Міністерство освіти і науки України

Національний університет водного господарства та природокористування

Кафедра міського будівництва і господарства

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

до фахової курсової роботи на тему:

«Проект району садибної забудови

на 2 тис. мешканців»

з дисципліни «Планування та благоустрій міст»

Виконав:

студент ІІІ курсу, ФБА

групи МБГ-21

Желтовський П. Ю.

Керівник:

Мілаш Т.О.

Рівне - 2015

Зміст

Вступ		3
Завдання - підоснова		4
Розділ І.	Природні умови ділянки для розміщення району садибної забудови	5
Розділ ІІ.	2.1. Визначення чисельності, об’єму житлового будівництва	5
	2.2. Розрахунок мережі об’єктів громадського обслуговування населення	7
Розділ ІІІ.	3.1. Аналіз території проектування	9
	3.2. Функціональне зонування	9
	3.3. Планувальне вирішення	9
Розділ IV.	Вулично-дорожна мережа	10
Розділ V.	Техніко-економічні показники по проекту	11
Література		12

Вступ

Процес виконання фахової курсової роботи включає принципи та методику проектування міської індивідуальної садибної забудови архітектурно-планувальними та архітектурно-композиційними засобами. В роботі необхідно провести чіткий аналіз і вивчення структурно-планувальних компонентів сельбищної території міста, виконавши при цьому передпроектні дослідження і вирішивши такі завдання:

- забезпечення комфортності і задоволення соціальних потреб в містобудівельній організації життєвого простору людини;

- набути навиків об’ємно-просторового мислення і вміння вирішувати архітектурно-планувальні, об’ємно-просторові і композиційні питання;

- створити чітку планувальну структуру житлового комплексу, вирішивши питання функціонального зонування території;

- керуючись ДБН360-92**, і враховуючи всі вимоги містобудівельного проектування з точки зору охорони навколишнього середовища та раціонального використання території, розмістити відповідно до завдання всі необхідні елементи, які мають забезпечити функції проживання, побуту і тимчасового відпочинку населення.

Завдання Розділ і Природні умови ділянки для розміщення району садибної забудови у м. Івано-Франківськ.

Івано-Франківськ розташований на Покутській рівнинній території південного заходу України у межиріччі Бистриці Надвірнянської і Бистриці Солотвинської. Територія міста становить 3,89 тис. га (0,3% території області)

Висота над рівнем моря 260 метрів. Це одна із найбільш континентальних частин України.

Клімат міста Івано- Франківськ є помірно континентальним, помірно вологим.

Зима холоднаСередня кількість опадів за рік 600 мм із значним коливанням по роках від 230 до 885 мм. На теплий період припадає 64% річної суми опадів.

Середня глибина промерзання ґрунту 80 см, у найбільш холодні малосніжні роки ґрунт може промерзати до глибини 140 см.

Переважаючий напрямок вітру: північно-західний, західний, у цілому за рік – південно-східний. Середня швидкість вітру 3-5 м/с.

Розділ іі

2.1. Номенклатура присадибних ділянок та визначення об’єму житлового будівництва

Чисельність населення на розрахунковий термін визначається на основі даних про перспективи розвитку населеного пункту в системі розселення з урахуванням демографічного прогнозу та маятникових міграцій.

Згідно завдання до виконання курсової роботи, кількість населення, яке проживатиме в районі садибної забудови, що проектується, становить 2000 чоловік.

Райони садибної забудови розміщують у межах міста переважно на вільних територіях, включаючи ділянки, які раніше вважалися непридатними для будівництва, на територіях реконструйованої забудови, існуючої індивідуальної садибної забудови і тієї, що зберігається, враховуючи необхідність збереження характеру міського середовища, що склалося; у приміських зонах на резервних територіях, що входять у межу міста, за винятком зелених зон.

Площа території, яку відводять під садибну забудову, повинна забезпечити розміщення обсягів будівництва і формування планувальних одиниць у погодженні з планувальною структурою міста і системою громадських центрів.

Взаємозв’язок між площею ділянки і числом мешканців у районах садибної забудови (табл.1) обумовлений потребою забезпечення мешканців певної житлової площі, рівня культурно-побутового обслуговування, площ зелених насаджень і відпочинку, аерацію і інсоляцію забудови, а також вимогами ефективного використання земельної ділянки – зменшення капіталовкладень в її інженерну підготовку, обладнання, благоустрій.

Таблиця 1.

Показники розрахункової щільності населення (брутто)

для районів садибної забудови

Тип забудови	Розмір ділянки, м2	Кількість ділянок на 1 га	Щільність населення (брутто), люд./га, при середньому складі сім’ї, чол.
			2	3	4	5	6
Садибна	1500	5-6	10-12	15-18	20-24	25-30	30-36
Садибна	1200	6-7	12-14	18-21	24-28	30-35	36-42
Садибна	1000	8-9	17-18	26-27	34-35	43-44	51-52
Садибна	600	13-15	28-29	42-43	55-57	68-71	81-84
Садибна	500	16-17	34-35	50-52	66-68	82-84	97-99
Блокована	400	19-21	41-42	61-62	80-82	98-100	115-118
Блокована	300	24-27	53-55	78-80	101-104	124-127	144-148
Блокована	200	32-38	75-77	109-112	134-143	169-173	196-200
Блокована	150	40-49	96-99	138-142	176-180	211-216	242-248

Гранична площа земельних ділянок, які надаються громадянам для житлового будівництва, встановлюється відповідними місцевими органами державної виконавчої влади або місцевого самоврядування відповідно до земельного законодавства.

Згідно завдання до курсової роботи, на території району садибної забудови повинні бути розміщені такі ділянки при середньому складі сім’ї (табл.2):

Таблиця 2.

Кількість та площа присадибних ділянок

	Площа ділянки, м2 Fn(F1…4)	Відсоток населення, яке проживає на даній ділянці, % Kn(K1…4)	Кількість населення району садибної забудови, чол. N	Кількість населення, яке проживає на даних ділянках, чол. Nn(N1…4) Nn= N*Kn 100	Середній склад сім’ї, чол. Hn(H1...4)	Кількість ділянок, одиниць Dn(D1…4), Dn= Nn/ Hn	Площа зайнята ділянками відповідної площі, га An(A1...4) An= Fn* Dn 10000
1	1500	15	2000	300	6	50	7,5
2	1000	20		400	5	80	8,0
3	500	30		600	5	120	6,0
4	300	35		700	4	175	5,25
∑	----	----	----		----

Район садибної забудови сформований окремими житловими та блокованими будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова району садибної забудови не перевищує 2-х поверхів. Поверховість забудови, розміри житлових будинків, площа забудови, вимоги до господарських будівель, їх складу, огорожі ділянок, благоустрою території встановлені в залежності від розміру ділянок, умов інженерного обладнання, інсоляції будинків та територій, інших нормативних вимог, регіональних традицій. Нормативна житлова площа на одного мешканця на перспективу становить 24 м².

Ширину садиби по фронту вулиці прийнято залежно від планувальної структури району, рельєфу ділянки, типів житлових будинків з урахуванням забезпечення компактності садибної забудови і дотримання нормативних розривів між будівлями, але не менше 18-20 м.