Список вопросов.
Методы правового воздействия. Функции управления земельными ресурсами.
Источники земельного права.
Земельные правоотношения и их виды.
Объекты и субъекты земельных правоотношений.
Схема реализации права на землю земель публичной собственности.
Общая схема предоставления земельных угодий без торгов.
Предварительное согласование местоположения земельного участка.
Порядок самого проведения предоставления земельных участков без торгов.
Предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, крестьянского хозяйства, дач и садоводства.
Предоставление земельных участков, на которых находятся здания и сооружения.
Особенности предоставления одного участка под здание множества собственников.
Предоставление ЗУ аукционе.
Безвозмездная передача земельного участка в публичную собственность.
Права фонда содействия развитию жилищного строительства на приобретение ЗУ.
Приобретение сервитутов на земельные участки.
Приобретение земельного участка в результате перераспределения.
Права и обязанности собственников, пользователей, владельцев ЗУ.
Земельный налог и арендная плата. Их значение в управлении земельными ресурсами.
Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность.
Государственный земельный надзор в России.
Гражданское разбирательство.
Производство в суде первой инстанции.
Подведомственность и подсудность дел.
Административное разбирательство.
Прекращение прав на ЗУ.
Порядок изъятия ЗУ. Реквизиция, конфискация.
Задачи:
1. В каком случае может распоряжаться земельными участками, госсобственность на которые не разграничена, орган местного самоуправления.
(п.2, ст. 33 ЗК РФ, стр. 180)
2. На земельном участке находится в собственности гражданина Н. жилой дом. Право собственности зарегистрировано до введения в действие Земельного кодекса. Может ли гражданин Н. приобрести этот земельный участок в собственность бесплатно?
(п. 3.1, ст. 3, стр. 178)
3. Перечислите случаи, когда земельный участок публичной собственности предоставляется в пользование без проведения торгов.
(гл. V, ЗК РФ стр. 172)
4. На сколько лет выдается разрешение пользования ЗУ для целей изысканий.
(ст.39.34, стр. 34)
5. Использование ЗУ на основе разрешения привели к его потери. Какие мероприятия должен выполнить пользователь?
(ст. 39.35, стр. 173)
6. Какими законами регулируется размещения торговых объектов и рекламных конструкций на землях публичной собственности?
(ст.39,36)
7. При каких условиях член данного некоммерческого объединения может приобрести земельный участок без торгов в собственность?
(п.2.7, ст.3, стр.176)
8. Какие документы необходимы для получения права собственности на земельный участок данного некоммерческого объединения?
(п.2.8, ст.3, стр.177)
9. Могут ли передаваться земельные участки безвозмездно и федеральной собственности в муниципальную или собственность субъектов?
(ст.39,31, стр.169)
10. В каких случаях осуществляется обмен земельного участка публичной собственности на земельный участок частной собственности?
(ст.39.21, стр.157)
11. В чем заключается процесс образования земельного участка для его продажи на аукционе?
(ст39.11, стр.130)
12. Как компенсируются затраты по образованию земельного участка для его продажи на аукционе?
(п.п.4, п.4, ст.9.11, стр.132)
13. На каком праве предоставленные земельные участки нашему университету?
(п.2, ст.39.9, стр.128)
14. Какие работы должны быть предусмотрены в договоре аренды земельного участка по использованию недр?
(п.2, ст.39.8, стр.125)
15. Назовите возможные сроки заключения договора аренды?
(п.8, ст.39.8, стр.125)
16. Как предоставляются земельные участки иностранным лицам?
(п.4, ст.39.4)
17. Определите случаи предоставления земельного участка для инвестиций?
(п.п.2.3, п.2, ст.39.6, стр.120, п.п.21-28)
18. Когда земельный участок не может быть предметом аукциона?
(п.8, ст.39.11, стр.133)
19. Чему равна начальная цена земельного участка на право заключения договора аренды или его продажи на аукционе?
(п.12,14, ст.39.11, стр.135)
20. В каком случае подается заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка?
(п.п.2, п.1,ст. 39.14)
Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого
ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ
Земельное право и земельный контроль Модуля: Земельное право и земельный контроль
Кафедра: Управления земельными ресурсами
Факультет управления
Направление 21.03.02- Землеустройство и кадастры
БИЛЕТ № 1
Методы правового воздействия. Функции управления земельными ресурсами.
Порядок изъятия ЗУ. Реквизиция, конфискация.
В каком случае может распоряжаться земельными участками, госсобственность на которые не разграничена, орган местного самоуправления.
Ответ 1. Методы правового воздействия. Функции управления земельными ресурсами
Объектом
земельных отношений (п.1
ст. 6 ЗКРФ) являются земельные участки,
части земельных участков,
в отношении которых определён правовой
режим и земля
как природный ресурс.
Земля как природный
ресурс не имеет правового определения.
Такие объекты несут следующие функции:
пространственного базиса деятельности человека, на котором находится улучшение;
политическая (территория, определяющая суверенитет страны);
административная;
экономико-производственная;
экологическая;
социальная (обеспечивает социальные нужды человека). Понятие ГУЗ является частью государственного управления в целом.
ГУЗ – это целенаправленная деятельность государственных органов по организации рационального использования земель и их охраны, путем принятия экономико-правовых политических мер.
Содержание ГУЗ определяется:
государственными органами и их правовой компетенции;
формами и методами его правления;
функциями органов самоуправления (органами государственной власти)
Методы управления определяет следующая блок-схема.
Функции (правовые) ГУЗ
Методы:
императивный (властный) – устанавливаются субъективные правоотношения и ограничения;
диспозитивный (предоставляется свобода субъектам земельных отношений). Этот метод делится на 3 вида (рекомендательный, санкционирующий, делегирующий);
договорной;
государственный контроль и охрана земель;
научный (положения земельного права должны быть научно обоснованы);
метод земельного права как учебной дисциплины.
Ответ 2. Порядок изъятия ЗУ. Реквизиция, конфискация
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 286.
Порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования
1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.
3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.
1заблаговременное предупреждение собственника земельного участка о допущенных нарушениях;
2) принятие уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения об изъятии земельного участка;
3) продажа соответствующего земельного участка с публичных торгов.
Согласно ст.63 ЗК РФ изъятие земельного участка, в том числе путем выкупа для публичных нужд осуществляется
после предоставления равноценного земельного участка по желанию собственника;
после возмещения стоимости жилых, производственных и других зданий;
возмещением убытков упущенной выгоды.
Информированность при изъятии земельного участка.
Землевладелец должен быть информированным за год. Изъятие возможно только при согласии собственника. Если равноценный земельный участок не представлен, рыночная стоимость земельного участка.
Реквизиция – это временное изъятие у собственника ЗУ уполномоченными исполнительными органами государственной власти в целях защиты жизненно-важных интересов всех лиц и субъектов в случаи стихийных бедствий и других предусмотренных законом (п.1 ст.51 ЗК РФ). При этом собственнику возмещаются причинённые убытки.
Конфискация – безвозмездное изъятие у собственника ЗУ по решению суда.
Конфискация ЗУ (ст.50 ЗК)
Реквизиция ЗУ (ст.51 ЗК)
Отказ от права на ЗУ (ст.53 ЗК)
Перераспределение (ст.80 ЗК), Фонд перераспределения земель
Прекращение прав пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования и аренды (ст.44 – 47 ЗК)
Операции с земельными долями (закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)
Ответ 3.ЗАДАЧА
В каком случае может распоряжаться земельными участками, госсобственность на которые не разграничена, орган местного самоуправления.
Разграничение государственной собственности.
Распоряжение земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, если иное не предусмотрено законом. Распоряжение земельным участком осуществляется органами местного самоуправления, если законами соответствующих субъектов не указано распоряжение, осуществляемое администрацией области. Согласно п. 1 ст.31 определены земельные участки для разграничения, находящиеся в федеральной собственности. Например, для земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, находящихся в собственности РФ, разграничение осуществляется на основе СНИП и должно быть согласовано со смежными землепользователями.
п.2 ст.31 относится к разграничению земель субъектов, п.3 ст.31 – земельные участки, относящиеся к муниципальной собственности. Ст.10 – правовой режим земель для подготовки к олимпиаде.
ПРИ ВЫДЕЛЕНИИ ВНОВЬ ЗУ, ПРИ ПРОДЛЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Составил:_________________________ профессор А.С.Ярмоленко
Утверждаю: Заведующий кафедрой: ____________ А.С.Ярмоленко
Новгородский государственный университет имени Ярослава Мудрого
ИНСТИТУТ ЭКОНОМИКИ И УПРАВЛЕНИЯ
Земельное право и земельный контроль Модуля: Земельное право и земельный контроль
Кафедра: Управления земельными ресурсами
Факультет управления
Направление 21.03.02- Землеустройство и кадастры
БИЛЕТ № 2