1. Порядок самого проведения предоставления земельных участков без торгов.

2. Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность.

3. Какие документы необходимы для получения права собственности на земельный участок данного некоммерческого объединения?

1. П орядок самого проведения предоставления земельных участков без торгов.

2. Случаи бесплатной передачи з.У. В собственность.

Земельные участки в собственность бесплатно

В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ и Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ имеют право оформить земельные участки в собственность бесплатно следующие категории граждан:

1. граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования;

2. граждане, имеющие участки в пожизненном наследуемом владении;

3. граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.05.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», если данные участки не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

В соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при применении предоставлении гражданам земельных участков в собственность бесплатно необходимо учитывать следующее.

Согласно ст. 23 Гражданского кодекса РФ граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила, которые регулируют деятельность юридических лиц. Объект недвижимого имущества, принадлежащий Вам, является объектом, не предназначенным для личных, семейных, бытовых целей, а предназначен для осуществления предпринимательской деятельности и извлечения прибыли (прачечная).

Поскольку к гражданам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, применяются правила, регулирующие деятельность, юридических лиц (коммерческих организаций), а п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ предполагает бесплатное приобретение земельных участков гражданами, основания для бесплатной передачи Вам в собственность земельного участка отсутствуют.

Отсутствие регистрации гражданина в качестве предпринимателя, учитывая положения п. 4 ст. 23 Гражданского кодекса РФ, не является основанием для бесплатной передачи земельного участка в собственность.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БЕСПЛАТНО В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН (МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Согласно ст. 16 Закона Пензенской области от 07.04.2003 № 461-ЗПО (в редакции Закона Пензенской области от 31.10.2011 № 2151-ЗПО) «приобретение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства на территории Пензенской области в собственность гражданами, имеющими трех и более детей, проживающими на территории Пензенской области, осуществляется бесплатно в случае рождения (усыновления или удочерения) начиная с 01.01.2011 третьего ребенка или последующих детей, при наличии совместно проживающих с ними двух несовершеннолетних детей».

В составе многодетной семьи не учитываются:

1. дети, в отношении которых родители лишены родительских прав;

2. дети, в отношении которых отменено усыновление (удочерение);

3. дети, вступившие в брак до достижения возраста восемнадцати лет.

Многодетные семьи, имеющие право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно, обращаются в Службу «Одно окно» (пл. Маршала Жукова, 4, к. 100, неприемный день – среда) с заявлением в письменной форме о предоставлении в собственность земельного участка. К заявлению прилагаются:

1) копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних членов многодетной семьи;

2) копии паспортов гражданина Российской Федерации всех совершеннолетних членов многодетной семьи;

3) копии документов, подтверждающих усыновление (удочерение) всех несовершеннолетних членов многодетной семьи (при наличии усыновленных (удочеренных) детей);

4) выписка из домовой или похозяйственной книги или справка о регистрации членов многодетной семьи по месту жительства;

5) справка из органов опеки и попечительства, подтверждающая, что родители не лишены родительских прав;

6) справка из органов опеки и попечительства, подтверждающая, что в отношении усыновленных (удочеренных) детей не отменено усыновление (удочерение).

При непредставлении многодетными семьями по собственной инициативе документов, указанных в пунктах 5 и 6 , а также выписки из похозяйственной книги орган местного самоуправления Пензенской области запрашивает необходимые документы в порядке межведомственного взаимодействия в органах государственной власти Пензенской области и органах местного самоуправления Пензенской области.

Земельные участки могут быть предоставлены гражданам, имеющим трех и более детей (далее - граждане) - многодетная семья, все члены которой являются гражданами Российской Федерации, состоящая из: - двух родителей, находящихся в зарегистрированном браке, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет; - одного родителя при неполной семье, воспитывающего трех и более детей в возрасте до 18 лет; - граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий - граж-дане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.