Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
конспект лекцій_Фін.аналіз.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
792.58 Кб
Скачать

Тема 5. Лекція 8. Аналіз інвестиційної діяльності

1. Суть і значення забезпечення аналізу інвестиційної діяльності

2. Інформаційна база для аналізу інвестиційної діяльності

3. Аналіз інвестиційної привабливості об'єктів

1. Суть і значення забезпечення аналізу інвестиційної діяльності

Під інвестиціями розуміють діяльність по вкладенню грошових коштів на відносно тривалий час у виробничі проекти, цінні папери, нерухомість, статутні фонди інших підприємств, колекції, дорогоцінні метали і інші об'єкти, ринкова вартість яких постійно зростає і дає власнику дохід у вигляді відсотків, дивідендів, прибутків від перепродажу і т.п. У загальному розумінні інвестиціями називають довгострокове вкладення засобу (на період зверху 1 роки).

По об'єкту вкладень інвестиції діляться на фінансові і реальні.

Фінансові інвестиції — це вкладення засобів в різноманітні фінансові інструменти, такі як цінні папери, депозити, цільові банківські внески, паї, долі, вкладення до статутних фондів інших підприємств.

Реальні інвестиції — це вкладення засобів в матеріальні і нематеріальні активи. До матеріальних об'єктів інвестування належать: удома, споруди, устаткування, дорогоцінні метали, колекції, інші товарно-матеріальні цінності. До цієї групи включають інвестиції у відтворення і приріст основних фондів, які здійснюються у формі капітальних вкладень.

Інвестиції в нематеріальні активи включають вкладення в патенти, ліцензії, «ноу-хау», в технічну, науково-практичну, технологічну і проектно-кошторисну документацію; у майнові права, які витікають з авторського права; у інтелектуальні цінності; у права користування землею, водою, ресурсами, спорудами, устаткуванням (оренда); у інші майнові права. З цієї групи інвестицій іноді виділяють інновації — вкладення в нововведення, а також інтелектуальну форму інвестування — вкладення в творчий потенціал суспільства. Інвестиційна діяльність підприємств регламентується чинним законодавством, згідно якому в більшості країн суб'єкти господарювання можуть здійснювати як фінансові, так і реальні інвестиції.

Завдання аналізу інвестиційної діяльності:

  • загальна оцінка інвестиційних потреб;

  • вибір напрямів інвестиційної діяльності і інвестиційних проектів підприємств;

  • аналіз форм інвестування і розрахунок ризику по формах вкладення інфляції;

  • аналіз прибутковості фінансових інвестицій;

  • аналіз ефективності інвестиційних проектів і розробка заходів поліпшення інвестиційної діяльності підприємств.

Основні об'єкти аналізу інвестиційної діяльності:

  • об'єм інвестицій (їх видів);

  • структура інвестицій.

Етапи аналізу інвестиційної діяльності

  • аналіз інвестиційної привабливості;

  • аналіз інвестиційних проектів:

а) способи оцінки, які базуються на даних бухгалтерського обліку;

б) способи оцінки, які засновані на дисконтуванні;

  • аналіз фінансових інвестицій.

2. Інформаційна база для аналізу інвестиційної діяльності

Інформаційною базою для аналізу інвестиційної діяльності виступають:

1. Первинні документи (Акт списання основних засобів (ОС-3), Акт прийому-передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів (ОС-1), Акт прийому-здачі відремонтованих, реконструйованих і модернизованных об'єктів (ОС-2), Акт про установку, пуск і демонтаж будівельної машини (ОС-5), векселя, облігації, акції, виписки банку, ВКО, довідки бухгалтерії, акти прийому-передачі).

2. Регістри (Журнал 3, відомість 3.1, відомість 3.4; журналу 4, відомість 4.1, відомість 4.2, відомість 4.3).

3. Фінансова звітність (Ф. №1 „Баланс”, ф. №2 „Отчет про фінансові результати”, ф. №3 „Отчет про рух грошових коштів”).

4. Статистична звітність (Ф. № 2-кб "Звіт про будівництво будівель і споруд", ф. № 2-інвестиції "Звіт про капітальні інвестиції", ф. № 2-би "Звіт про випуск, реалізацію і звернення цінних паперів", ф. № 1-буд "Інформація про отримання дозволу на виконання будівельних робіт", ф. № 10-ЗЕЗ "Звіт підприємства (організації) про інвестиції до України", ф. № 2-кб "Звіт про введення в дію основних фондів, будівель, споруд і потужностей").

5. Інші джерела (Проектно-кошторисна документація, планові і звітні дані капітального будівництва, мережеві і календарні графіки виконання робіт за об'єктами).