2. Архитектурно - планировочное решение поселка

2.1. Функциональное и строительное зонирование территории поселка

Функциональное зонирование предусматривает разделение территории поселка на производственную, селитебную и рекреационную зоны.

Производственная зона размещается к северу от поселка. Она соединяется дорогами, с ближайшей магистралью. Размер санитарно – защитной зоны зависит от характера производства. Для данного проекта – это мебельная фабрика, IV класс, с санитарно – защитной зоной 100 м. (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)

В селитебную зону входят жилая застройка, общественные здания, площади, парк. Общественный центр размещается практически в самом верху жилой застройки, тем самым обеспечивая удобство в процессе эксплуатации и посещения общественных зданий. К югу от центра расположена секционная застройка. Усадебная застройка размещена с правой сторон от центра посёлка, а блокированная расположена к западу от центра поселка.

Рекреационная зона представлена в виде центрального парка, двух небольших скверов, пешеходными аллеями и бульварами.

Распределение населения по типам застройки, и типам строит. Зонирования.

Типы застройки	% населения	Население в люд. чел.	Общая S м²	Территория га
Секционная	37	3эт. 355,2 4эт. 355,2 5эт. 473,6	6393,6 6393,6 8524,8	2,7 2,6 2,8
Блокированная	10	320	5760	8,2
Коттедж	45	1440	25920	25,9
Усадебная	8	256	4608	9,2
Всего:	100	3200	57600	51,4

51,4 га

79,94 % Территории 4/5

2.2. Основные планировочные ограничения на территории селитебной зоны

Практически весь посёлок находится на благоприятной территории. Неблагоприятная территория располагается к северу от центра поселка на участке максимального увлажнения – на этом месте располагать жилые и общественные здания не желательно, поэтому здесь размещен парк.

Вдоль озера размещается водоохранная зона, шириной 150 м, на которой располагается пляж. Вдоль магистрали, проходящей вдоль поселка, расположена шумозащитная зона.

2.3. Трассировка основных транспортных и пешеходных связей

Планировочная структура поселка активно поддерживается уличной сетью. Для данного поселка характерна совмещенная структура расположения дорог. В основном это регулярная структура.

Главная улица поселка повторяет изгиб озера. Вдоль всех улиц имеется пешеходное движение.

Транспортно - пешеходная система поселения позволяет легко попасть из любой точки территории наиболее кратким путем к основным общественным зданиям.

2.4. Селитебная зона поселка

2.4.1. Общая планировочная структура

В данном проекте общественный центр один на весь поселок. Он расположен в юго-восточной части поселка. Основные общественные здания создают композицию двух площадей поселка, продолжением которой является парк с выходом к пляжу. Так же в центре расположен парк, на территории которой Храм. Центр со всех сторон окружен автодорогами различного значения. Предусмотрено несколько автостоянок, рассчитанных специально для каждого общественного здания.

К северу от центра поселка расположена секционная застройка.