2. Архитектурно-строительный раздел
2.1 Генеральный план
Проектируемое здание расположено в г. Витебске. Участок строительства расположен в черте городской застройки, свободен от застройки, инженерных коммуникаций и зеленых насаждений. Рельеф участка спокойный.
Территория относится ко II Б климатическому району.
За условную отметку ±0,000 принят уровень чистого пола первого этажа (магазина), что соответствует абсолютной отметке 177,550м на генплане.
Степень огнестойкости здания: II – СНБ 2.02.01-98.
Класс функциональной пожарной опасности Ф 1.3 –СНБ 2.02.01-98.
Уровень ответственности II – нормальный.
Документация разработана для II-Б климатического района, с расчётной температурой наружного воздуха -25°С.
Скоростной напор
ветра
.
Снеговая нагрузка
.
Согласно инженерно-геологическим данным, выполненным в январе 2015г. Отделом изысканий УДП “Аверс” УП Институт Витебскгражданпроект основанием для фундаментов служат: Супесь средней прочности и супеси прочные : '' = 165кН/м3; '' = 30; Е = 54мПа; с = 0,038мПа, е = 0,35.
Грунтовые воды обнаружены на глубине 175,47 – 175,70м. По данным лабораторного и химического анализа грунтовые воды не являются агрессивными по отношению к строительным конструкциям.
Подъезд к участку строительства предусмотрен по существующим постоянным дорогам и проездам, а также с устройством временных подъездных дорог. Проектируемые временные дороги выполняются из щебня толщиной 15 см. Под временный внутриплощадочный проезд используются проектируемый постоянный без верхнего покрытия.
Производство строительно-монтажных работ на строящемся объекте ведется в весенне-летний период.
Для строительства объекта используются железобетонные конструкции, кирпич, различные отделочные материалы, песок, гравий, цемент, бетон и др. Все материалы доставляются на строительную площадку с действующих предприятий города и республики, производящих данные материалы. Железобетонные конструкции доставляются на строительную площадку с завода ЖБИ, который расположен в г. Витебске.
Размещение бытовых помещений для рабочих-строителей предусматривается в привозных бытовых вагончиках.
Благоустройство
территории строительства осуществляется
путем устройства зеленых насаждений,
клумб, скамеек
для отдыха, дорожек.
В планировке участка предусмотрено рациональное размещение проектируемого здания с учётом современных гигиенических и эстетических требований в части санитарных резервов, охраны окружающей среды, защиты от неблагоприятных атмосферных воздействий.
Участок, на котором расположен о здание, имеет прямоугольную форму. На участке расположена площадка для транспорта. Для оформления площади застройки широко используются газоны и кустарники.
При проектировании генплана получены следующие технико-экономические показатели:
Таблица 2.1.1 – Технико-экономические показатели генерального плана
№п/п |
Наименование показателей |
Ед. изм |
Кол-во |
1 |
Площадь участка |
м2 |
9426 |
2 |
Площадь застройки |
м2 |
3002,68 |
3 |
Площадь твёрдого покрытия |
м2 |
1967 |
4 |
Площадь озеленения |
м2 |
2979 |
5 |
К1=Пзастр./Пуч. |
|
0,318 |
6 |
К2=Позелен./Пуч. |
|
0,316 |
7 |
К3=Птв.покр./Пуч. |
|
0,208 |
Графическое изображение генерального плана смотри гр. часть /лист 2/
Проект 10-ти этажного 5-ти секционного жилого дома с магазином на первом этаже, предусматривает 1, 2, 3 и 4х комнатные квартиры, выполненные с соблюдением требований СНиП 2.08.01-89. Все квартиры имеют жилые комнаты и подсобные помещения, включая раздельные санузлы и лоджии.