- •Глава 1: Теоретические аспекты инвестиционной деятельности предприятия 5
- •Глава 2: Инвестиционная политика Компании ооо «Новый дом» 19
- •Глава 3. Пути повышения эффективности инвестиционной политики предприятия 38
- •Введение
- •Глава 1: Теоретические аспекты инвестиционной деятельности предприятия
- •1.1. Сущность, виды и источники инвестиций
- •Разделение инвестиций по уровню риска
- •Матрица прибыльности
- •Матрица риска
- •1.2. Инвестиционная политика предприятия
- •Биржевая оценка воспроизводимых материальных активов
- •Текущие издержки замещения (покупки) этих активов
- •Биржевая стоимость всей фирмы
- •Издержки возмещения ее материальной части
- •Критерии привлекательности отрасли и позиции бизнеса в конкуренции9
- •1.3. Стадии разработки и анализа инвестиционных проектов
- •Вырезано
- •Глава 2: Инвестиционная политика Компании ооо «Новый дом»
- •2.1. Организационно-экономические показатели деятельности компании
- •2.2. Анализ целесообразности инвестиционного проекта
- •Динамика спроса на пвх-изделия в 2003-2004 гг. (Компания ооо «Новый Дом»)
- •Расчет прогнозных объемов реализации пвх-изделий в 2005-2006 гг.
- •Анализ эффективности инвестиционного проекта
- •Курс доллара в 2004-2005 гг.
- •План сбыта
- •Сырье, материалы, комплектующие
- •Затраты сырья, материалов, комплектующих для производства
- •1 Единицы изделия
- •Себестоимость пвх-изделий
- •Зарплата персонала
- •Расчет среднегодовой стоимости оборудования (тыс.Руб.)
- •Расчет среднегодовой стоимости здания (тыс.Руб.)
- •Данные для расчета коммерческой себестоимости
- •Данные для расчета себестоимости монтажа
- •Данные для расчета общезаводских затрат
- •2.3. Показатели эффективности инвестиционного проекта
- •Данные для расчета экономической эффективности лизинга в сравнении с кредитом
- •Расчет текущих стоимостей денежных потоков
- •Глава 3. Пути повышения эффективности инвестиционной политики предприятия
- •3.1. Пути повышения оценки эффективности инвестиционных проектов с учетом факторов рисков и неопределенности
- •Анализ чувствительности проекта (расчет с использованием средних значений показателей за 24 мес.)
- •Взаимосвязь между изменением отдельных показателей и изменением чдд
- •Анализ сценариев развитие событий (расчет с использованием средних значений показателей за 24 мес.)
- •3.2. Рекомендации по совершенствованию инвестиционной политики предприятия
- •Заключение
- •Стадии разработки и анализа инвестиционных проектов:
- •Список литературы
- •6 Савчук в.П. "Оценка эффективности инвестиционных проектов". Http://www.Cfin.Ru/finanalysis/savchuk/index.Shtml
Расчет среднегодовой стоимости оборудования (тыс.Руб.)
|
Стоимость имущества |
Сумма амортизационных отчислений |
Стоимость имущества на конец года |
Среднегодовая стоимость имущества |
1-й год |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
2-й год |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
3-й год |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
ИТОГО |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
Размер лизинговых платежей = 150 000 + 114 750 + 50 000 + 29 655 = 344 405 р.
Так как платежи уплачиваются ежемесячно, то размер ежемесячных лизинговых взносов = 344 405 / 12 = 28 700,42 р.
Расчет лизинговых платежей здания
1. Величина амортизационных отчислений производственного помещения:
р.
2. Размер комиссионных выплат (Пком):
3. НДС
Таблица 2.12
Расчет среднегодовой стоимости здания (тыс.Руб.)
|
Стоимость имущества |
Сумма амортизационных отчислений |
Стоимость имущества на конец года |
Среднегодовая стоимость имущества |
1-й год |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
2-й год |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
3-й год |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
4-й год |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
5-й год |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
ИТОГО |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
Размер лизинговых платежей = 250 000 + 281 250 + 50 625 = 581 875 р.
Так как платежи уплачиваются ежемесячно, то размер ежемесячных лизинговых взносов = 581 875 / 12 = 48 489,58 р.
Коммунальные услуги:
Электроэнергия |
6 000 р. |
Теплоэнергия |
7 500 р. |
Водоснабжение |
3 000 р. |
Охрана:
Сигнализация |
3 000 р. |
Доплата за охрану |
1 000 р. |
Накладные расходы – 7% от общего итога (производственной себестоимости).
Таблица 2.13
Данные для расчета коммерческой себестоимости
Назначение |
Доля расходов, отнесенная на проект, (%) |
Общая сумма (руб.) |
Сумма расходов, отнесенная на проект, (руб.) |
Примечание |
1. Аренда офиса |
|
|||
1.1. Огарева, 37 |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
1.2. Гагарина, 1 |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
1.3. Центральный склад |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
2. Зарплата |
|
|||
2.1. Фонд з/пл Огарева |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
2.2. Фонд з/пл Гагарина |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
2.3. Коммерческий % от V |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
вырезано |
3. Налоги |
|
|||
3.1. ЕСН |
|
|
35,6% |
|
4. Накладные расходы |
|
|
10% |
|
Таблица 2.14
