- •Лекционный материал
- •Раздел 1. «Основные положения гражданского права.
- •Тема 1.1: «Гражданское право как отрасль Российского (частного) права»
- •1. Предмет и метод гражданского права.
- •2. Принципы и функции гражданского права.
- •3. Система и структура гражданского права
- •4. Место гражданского права в системе отраслей российского права
- •5.Источники гражданского права.
- •6. Действие гражданского законодательства во времени.
- •7. Аналогия гражданского закона и гражданского права.
- •Тема 1.2. Гражданское правоотношение.
- •1. Понятие и специфические признаки гражданского правоотношения.
- •2. Структура гражданского правоотношения.
- •3. Виды гражданских правоотношений.
- •Тема 1.3. Граждане (физические лица) как субъекты гражданского права.
- •1. Понятие и содержание правоспособности граждан.
- •2. Понятие и виды дееспособности граждан.
- •3. Признание гражданина недееспособным. Ограничение дееспособности гражданина.
- •4. Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина умершим.
- •Тема 1.4 Юридические лица и административно-правовые образования как субъекты гражданского права.
- •1. Понятие и признаки юридического лица. Правосубъектность юридического лица.
- •2. Порядок создания юридических лиц.
- •3. Порядок прекращения деятельности юридических лиц.
- •4. Классификации юридических лиц.
- •Тема 1.5. Объекты гражданских правоотношений.
- •1. Теории объекта гражданских прав. Виды объектов гражданских прав.
- •2. Вещи как объекты гражданских прав.
- •3. Ценные бумаги как специфические объекты гражданских прав.
- •4. Нематериальные блага и их защита.
- •Тема 1.6 «Сделки.»
- •1. Понятие и признаки сделки.
- •2. Форма сделок.
- •3. Виды сделок.
- •4. Условия действительности сделок.
- •5. Понятие и виды недействительных сделок.
- •6. Последствия признания сделки недействительной.
- •Тема 1.7. « Представительство и доверенность.»
- •1. Понятие и основания возникновения представительства.
- •2. Виды представительства.
- •3. Доверенность: понятие, форма, срок, виды.
- •4. Передоверие. Основания и последствия прекращения доверенности.
- •Тема 1.8 « Сроки в гражданском праве. Исковая давность.»
- •1. Понятие и виды сроков в гражданском праве.
- •2. Понятие и виды сроков исковой давности. Требования, на которые исковая давность не распространяется
- •3. Начало течения срока исковой давности. Перерыв, приостановление и восстановление срока исковой давности.
- •Раздел 2 « Право собственности.»
- •1. Понятие права собственности в объективном и субъективном смысле. Содержание права собственности.
- •Глава 13 гк рф посвящена общим положениям о собственности.
- •2. Формы и виды собственности.
- •3. Основания приобретения права собственности.
- •4. Основания прекращения права собственности.
- •Тема 2.2 Защита прав собственника.
- •1. Понятие и основания возникновения обязательств.
- •2. Виды обязательств.
- •3. Субъекты обязательства. Перемена лиц в обязательстве.
- •4. Условия надлежащего исполнения обязательств.
- •5. Основания прекращения обязательств.
- •6.Обеспечение исполнения обязательств.
- •1. Понятие гражданско-правовой ответственности.
- •2. Виды гражданско-правовой ответственности.
- •3. Условия, формы и размер гражданско-правовой ответственности.
- •4. Основания освобождения от гражданско-правовой ответственности.
- •1. Понятие и содержание договора. Принцип свободы договора.
- •2. Виды договоров.
- •3. Порядок заключения договора.
- •4. Порядок изменения и прекращения договора.
- •Раздел 4 «Отдельные виды договоров»
- •Тема 4.1 « Договор купли – продажи».
- •1. Понятие и юридическая квалификация договора купли-продажи.
- •§ 1 Главы 30 гк рф содержит общие положения о купле-продаже.
- •2. Элементы договора купли-продажи.
- •3. Понятие и юридическая квалификация договора розничной купли-продажи.
- •Тема 4.2 «Договор мены. Договор дарения»:
- •Тема 4.3 «Договор имущественного найма (аренды)».
- •1. Понятие и юридическая квалификация договора аренды.
- •2. Элементы договора аренды.
- •3. Основания прекращения договора аренды.
- •Тема 4.4 «Договор подряда».
- •1. Понятие и юридическая квалификация договора подряда.
- •2. Элементы договора подряда.
- •3. Ответственность сторон по договору подряда.
- •1. Понятие и юридическая квалификация договора строительного подряда.
- •2. Элементы договора строительного подряда.
- •3. Ответственность сторон по договору строительного подряда.
- •Тема 4.5 «Договор перевозки»
- •1.Общие положения о перевозке.
- •2. Правовое регулирование договора перевозки груза.
- •3. Правовое регулирование договора перевозки пассажира и багажа.
- •4. Претензии и иски по перевозкам.
- •Тема 4.6 «Договор займа. Договор кредита»
- •1. Правовое регулирование договора займа.
- •2. Правовое регулирование кредитного договора.
- •3. Правовое регулирование товарного и коммерческого кредита.
- •Раздел 5 «Обязательства,возникающие вследствие
- •Внедоговорные обязательства.
- •Ответственность за вред, причиненный органами публичной власти и их должностными лицами.
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными гражданами.
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •Ответственность за вред, причиненный жизни или здоровью гражданина.
- •Раздел 6 «Наследственное право».
- •Тема 6.1 «Наследственное право».
- •1.Понятие и основания наследования.
- •2. Понятие и состав наследства. Открытие наследства.
- •3.Субъекты наследственного правопреемства.
- •Раздел 7 «Права на результаты интеллектуальной деятельности».
- •1. Общие положения об интеллектуальных правах.
- •3. Патентное право.
- •4. Гражданско-правовой режим отдельных результатов технического творчества и секретов производства.
- •5 Исключительные права на средства индивидуализации товаров и их производителей.
1. Понятие и юридическая квалификация договора аренды.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Отечественные цивилисты выделяют следующие признаки договора аренды: консенсуальный; возмездный; взаимный (двусторонний); синаллагматический (встречные и экономически эквивалентные обязанности арендатора и арендодателя: арендодатель обязан передать имущество, а арендатор вносить арендную плату)19.
Российские ученые выделяют другие характерные черты, которые позволяют рассматривать договор аренды в качестве самостоятельного типа гражданско-правовых договоров.
Передача имущества, осуществляемая арендодателем, не сопровождается переходом права собственности на это имущество к арендатору; последний получает имущество лишь во владение и пользование либо только в пользование. Иными словами, он получает возможность не только извлекать полезные свойства из арендованного имущества, но и обладать им, быть его титульным владельцем.
Наделение арендатора статусом титульного владельца позволяет оптимальным образом решить проблему защиты его прав и законных интересов, связанных с арендованным имуществом. Имеется ввиду предоставление ему как титульному владельцу вещно-правовых способов защиты от посягательств со стороны третьих лиц на арендованное имущество. Такая возможность вытекает из ст. 305 ГК, согласно которой права на истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), а также на защиту прав от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск), принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.
Наделение арендатора статусом титульного владельца позволило законодателю также дополнительно обеспечить его права путем использования другого элемента вещно-правовых отношений, а именно права следования. Эта идея реализована путем включения в ГК специальной нормы, определяющей судьбу аренды при переходе права собственности на арендованное имущество. Переход права собственности или иного ограниченного вещного права на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК)20.
Однако, несмотря на наличие вещно-правовых черт, отношения по аренде имущества принято относиться к обязательственным, поскольку основным его содержанием являются права и обязанности арендодателя и арендатора по отношению друг к другу, а не ко всем третьим лицам21.
По общему правилу, арендуемое имущество передается во владение и пользование, причем на время. Исключение составляют случаи выкупа арендатором взятого внаем имущества, но в этих случаях аренда прекращается, и на завершающем этапе отношения сторон переходят в сферу купли-продажи. Именно временным характером владения и пользования, прежде всего, и отличается договор аренды от таких возмездных и безвозмездных договоров по передаче имущества, как договоры купли-продажи, мены, дарения, займа, по которым имущество переходит к приобретателю в собственность (либо хозяйственное ведение или оперативное управление). Основной особенностью, отличающей договор аренды от договора по предоставлению имущества во временное безвозмездное пользование, является его возмездный характер. Это значит, что арендатор обязан платить за пользование имуществом в отличие от безвозмездного договора ссуды22.