13. Способы обеспечения исполнения обязательств.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Способами называются согласованные по соглашению сторон или законом специальные меры имущественного характера, направленные на надлежащее исполнение обязательства и предоставляющие кредитору определенную гарантию удовлетворения его требований или возмещения убытков, которые могут возникнуть в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.ГК предусматривает неполный их перечень:Неустойка;Залог;Удержание имущества должника;Поручительство;Банковская гарантия;Задаток.

Залог представляет собой ПВО, в котором залогодержатель при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства залогодателем имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Залог обеспечивает исполнение не только основного требования кредитора, но и дополнительных (проценты, неустойка, возмещение убытков, расходы на содержание заложенного имущества, расходы по взысканию). Залогодатель выделяет из своего имущества часть, равную по стоимости обеспечиваемому обязательству. Наличие такого имущества позволяет кредитору удовлетворить свои требования из стоимости этого имущества, в случае нарушения обязательства должником, причем удовлетворение осуществляется преимущественно перед иными кредиторами. Залоговое ПВО как правило устанавливается на основании договора, но мб и законный: (Товар, проданный в кредит, находится в залоге у продавца; Рента недвижимого имущества). Они оформляются в письменном виде, договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечении обязательств по договору, подлежит нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации. Не соблюдение указанных требований влечет признание договора о залоге недействительным. Требование, обеспечиваемое залогом, должно носить денежный характер. Для использование залога необходимо соблюдать условие – обеспеченное залогом требование должно быть действительным В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также у какой из сторон находится заложенное имущество - существенные условия договора о залоге. Помимо этого в договоре об ипотеке должны быть указаны: право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю; наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя. Предмет:Залог мб установлен в отношении вещей и имущ. прав, право собственности на которые лицо приобретет в будущем. Залоговое ПВО возникает с момента приобретения права собственности. Предметом мб любые вещи, за искл. изъятых из оборота, и имущ. права, за искл. неразрывно связанных с личностью и тех, уступка по которым запрещена.

Залогодателем, как правило, выступает должник по обязательству, но им мб и третье лицо, действующее в интересах залогодателя. Это мб собственник имущества, либо лицо, у которого имущество находится на праве хоз. ведения, но дб предварительное согласие собственника. В случае, если заложенное право собственности на вещь переходит к другому лицу, то вещь все равно является заложенной.Права залогодержателя могут принадлежать нескольким лицам: одно и то же имущество передается в залог повторно – последующий залог или перезалог. В этом случае действует принцип старшинства залогов – требования последующих залогодержателей удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований предшествующих. Залогодатель обязан предупредить последующего залогодержателя обо всех предшествующих. Последующий допускается только в том случае, если это не запрещено договором о предшествующем.. Совместные залогодержатели обладают долей в праве залога на определенное имущество. Их требования подлежат удовлетворению пропорционально этой доле.Прекращение обязательства, по которому возникло данное акцессорное обязательство, является основанием для прекращения залогового ПВО, в то же время прекращения залогового ПВО не является основанием для прекращения основного. Уступка права требования по залогу возможна только в случае перевода права требования и по основному обязательству.Залоговое право мб передано другому лицу, например, по договору об ипотеке либо по договору цессии. Залог недвижимости может оформляться с помощью закладной – именной ЦБ, удостоверяющей право на получение исполнение по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой без предоставления других доказательств существования этих обязательств;право залога на имущество, обремененное ипотекой.Сделка по передаче закладной заключается в простой письменной форме. Уступка прав залогодержателя по общему правилу не требует согласия залогодателя, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Обязанности:Страхование заложенного имущества за счет залогодателя;Сторона, у которой находится имущества, обязана принимать меры, необходимые для его сохранности и обязана немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или уничтожения заложенного имущества;Если залогодатель не исполнил первое или второе требование, то залогодержатель вправе требовать досрочное исполнение обязательства, а в случае его неисполнения, обратить взыскание. Если любую из обязанностей нарушает залогодержатель, то залогодатель вправе требовать досрочное прекращение залога.Риск повреждения или случайной гибели заложенного имущества лежит по общему правилу на залогодателе.

Права сторон:Проверять наличие, состояние и условия хранения заложенного имущества;Ограниченное право распоряжения – залогодатель вправе распоряжаться имуществом, но только с согласия залогодержателя;В случае гибели или повреждения предмета залога залогодатель вправе починить или заменить вещь иной без наличия согласия залогодержателя.В случае нарушения залогодателем первого права или при распоряжении заложенным имуществом без согласия залогодержателя последний вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, а в случае его неисполнения, обратить взыскание. Такая сделка не мб признана недействительной. Если приобретатель залога – движимого имущества - является добросовестным, то вещь, приобретенная возмездно, не мб истребована из его владения. Если имущество находилось в закладе и выбыло из владения залогодержателя помимо его воли, имущество мб истребовано независимо от добросовестности. При нарушении последнего права залогодержатель вправе потребовать досрочное исполнение обязательства. Правом пользования заложенным имущество по общему правилу обладает залогодатель, по соглашению сторон мб наделен залогодержатель (должен отдавать отчет). На залогодержателя также мб возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доход в счет основного обязательства или в интересах залогодателя.В случае если залогодержатель повредил или уничтожил имущество, залогодатель обладает правом зачесть требование о возмещении убытков в счет погашения основного обязательства, обеспеченного залогом. Возмещение ущерба в данном случае полное.

В период действия залогового ПВО право собственности на предмет залога может прекратиться, в таком случае: Если оно прекращается вследствие изъятия для гос. или муниципальных нужд, в порядке реквизиции или национализации, то залогодателю взамен предоставляется другое имущество или возмещение, которое и становится новым предметом залога, либо залогодержатель получает право преимущественного удовлетворения из размера возмещения. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства; Если право прекращается в результате того, что в действительности собственником является иное лицо либо в порядке конфискации – право залога прекращается, а залогодержатель вправе потребовать досрочное исполнение.

Виды:Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.Заклад – реальная передача вещи залогодержателю, невозможен в случае ипотеки;, приобретая в свои руки заложенную вещь, не владеет ею и не пользуется, но только удерживает ее у себя и должен сохранить ее в целости под своею ответственностью.

Твердый залог – вещь остается у залогодателя, но на нее наложены спец. знаки. Залог товара в обороте. Имеется в виду залог, при котором товар остается у залогодателя с предоставлением ему права изменять состав и форму заложенного имущества, но условии, что их общая стоимость не становится меньше к указанной в договоре о залоге. Товарные запасы, сырье, материалы.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. В данном случае долг взыскивается за счет иного имущества. Для признания незначительности одновременно дб соблюдены следующие условия:сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.Искл., если за предыдущие 12 месяцев было более 3 незначительных просрочек, то обращение взыскания допускается.Обязательства по возмещению вреда и требования из трудовых обязательств имеют преимущество перед обязательствами по обеспечению залога при ликвидации ЮЛ. По общему правилу взыскание производится по суду. Договором и в других соглашениях мб предусмотрено внесудебное взыскание.

Для досрочного исполнения основного обязательства, обеспеченного залогом, необходимо наступление одного из следующих условий: если предмет залога выбыл из обладания залогодателя вопреки условиям договора о залоге, Если залогодатель нарушил правила о замене предмета залога, Если предмет залога утрачен по обстоятельствам, за которые не отвечает залогодержатель, и залогодатель не воспользовался своим правом на замену, Если производится обращение взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом.Залоговое ПВО прекращается, Если прекращается обеспечиваемое залогом обязательство;При новации основного обязательства залог сохраняет свое действие только в том случае, если это прямо предусмотрено соглашением сторон;В случае гибели предмета залога;Истечение срока действия права, составляющего предмет залога;Если предмет залога реализован в целях удовлетворения требований залогодержателя, а также в тех случаях, когда его реализация оказалась невозможной;Конфискация или виндикация предмета залога.