – предполагает что оценка осуществляется исходя из информации об имуществе и рыночных перспективах предприятия для конкретного инвестора. Сделка по купле-продаже пройдет в условиях, когда инвестиционная стоимость одного и того же предприятия с точки зрения продавца ниже чем его инвестиционная стоимость с точки зрения покупателя.

4.стандарт внутренний (фундаментальной) стоимости – требует чтобы оценка бизнеса производилась не просто на основе информации независимого аналитика, который учитывает все влияющее на нее факторы, но также с учетом того что этот аналитик не оказывается вынужденным запрашивать информацию от одной из заинтересованных в оценке сторон, т.е. аналитик чтобы выполнить стандарт внутренней оценки должен иметь собственный опыт рабы в отрасли и собственную независимую оценку (информацию). Этот метод предполагает что рассматриваемое предприятие должно быть оценено всеми существующими методами оценок. Помимо общепринятых международных стандартов утверждают национальные стандарты которые закреплены в нормативных методических документах.

Стандарты (международные) оценки подразделяют в зависимости от того, какие требования предъявляют к используемой в оценке информации.

1.обоснованной рыночной стоимости – на использовании общедоступной информации

2.равнодоступная оценка информации для конкретного покупателя и продавца

3.на основе индивидуальных представлений деловых возможностей по отдельности взятых покупателя и продавца

4. подчеркивается обязанность независимого оценщика пользовать доступной информацией.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]