1. Архітектурно - будівельний розділ.

1.1 Ділянка будівництва та генплан.

Ділянка, яка призначена для будівництва готеелю має розміри

150 х 150 м. Ділянка будівництва розташована в місті Макиївка. Рельєф місцевості спокійний.

Рельєф території спокійний. Ґрунтові води слабо агресивні, знаходяться на глибині 10м. У основі фундаментів ґрунти - суглинки, тверді. Розрахункові значення фізико-механічних властивостей ґрунту: питома вага γ=18,86кН/м³; питоме зчеплення с=0,031МПа; кут внутрішнього тертя φ=28^оС; модуль деформації Е=19,0МПа.

Ділянка, де здійснюватиметься будівництво, квадратної форми розміром 150,00х150,00м. Майданчик прийнятий горизонтальним.

За відмітку 0.000 умовно прийнятий рівень чистої підлоги будівлі, якій на генплані відповідає абсолютна відмітка 222,90.

Окрім проектованого, на ділянці розміщені наступні будівлі: галерея, ресторан «Надія» та автозупинка. Ділянка озеленена, є асфальтові дороги. Орієнтація будівлі на майданчику вибрана з урахуванням «рози вітрів» для міста Донецьк. (ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія»).

Напрямок пануючих вітрів для міста Макиївка

таблиця 1

м. Макиївка	Повторяємість напрямків вітрів, %
	Пн	Пн-Сх	Сх	Пд-Сх	Пд	Пд-З	З	Пн-З
Липень	7,2	10,3	14,3	18,9	11,0	14,3	16,6	7,4
Січень	13,6	18,9	15,5	10,1	8,1	9,3	14,1	10,4

Техніко-економічні показники генплану

1 Площа ділянки: А_діл=1,8Га;

2 Площа забудови: А_заб=703,5м²;

3 Площа асфальтового покриття: А_асф.п=5343,8м²;

4 Площа озеленення: А_оз=11952,7м²;

5 Коефіцієнт використання території:

1. Генплан участка

Здание планируется построить в г. Екатеринбурге Свердловкой области. Спальный корпус располагается на местности со спокойным рельефом с уклоном на юго-запад. Площадь участка 49325 м². Отвод поверхностных вод от здания осуществляется по отмостке, а затем по тротуарам и проездам в существующие сети ливневой канализации.

Размеры участка определены в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» табл.2.

На участке кроме проектируемого здания располагаются: существующие здания, площадки для футбола, баскетбола, волейбола.

Разрывы между проектируемым и существующим зданиями приняты с учетом противопожарных (СНиП 2.01.02-85 «Противопожарная безопасность зданий и сооружений») и санитарно-гигиенических норм (СНиП 2.08.02-98* «Общественные здания. Общие положения. Нормы проектирования»).

Участок озеленяется посадкой плодовых деревьев, ягодных и декоративных кустарников, разбивкой клумб и устройством газонов.

Планом благоустройства территории предусмотрено устройство дорожек и площадок с асфальтобетонным, плиточным и улучшенным грунтовым покрытиями.

Подключение здания к существующим инженерным сетям осуществляется в соответствии со сводным планом инженерных сетей.