Вопрос 96. Предварительный договор

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР по гражданскомузаконодательству РФ соглашение, стороны которого обязуются заключить договор о передаче 

имущества,выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных в П.д. 

П.д.заключается в форме, установленной для основного договора, а если она не установлена - в письменнойформе. Несоблюдение правил о форме П.д. влечет его ничтожность. П.д. должен содержать условия,

позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В П.д.указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, а если он не определен,основной договор должен быть 

заключен в течение года с момента подписания П.д. Обязательства, предусмотренные П.д., прекращаются, если до 

окончания установленного срока он не будет заключен и ни одна из сторон не предложит этого другой стороне.

Вопрос 97. Представительство и его виды. Коммерческое представительство

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

 Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

Представительство – это правоотношение, участниками которого являются три субъекта:

· *представляемый,

· *представитель,

· *третье лицо, вступившее в правовую связь с представляемым.

В качестве представляемого могут выступать граждане, как дееспособные, так и недееспособные, а также юридические лица.

Представителями могут быть граждане и юридические лица, обладающие дееспособностью (т.е. для граждан – достигшие 18-летнего возраста).

В основе представительства лежит так называемое полномочие. Полномочие – это право выступать представителем другого лица, совершать юридически значимые действия для него. Возникновение у представителя необходимого полномочия закон связывает с волеизъявлением представляемого, а также с другими юридическими фактами, специально указанными в законе. В соответствии с п.1 ст.183 ГК полномочие может основываться на доверенности, законодательстве или акте государственного органа или органа местного управления или самоуправления. Соответственно выделяют и виды представительства:

· 1)законное представительство;

· 2)представительство, основанное на административном акте;

· 3)добровольное представительство. 

Коммерческое представительство

1. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

2. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон и в других случаях, предусмотренных законом. При этом коммерческий представитель обязан исполнять данные ему поручения с заботливостью обычного предпринимателя. Коммерческий представитель вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

3. Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний - также и доверенности.