1. Схема реализации права на землю земель публичной собственности.

2. Гражданское разбирательство.

3. Когда земельный участок не может быть предметом аукциона?

Ответ 1. Схема реализации права на землю земель публичной собственности.

Блок-схема

Предоставление ЗУ из земель публичной собственности

Продажа

Ст.39.3

Постоянное бессрочное пользование

Ст.39.9

В безвозмездное пользование

Ст.39.10

В аренду

Ст.39.6

Бесплатно

Ст. 39.5

торги

Без торгов

торги

Без торгов

Ответ 2. Гражданское разбирательство

Гражданские разбирательства регулируются Гражданским процессуальным кодексом. Процессуальные действия приведены на нижеследующей блок.-схеме

Ответ 3.Когда земельный участок не может быть предметом аукциона?

П8,ст39.11

Составил:_________________________ профессор А.С.Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: ____________ А.С.Ярмоленко

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

Земельное право и земельный контроль Модуля: Земельное право и земельный контроль

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02- Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № 19

1. Общая схема предоставления земельных угодий без торгов.

2. Производство в суде первой инстанции.

3. Чему равна начальная цена земельного участка на право заключения договора аренды или его продажи на аукционе?

ОТВЕТ:

1..

2.. Основные стадии производства в судебной инстанции в гражданских делах включает следующие стадии:

1.возбуждение дела

2.формирование

3.наполнение доказательствами

4.разрешение дела по существу

Порядок действия судьи в том числе и мирового определяется гл.12 ГПК:

1.1.Проверка заявления на предмет гражданского судопроизводства или отказа о приеме заявления

1.2.Проверка полноты и правильности заявления ,поступивших документов

1.3.Для конкретного дела определяется:

-подведомственность(гл.3 ст.22ГПК)

-подсудность(гл.3 ст.23ГПК)

Подведомственность определяет компетентность суда общей юрисдикции и ограничивает дела от арбитражного или конституционного.

Подсудность бывает:

а)Предметная- зависимости от дел которые может рассмотреть мировой судья или районный суд(Пример: если исковая стоимость более 500 МРОТ то мировой судья не может разрешать это дело)

б)Территориальная- по месту жительства истца или ответчика. В неё входят исключительно подсудность(ст.30ГПК) определяющая гражданские разбирательства по месту нахождения недвижимости

В ГПК ст.121-122 определено так же приказное производство на основе судебного приказа -постановления вынесенного лично мировым судьей.

1.4.Требования к заявлению изложены в ст.131ГПК.Решение о приеме заявления принимается в течении 5 дней

2.1.Вынесение определения о приеме дела к производству.

Здесь осуществляется подготовительный процесс

Ст.146-147ГПК: -встреча со сторонами

-уточнение обстоятельств

-уточнение иска

3. Определяется состав лиц участвующих в деле ст.38-43,собирается доказательство

4.Выносится определения о назначении ГД к разбирательству. В этом определении решаются вопросы:

а)возможность разбирательств в отношении определенный лиц ст.167ГПК

б)создание деловой обстановки

5.Рассмотрение дела по существу:

а)доклад(ст.172ГПК)

б)прием доказательств(ст.69-70-свидетель,176-182-допрос свидетелей)

в)экспертное заключение, если нужно(ст.79ГПК)

6.Предоставление слова по заключению по делу прокурору, представляющего государственный орган или орган местного самоуправления(ст.198ГПК)

7.Судебные прения(ст.189ГПК)

8.Принятие решения в совещательной комнате (ст.196ГПК)

Решение состоит из частей(ст.198ГПК):

-вводная

-описательная

-мотивировочная

-резолютивная

9.Вынесение решения перед судом.

Решение суда вступает в законную силу в соответствии со статьей 209ГПК

3.. п 12,ст 39.11 : Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является по выбору уполномоченного органа рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

п 14 ст 39.11 : Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 настоящей статьи.

Составил:_________________________ профессор А.С.Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: ____________ А.С.Ярмоленко

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

Земельное право и земельный контроль Модуля: Земельное право и земельный контроль

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02- Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № 20