§ 1 Главы 30 гк рф содержит общие положения о купле-продаже.

Далее расположены нормы, устанавливающие специальные правила, регулирующие отдельные виды договора купли-продажи:

– розничной купли-продажи;

– поставки;

– поставки товаров для государственных и муниципальных нужд;

– контрактации;

– энергоснабжения;

– продажи недвижимости;

– продажи предприятия.

В соответствии с п. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи общие положения применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров.

К договору купли-продажи применяются также общие положения о договоре, об обязательствах, о сделках (в части, не урегулированной главой 30 ГК РФ).

Наряду с Гражданским кодексом отношения купли-продажи регулируются также иными федеральными законами.

В юридической литературе предпринимались попытки выделить критерии для разграничения отдельных видов договоров купли-продажи.

Договор купли-продажи является:

– консенсуальным, т.к. считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. Передача товара покупателю осуществляется во исполнение заключенного договора;

– возмездным, т.к. продавец за переданный товар получает от покупателя встречное предоставление в виде определенной денежной суммы;

– взаимным, т.к. характеризуется наличием субъективных прав и обязанностей у обеих сторон.

2.​ Элементы договора купли-продажи.

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.

В качестве продавца могут выступать граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

По общему правилу, продавцом в договоре купли-продажи может выступать только лицо, обладающее на продаваемый товар правом собственности или др. вещным правом. Однако закон допускает исключения из этого общего правила. В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом этих прав.

Покупателем товара по договору купли-продажи могут быть любые субъекты гражданского права.

Вопрос о предмете договора купли-продажи является дискуссионным.

Наиболее распространенным является мнение о том, что предметом договора купли-продажи является товар.

Товаром согласно ст. 455 ГК РФ могут быть любые вещи, не изъятые из гражданского оборота: движимые и недвижимые, делимые и неделимые, потребляемые и непотребляемые, определенные родовыми или индивидуально-определенными признаками.

Договор купли-продажи может быть заключен на куплю-продажу товара, который в момент заключения договора имеется в наличии у продавца, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает их характера товара (п. 2 ст. 455 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 454 ГК РФ ценные бумаги и валютные ценности также могут продаваться и покупаться. Однако общие положения о купле-продаже применяются к ним постольку, поскольку другими законами не установлены специальные правила их купли-продажи.

Условие о предмете договора всегда является существенным условием.

В соответствии с п. 3 ст. 455 ГК РФ условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Для отдельных разновидностей договора купли-продажи перечень существенных условий может включать и иные условия, например, цену – при продаже недвижимости.

Форма договора купли-продажи.

Для договора купли-продажи движимых вещей применяются общие правила о форме сделки.

Договоры продажи недвижимости должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550,560 ГК) и подлежат обязательной государственной регистрации.

Письменная форма также обязательна для договоров внешнеторговой купли-продажи (п. 3 ст. 162 ГК РФ).

Права и обязанности продавца. Передача товара – основная обязанность продавца по договору купли-продажи.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ст. 456 ГК РФ), т.е. товар, наименование, количество, качество, ассортимент, комплектность которого соответствуют договору и который затарен или упакован, как того требует договор.

Продавец обязан передать покупателю товар свободный от прав на него третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар с такими обременениями (ст. 460 ГК РФ).

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц.

В случае изъятия товара у покупателя третьим лицом по основаниям, которые возникли до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю причиненные убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии таких оснований (п. 1 ст. 461 ГК РФ)

В случае предъявления иска об изъятии товара покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя (ч. 1 ст. 462 ГК РФ).

Если покупатель не привлек продавца к участию в деле, продавец может освободиться от ответственности, если докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя (ч. 2 ст.462 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 456 ГК РФ продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару, определены в ст. 464 ГК РФ: покупатель вправе назначить продавцу разумный срок для их передачи, а если они не будут переданы в этот срок – покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

Количество товара. Продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в договоре купли-продажи.

Договор, в котором количество передаваемых товаров не определено, считается незаключенным (п. 2 ст. 465 ГК РФ).

Количество товара может быть определено различными способами:

– в соответствующих единицах измерения (мера веса, объема, длины, площади).

– в денежном выражении.

Если продаются товары нескольких наименований, в договоре определяется количество по каждому наименованию.

– в договоре может указываться не количество товара, а лишь порядок его определения.

Стороны могут самостоятельно определять количество продаваемых товаров, но в ряде случаев закон ограничивает эту свободу.

Последствия нарушения условия о количестве товара определены в ст. 466 ГК РФ: покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Ассортимент товаров. Договор купли-продажи может предусматривать обязанность продавца передать товар покупателю в согласованном ассортименте.

Условие о продаже товаров в ассортименте может быть прямо предусмотрено договором (п. 1ст. 467 ГК РФ), либо вытекать из существа обязательства (п. 2. ст. 467 ГК РФ). Во втором случае продавец может либо самостоятельно определить ассортимент, исходя из известных ему потребностей покупателя, либо отказаться от исполнения договора.

Товары, которые не соответствуют условию об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от них.

Последствия нарушения условия об ассортименте товаров определены: покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы (п. 1 ст. 468 ГК РФ).

Если наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору, продавец передаст товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

– принять товары, соответствующие условию об ассортименте, а от остальных товаров отказаться;

– отказаться от всех переданных товаров;

– потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте (п. 2 ст. 468 ГК РФ).

Качество товара.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи (п. 1 ст. 469 ГК РФ).

Условие о качестве в большинстве случаев устанавливается сторонами в договоре. Оно может определяться различными способами: по образцу, по описанию, на основе стандарта, по предварительному осмотру и др.

Если договор не содержит условия о качестве товара, продавец обязан передать товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец был поставлен покупателем при заключении договора в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в этих целях.

Товар должен соответствовать изложенным выше требованиям в момент передачи покупателю и в пределах разумного срока быть пригодным для тех целей, для которых товары такого рода обычно используются (п. 1 ст. 470 ГК РФ).

Если договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, товар должен соответствовать изложенным выше требованиям в течение определенного периода времени, установленного договором (гарантийного срока) (п. 2 ст. 470 ГК РФ).

Правила исчисления гарантийного срока изложены в ст. 471 ГК РФ. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю.

От гарантии качества следует отличать срок годности товара, предусмотренный ст. 472 ГК РФ. Он определяется либо периодом времени, который исчисляется со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, либо датой, до наступления которой товар пригоден к использованию.

Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества определены в ст. 475 ГК РФ.

Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

– соразмерного уменьшения покупной цены;

– безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

– возмещения своих расходов на устранение недостатков товара (п. 1 ст.475 ГК РФ).

Иные последствия предусмотрены в случае существенного нарушения требований к качеству товара.

В этом случае покупатель вправе по своему выбору:

– отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

– потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору (п. 2 ст. 475 ГК РФ).

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования по поводу недостатков товара могут быть предъявлены в разумный срок, но в пределах 2 лет с момента передачи товара покупателю, если законом или договором не предусмотрен более длительный срок (п. 2 ст. 477 ГК РФ).

Если гарантийный срок установлен договором, покупатель может предъявить свои требования при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока (п. 3 ст. 477 ГК РФ).

Если установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками, если они обнаружены в течение срока годности (п. 4 ст. 477 ГК РФ).

Комплектность и комплект товара. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора о комплектности (п. 1 ст. 478 ГК РФ).

Если договором комплектность товара не определена, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 2 ст. 478 ГК РФ).

Статья 479 ГК РФ содержит правила о комплекте товаров. Нарушение продавцом условий договора о комплектности и комплекте предусмотрены в ст. 480 ГК РФ: покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок.

Тара и упаковка.

По общему правилу продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и/или упаковки (ст. 481 ГК РФ).

Стороны могут определить в договоре требования, предъявляемые к таре или упаковке либо путем перечисления таких требований, либо путем указания соответствующего стандарта.

Если в договоре нет этих требований, определенных одним из указанных выше способов, продавец должен передать товар в обычной для него таре и упаковке.

Статья 482 ГК РФ определяет последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре (упаковке). В этой статье законодатель фактически приравнял условие о таре (упаковке) к условию о качестве.

Товар должен быть передан в определенный срок.

Согласно ст. 457 ГК РФ срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи.

Обязанность продавца по передаче товара покупателю может быть исполнена путем совершения действий, указанных в ст. 458 ГК РФ.

С моментом исполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю связан переход риска случайной гибели товара (ст. 459 ГК РФ): риск переходит на покупателя с момента исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю.

Права и обязанности покупателя. Статья 484 ГК РФ предусматривает обязанность покупателя принять товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Покупатель обязан принять товар в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Если цена договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий - в этом случае цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, т. е. устанавливается цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 1 ст. 485 ГК РФ).

Цена договора купли-продажи является его существенным условием в случаях, прямо предусмотренных законом. Цена в договоре купли-продажи является свободной (договорной). Порядок определения цены может быть различным:

– она может устанавливаться непосредственно (т. е. указывается определенная денежная сумма либо за 1 единицу товара, либо за весь продаваемый товар;

– возможно установление цены путем указания на порядок ее определения без указания конкретной величины

В ряде случаев свобода определения цены сторонами прямо ограничена законом.

Оплата товара должна производиться непосредственно до или после передачи покупателю товара в полном объеме, если иное не предусмотрено законом, договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. п. 1,2 ст. 486 ГК РФ).

Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности по оплате товара предусмотрены п. п. 3–5 ст. 486 ГК РФ.

Соглашением сторон договора могут устанавливаться особые правила оплаты товаров: предварительная оплата (ст. 487 ГК РФ), оплата в кредит (ст. 488 ГК РФ), оплата в кредит с рассрочкой платежа (ст. 489 ГК РФ)