- •Понятие и виды купли-продажи. Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
- •Ответственность сторон по договору купли-продажи.
- •Договор розничной купли-продажи, его виды.
- •Права покупателя по договору розничной купли-продажи. Защита прав потребителя.
- •Договор поставки товаров. Права и обязанности сторон.
- •Ответственность сторон за нарушение договора поставки. Исчисление убытков при расторжении договора.
- •Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.
- •9. Договор контрактации.
- •10. Договор энергоснабжения.
- •11. Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
- •12. Договор продажи предприятия.
- •13. Договор дарения (понятие, предмет, форма договора). Пожертвование.
- •14. Отказ от дарения и отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.
- •15. Общие положения о ренте.
- •16. Договор постоянной ренты.
- •17. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •18. Договор аренды (предмет, стороны, срок, форма договора).
- •19. Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •20. Выкуп арендованного имущества. Субаренда. Судьба улучшений арендованного имущества.
- •21. Прекращение договора аренды.
- •22. Договор проката.
- •23. Договор аренды транспортных средств (с экипажем и без экипажа).
- •24. Договор аренды зданий и сооружений.
- •25. Договор аренды предприятия.
- •26. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •27. Правовое регулирование жилищных правоотношений. Общая характеристика Жилищного кодекса рф.
- •28. Понятие жилищных правоотношений. Субъекты жилищного права.
- •29. Понятие жилого помещения. Жилищные фонды.
- •30. Основания возникновения права собственности и других вещных прав на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •31. Понятие и правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.
- •32. Основание и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.
- •33. Понятие договора социального найма жилого помещения.
- •34. Права и обязанности сторон по договору социального найма. Понятие члена семьи нанимателя.
- •35. Изменение договора социального найма.
- •36. Переустройство, перепланировка жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое.
- •37. Особенности договора коммерческого найма жилого помещения.
- •38. Основания прекращения договора социального и коммерческого найма. Выселение с предоставлением и без предоставления жилого помещения.
- •39. Виды специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения.
- •40. Предоставление специализированных жилых помещений. Пользование специализированными жилыми помещениями.
- •41. Пользование жилыми помещениями в жилищных, жилищно-строительных, жилищно-накопительных кооперативах.
- •42. Товарищество собственников жилья и другие формы управления недвижимым имуществом в многоквартирном доме.
- •43. Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •44. Договор подряда. Общие положения. Риски в договоре подряда.
- •45. Права и обязанности сторон по договору подряда.
- •46. Ответственность сторон по договору подряда.
- •47. Договор бытового подряда.
- •48. Договор строительного подряда.
- •49. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •50. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-констукторских и технологических работ.
- •51. Договор возмездного оказания услуг.
- •52. Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование.
- •53. Предпосылки заключения договора перевозки грузов.
- •54. Понятие договора перевозки грузов. Перевозочные документы.
- •55. Права и обязанности участников перевозки грузов.
- •57. Ответственность сторон за нарушение договора перевозки грузов
- •58. Особенности ответственности морского перевозчика. Общая и частная авария.
- •59. Договор перевозки пассажиров и багажа
- •60. Ответственность за нарушение договора перевозки пассажиров и багажа
- •61. Претензии и иски по перевозкам
- •62. Договор транспортной экспедиции (фз «о транспортно-экспедиционной деятельности»)
- •63. Договор займа
- •64. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит
- •65. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •66. Договор банковского вклада (общая характеристика, форма договора)
- •67. Права и обязанности сторон по договору банковского вклада
- •68. Договор банковского счета. Заключение договора. Виды банковских счетов
- •69. Права и обязанности сторон по договору банковского счета
- •70. Формы безналичных расчетов. Расчеты платежными поручениями
- •71. Расчеты по аккредитиву
- •72. Расчеты по инкассо, расчеты чеками
- •- До этого вопроса. 73. Понятие и виды векселя. Правовое регулирование обращения векселя
- •74. Договор хранения. Права и обязанности сторон
- •75. Ответственность сторон за нарушение договора хранения
- •76. Договор складского хранения. Складские документы
- •77. Специальные виды хранения
- •78. Основные страховые понятия. Виды и формы страхования
- •79. Сострахование, перестрахование и взаимное страхование
- •80. Договор имущественного и личного страхования
- •Личное страхование
- •81. Права и обязанности сторон по договору страхования. Суброгация
- •82. Обязательное (имущественное и личное) страхование. Обязательное государственное страхование
- •83. Прекращение договора страхования. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы
- •84. Договор поручения
- •85. Действия в чужом интересе без поручения
- •86. Договор комиссии
- •87. Агентский договор
20. Выкуп арендованного имущества. Субаренда. Судьба улучшений арендованного имущества.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Выкуп арендатором объекта аренды - специальный случай прекращения договора как по истечении срока аренды, так и до его окончания при условии внесения арендатором обусловленной выкупной цены. Условие о выкупе арендованного имущества может быть предусмотрено законом и договором аренды.
Субаренда - передача арендатором части арендованного имущества внаем третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу. Субаренда - договор аренды уже арендуемого имущества, заключенного арендатором с третьим лицом, который может быть заключен лишь с согласия арендодателя.
Судьба произведенных арендатором за счет собственных средств улучшений зависит от двух обстоятельств:
1) наличия или отсутствия согласия арендодателя на их совершение;
2) характера улучшений (отделимы они от объекта аренды без вреда для имущества либо нет).
Все произведенные арендатором (как с согласия арендодателя, так и без такового) отделимые улучшения являются собственностью арендатора и могут быть им изъяты. Изменено это правило может быть только по соглашению сторон в договоре аренды. Неотделимые улучшения имущества принадлежат арендодателю. Если они произведены без согласия арендодателя, то переходят к нему безвозмездно (ст. 623 ГК РФ).
Ответственность сторон по договору аренды является полной и строится по общим правилам.
: сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) и передачу арендатором своих прав и обязанностей другому лицу по договору перенайма;
21. Прекращение договора аренды.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По общему правилу договор аренды прекращает свое действие с истечением срока, на который он был заключен, кроме случаев когда сам договор содержит условия, устанавливающие обратное.
Возможно досрочное расторжение договора по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор:
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает имущество;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
- переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.