22.Жилые дома-комплексы.

Жилой комплекс — это несколько многоквартирных жилых домов, объединенных единой, специально спланированной территорией, комплексом предприятий обслуживания (предприятия торговли, услуг, социального назначения и т. д.), построенных в едином архитектурном стиле и образующих единую территориально-пространственную целостность.

Жилые комплексы могут быть как высокоэтажными, так и иметь малоэтажные постройки.

В жилых зонах многоэтажных жилых домов допускается размещение в нижних этажах жилых домов встроенно-пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения

Типы многоэтажных жилых домов и квартир

Многоэтажные жилые дома классифицируются по нескольким признакам: этажности, типу внеквартирных коммуникаций, конструктивному решению и другим.

По этажности жилые дома подразделяются на многоэтажные – 6 и более этажей, повышенной этажности – 11-16 этажей, высотные – более 16 этажей. По типу планировочной организации жилые дома делятся на четыре группы: секционные, коридорные, галерейные и смешанной структуры – коридорно-секционные и галерейно-секционные. По объемно-пространственному решению секционные дома подразделяются на односекционные (точечные) и многосекционные – состоящие из нескольких сблокированных секций.

Правильный выбор этажности жилых домов и их объемно-планировочной структуры имеет важное значение в градостроительном и архитектурном аспектах, а так же в экономическом отношении и решении социальных задач обеспечения необходимых благоприятных условий жизни населения.

23.Жилые дома с обслуживанием.

24.Градостроительные принципы организации жилых поселений.

25.Социально-демографические основы проектирования жилища.

26.Типы жилых номеров в гостиницах.

27.Жилая ячейка для одного человека.

28.Типы жилых комнат в общежитии.

Жилые комнаты общежитий следует проектировать из расчета заселения не более трех человек при площади не менее 6 м² на каждого проживающего. Комнаты должны быть непроходными, шириной не менее 2,2 м, их следует оборудовать встроенными шкафами площадью не менее 0,5 м² на каждого проживающего.

Жилые комнаты общежитий следует, как правило, группировать с подсобными помещениями (кухнями или кухнями-нишами, передними, санитарно-гигиеническими помещениями

В жилых комнатах предусматривают встроенные шкафы для платья и белья, из каждой жилой комнаты должен иметься самостоятельный выход в общий коридор непосредственно или через шлюз-переднюю. Двери из жилых комнат в коридор должны открываться внутрь комнат..

По типу планировки расположения комнат выделяют коридорную и секционную системы. Наиболее распространена коридорная система планировки Общежитие с такой планировкой представляет собой здание прямоугольной формой, основной коридор расположен в центре здания и пролегает вдоль главного фасада. Вместимость общежитий рекомендуется на 50, 100, 200, 400, 600 и 1000 человек. В больших городах возможно строительство общежитий вместимостью на 1500 мест и более.

29.Жилые ячейки для малосемейных семей.

«Малосемейки» или «гостинки» - это самые маленькие квартиры на рынке недвижимости. Раньше их строили для молодых семей. Обычно «малосемейки» строились в девятиэтажных домах. На одном этаже располагается от 6 до 15 квартир. Как правило, в таких квартирах были предусмотрены сидячие ванные, совмещенный санузел, кухня не более 6 метров квадратных.

Характеристики «малосемейных домов»

Площадь комнаты: 11,5 или 17,5 м2 Площадь квартиры: от 21 до 33-34 м2

Кухня: 6 м Этажность: 9 этажей

Общий коридор или секции по 4 квартиры

Типовые планировки малосемеек:

1 однокомнатная 1,5 полуторокомнатная

Другой разновидностью «малогабаритных» квартир является гостинка. В отличие от малосемейки гостинка в большинстве случаев не имеет кухни. Особенно это касается небольших помещений, которые состоят из санузла размером около 2-3 квадратов и комнаты в 9 квадратов. В такой квартире не бывает и ванной комнаты. Если же позволяют размеры, то в планировку включают совмещенный с туалетом душ или сидячую ванную.