14. Какие работы должны быть предусмотрены в договоре аренды земельного участка по использованию недр?

(п.2, ст.39.8, стр.125)

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка.

Составил:_________________________ профессор А.С.Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: ____________ А.С.Ярмоленко

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

Земельное право и земельный контроль Модуля: Земельное право и земельный контроль

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02- Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № 15

1. Источники земельного права.

2. Порядок изъятия ЗУ. Реквизиция, конфискация.

3. Назовите возможные сроки заключения договора аренды?

ОТВЕТ: 1..

Ответ 2. Порядок изъятия ЗУ. Реквизиция, конфискация

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 286.

Порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования

1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

1заблаговременное предупреждение собственника земельного участка о допущенных нарушениях;

2) принятие уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения об изъятии земельного участка;

3) продажа соответствующего земельного участка с публичных торгов.

Согласно ст.63 ЗК РФ изъятие земельного участка, в том числе путем выкупа для публичных нужд осуществляется

• после предоставления равноценного земельного участка по желанию собственника;

• после возмещения стоимости жилых, производственных и других зданий;

• возмещением убытков упущенной выгоды.

Информированность при изъятии земельного участка.

Землевладелец должен быть информированным за год. Изъятие возможно только при согласии собственника. Если равноценный земельный участок не представлен, рыночная стоимость земельного участка.

Реквизиция – это временное изъятие у собственника ЗУ уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно-важных интересов всех лиц и субъектов в случаи стихийных бедствий и других предусмотренных законом (п.1 ст.51 ЗК РФ). При этом собственнику возмещаются причинённые убытки.

Конфискация – безвозмездное изъятие у собственника ЗУ по решению суда.

Конфискация ЗУ (ст.50 ЗК)

Реквизиция ЗУ (ст.51 ЗК)

Отказ от права на ЗУ (ст.53 ЗК)

Перераспределение (ст.80 ЗК), Фонд перераспределения земель

Прекращение прав пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования и аренды (ст.44 – 47 ЗК)

Операции с земельными долями (закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)

Ответ 3. Возможные сроки аренды ЗУ

Сроки договора Аренды ЗУ:

1) на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений

2) на срок до сорока девяти лет для размещения линейных объектов;

3) на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства;

4) на срок от трех до пяти лет в случае предоставления земельного участка юр.лицу для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

6) на срок до трех лет в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства,

0) на срок, превышающий не более чем на два года срок действия лицензии на пользование недрами

11) на срок от трех до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка для сельскохозяйственного производства,

12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;

13) на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае, если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

17) на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них

Составил:_________________________ профессор А.С.Ярмоленко

Утверждаю: Заведующий кафедрой: ____________ А.С.Ярмоленко

ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ

Земельное право и земельный контроль Модуля: Земельное право и земельный контроль

Кафедра: Управления земельными ресурсами

Факультет управления

Направление 21.03.02- Землеустройство и кадастры

БИЛЕТ № 16