2

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Институт экономики, управления и права

Д.В. Хавин, а.А. Шапошников, с.В. Горбунов, е.Ю. Есин, в.В. Ноздрин Сметное дело

Утверждено редакционно-издательским

советом университета в качестве

учебного пособия

Нижний Новгород

ННГАСУ

2013

ББК 65.9(2)32-5

093

Хавин Д.В. Сметное дело: учебное пособие / Д.В. Хавин, А.А. Шапошников, С.В. Горбунов, Е.Ю. Есин, В.В. Ноздрин. Под общ. ред. Д.В. Хавина. – Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.- строит. ун-т, 2013. – 94 с.

ISBN 5-87941-016-1

В учебном пособии рассмотрены:

- основы ценообразования в строительстве;

- организация инвестиционно-строительной деятельности;

- сметное нормирование в строительстве;

- методика определения стоимости строительной продукции.

Данное пособие разработано на основании действующих законов, нормативных актов постановлений правительства, методических указаний, строительных норм и правил, сметно-нормативной базы, утвержденной 2001 г., а также современных зарубежных и отечественных материалов, рассматривающих вопросы ценообразования, инвестирования и экономики строительства.

Пособие предназначено для студентов заочной формы обучения по направлению «Экономика», профиль «Экономика предприятий и организаций».

ББК 65.9(2)32-5

ISBN 5-87941-016-1

© Коллектив авторов, 2013

© ННГАСУ, 2013

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ 3

ВВЕДЕНИЕ 4

1. НОРМАТИВНО-ИНФОРМАЦИОННАЯ БАЗА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ 6

2. МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ 16

3. СТРУКТУРА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ 20

3.1. Элементы сметной стоимости строительства 20

3.2. Затраты по материальным ресурсам 24

3.3. Затраты на оплату труда работников строительных организаций в договорных ценах на строительную продукцию 25

3.4. Затраты по эксплуатации машин и механизмов 27

3.5. Накладные расходы 30

3.6. Сметная прибыль 40

4. МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 44

4.1. Локальные сметные расчеты (сметы) 46

4.2. Объектные сметные расчеты (сметы) 50

4.3. Сводный сметный расчет (ССР) стоимости строительства 51

4.3.1. Определение средств по главе 1 ССР «Подготовка территории строительства» 53

4.3.2. Формирование стоимости строительства по главам 2-7 сводного сметного расчета 55

4.3.3. Определение размера средств на временные здания и сооружения (глава 8 ССР) 56

4.3.4. Определение размера средств, включаемых в главу 9 ССР «Прочие работы и затраты» 56

4.3.5. Определение размера средств на содержание службы заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора (глава 10 ССР) 57

4.3.6. Определение размера средств на подготовку эксплуатационных кадров для строящихся предприятий (глава 11 ССР) 57

4.3.7. Определение размера средств на проектно-изыскательские работы, авторский надзор (глава 12 ССР) 58

4.3.8. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 59

4.3.9. Средства на возмещение затрат, возникающих в связи с введением в действие новых нормативных актов 60

4.3.10. Средства, предусматриваемые за итогом сводного сметного расчета 60

4.4. Включение средств на отдельные виды затрат 61