16. Договор купли-продажи: понятие, элементы, исполнение. Виды купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Характеристика договора купли-продажи: - возмездный; - двусторонний; - консенсуальный.

Разновидности договора купли-продажи: 1) договор купли-продажи; 2) договор розничной купли-продажи; 3) договор поставки; 4) договор поставки товаров для государственных нужд; 5) договор контрактации; 6) договор энергоснабжения; 7) договор продажи недвижимости; 8) договор продажи предприятия.

Элементы договора купли-продажи:

Сторонами договора купли-продажи (продавцом и покупателем) могут выступать любые субъекты гражданского правоотношения: граждане, юридические лица, государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта.

Предметом договора купли-продажи (товаром) может выступать, по общему правилу, любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Предметом договора купли-продажи могут быть как товары, которые уже есть в наличии у продавца в момент заключения договора, так и те, которые отсутствуют (будут изготовлены, приобретены в будущем).

Цена договора купли-продажи является его существенным условием только в случаях, прямо предусмотренных законом (например, купля-продажа недвижимости). При отсутствии в договоре соответствующего условия товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Цена в договоре купли-продажи, как правило, определяется самими сторонами, т.е. она является договорной. Однако цены на некоторые товары могут устанавливаться государством.

Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является существенным условием данного договора. Однако для договора поставки срок является его существенным условием.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой.

Содержание договора купли-продажи.

Права и обязанности продавца. Основная обязанность продавца – передача товара покупателю в собственность. Момент перехода права собственности к покупателю определяется по общим правилам о переходе права собственности с учетом риска случайной гибели имущества. Покупатель становится собственником в момент вручения товара, товарораспорядительных документов на него, а равно сдачи товара транспортной организации для отправки покупателю или на почту для пересылки, если по договору продавец не обязан доставлять покупателю приобретенный товар.

Определение момента перехода права собственности к покупателю имеет важное значение, т.к. одновременно с ним к покупателю переходит и риск случайной гибели или порчи приобретенного товара. Это значит, что при уничтожении или порче товара после перехода права собственности на покупателя по причинам, не зависящим ни от продавца, ни от покупателя, все убытки несет он. В договоре купли-продажи стороны могут предусмотреть иной момент перехода права собственности и риска случайной гибели или порчи приобретенного товара.

Обязанность по передаче товара покупателю предполагает передачу товара путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару; в определенном количестве; в согласованном ассортименте; соответствующей комплектности и в комплекте, если это предусмотрено договором; установленного качества; свободным от прав третьих лиц; в таре и упаковке.

Количество товара определяется сторонами в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения) либо в денежном выражении.

Количество считается согласованным также в случае, когда договор не содержит его точного определения, однако устанавливает порядок определения количества товара, подлежащего передаче, и продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем количестве.

Ассортимент товара. В случае, если договором предусмотрена передача товара в определенном ассортименте, продавец обязан поставить покупателю товар в надлежащем ассортименте, т.е. определенного наименования, различаемый по отдельным признакам (видам, моделям, размерам, цветам), определенного количества подлежащих передаче товаров каждого вида.

Качество товара. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору. Если договор не содержит условия о качестве, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если же продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. При продаже по образцу или по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию.

Комплектность товара и комплект товаров. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора о комплектности, а если договором предусмотрена передача товаров в комплекте, то передать все вещи, включенные в комплект.

Комплект товаров (в отличие от комплектности товара) не образует единой сложной вещи, а предполагает согласованный сторонами набор различных как однородных, так и разнородных вещей. Комплектность характеризует товар как сложную вещь, состоящую из однородных самостоятельных вещей, которые образуют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению.

Тара и упаковка. Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки, если иное не предусмотрено договором купли-продажи или вытекать из существа обязательства (п. 1 ст. 481 ГК).

Требования к таре и упаковке товара определяются в договоре купли-продажи. При отсутствии в договоре указанного условия, товар должен быть затарен и упакован обычным для такого товара способом или, во всяком случае, способом, который обеспечит его сохранность при обычных условиях хранения и транспортировки.

Права и обязанности покупателя. Основная обязанность покупателя – принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель должен оплатить товар полностью одновременно с его передачей продавцом. Однако в договоре стороны могут предусмотреть иной порядок расчетов (оплата в рассрочку, предварительная оплата). В этих случаях изменение цены после заключения договора не влечет за собой перерасчета стоимости товара.