- •С.Н.Волков
- •Часть I
- •Глава I
- •1. Экономика землеустройства в системе специальных землеустроительных дисциплин
- •Глава II
- •2. Взаимосвязь землеустроительных действий с функциями управления земельными
- •Глава III
- •Землеустроительные действия
- •IV. Организационные (административно-правовые) и справочно-информационные
- •3. Некоторые характеристики земельных реформ в странах Латинской Америки*
- •4. Площади земель и число хозяйств, охваченных земельной реформой
- •3. Земельные реформы в индии
- •4. Реформы в китае и вьетнаме
- •5. Основные направления деятельности министерств и ведомств сша в области охраны и рационального использования земельных ресурсов*
- •6. Группировка крестьянских хозяйств Польши по площади землевладений (1995 г.)*
- •7. Группировка хозяйств стран Восточной Европы по земельной площади, %*
- •8. Размер ферм и количество занятых в них постоянных работников в странах Западной Европы (1993 г.)*
- •Глава IV
- •9. Эффективность производства в землеустроенных и неземлеустроенных хозяйствах
- •10. Взаимосвязь эффективности землеустройства с составными частями и целями производства
- •11. Разложение прироста стоимости валовой продукции по факторам
- •12. Разложение прироста чистой продукции сельского хозяйства (национального дохода) по факторам интенсификации
- •III этап
- •IV этап
- •13. Цепное разложение прироста чистой продукции сельского хозяйства
- •Глава V
- •1. Значение транспортного фактора при оптимизации
- •16. Определение среднего расстояния по грузообороту от усадьбы до полей*
- •17. Допустимые предельные расстояния перегона животных до водопоя (без ущерба
- •18. Затраты времени на холостые перегоны животных
- •20. Расчет среднего расстояния
- •21. Расчет количества перевозимых грузов, т
- •22. Расчет выхода навоза и его распределения по угодьям и севооборотам
- •23. Расчет потребности в минеральных удобрениях и топливе
- •24. Расчет транспортных затрат на перевозку грузов
- •25. Расчет транспортных затрат на перевозку рабочих
- •1 Км пробега
- •28. Затраты на внутрихозяйственные перевозки (1998 г.)
- •29. Удельный вес транспортных работ в общей сумме затрат на возделывание сельскохозяйственных культур, %
- •30. Зависимость себестоимости продукции полеводства от среднего размера контура пашни
- •Часть II
- •Глава VI
- •31. Взаимосвязь форм организации производства и территории на различных уровнях
- •32. Система основных показателей оценки составных частей проекта внутрихозяйственного землеустройства
- •Глава VII
- •33. Формулы для расчета затрат на строительство и благоустройство поселков с населением (л) от 200 до 5000 человек, тыс. Руб.
- •34. Затраты на строительство производственных центров и нормативы для определения их площади
- •35. Стоимость строительства животноводческих ферм, комплексов и птицефабрик,
- •36. Стоимость строительства производственных центров, тыс. Руб.*
- •37. Технико-экономические показатели строительства животноводческих ферм в крестьянских хозяйствах с использованием индустриальных конструкций (в ценах 1991 г.)
- •1 Ското-
- •40. Расчет эффективности концентрации отраслей полеводства
- •41. Экономическое обоснование размещения производственных подразделений и хозяйственных центров, тыс. Руб.
- •42. Экономическое обоснование нового жилого и производственного строительства,
- •3. Оценка эффективности капиталовложений
- •43. Расчет показателей абсолютной эффективности капиталовложений
- •44. Расчет показателей сравнительной эффективности капиталовложений, тыс. Руб.
- •Глава VIII
- •47. Исходные данные и нормативы для экономического обоснования размещения дорог
- •48. Показатели экономической оценки размещения дорог*
- •Глава IX
- •50. Расчет экономической эффективности сельскохозяйственного освоения, трансформации и улучшения угодий
- •51. Расчет показателей сравнительной эффективности капиталовложений, руб.
- •Глава X
- •52. Вынос гумуса посевами сельскохозяйственных культур
- •53. Баланс гумуса в проектируемом севообороте
- •54. Расчет урожайности сахарной свеклы при различных вариантах ее размещения
- •В севообороте
- •57. Удельный вес тракторных работ в общей сумме прямых затрат по картофелю
- •58. Удельный вес стоимости работ, выполняемых автомобильным транспортом
- •59. Удельный вес стоимости транспортных работ в общей сумме прямых затрат (в ценах 1990 г.)
- •60. Дополнительные затраты на возделывание сельскохозяйственных культур в зависимости от расстояний
- •61. Нормы амортизационных отчислений по некоторым видам
- •62. Основное содержание технологической карты
- •63. Поправочные коэффициенты на рельеф
- •64. Поправочные коэффициенты на каменистость (только для пахотных работ)
- •65. Поправочные коэффициенты на изрезанность полей препятствиями*
- •67. Расчет затрат на амортизацию, ремонт и обслуживание техники
- •68. Характеристика эталонных контуров пашни
- •71. Расчет затрат на возделывание культур в севообороте
- •76. Значение коэффициентов б, л в формулах для расчета сменной выработки
- •79. Сводная таблица оценки вариантов организации севооборотов, тыс. Руб.
- •Глава XI
- •1. Оценка размещения полей и рабочих участков
- •81. Урожайность сельскохозяйственных культур в полосе разворота агрегатов при различной удаленности от края поля
- •82. Стоимость выполнения механизированных работ (по данным перспективных технологических карт), руб. На 1 га
- •83. Снижение затрат за счет сокращения простоев техники по организационным и техническим причинам на уборке зерновых
- •84. Экономическая оценка размещения полей и рабочих участков, руб.
- •85. Эффективность внедрения новой технологии
- •86. Расчет экономической эффективности противоэрозионных способов обработки почвы*
- •3. Размещение полезащитных лесных полос
- •87. Значения коэффициентов ( и ц при различном направлении лесополос
- •88. Расчет эффективности размещения полезащитных лесополос
- •Глава XII
- •89. Основные показатели устройства территории пастбищ
- •90. Зависимость удоя коров от радиуса перегона
- •92. Оценка вариантов устройства территории пастбищ, тыс. Руб.
- •2. Общая оценка эффективности проекта
- •93. Комплексная оценка экономической эффективности проекта внутрихозяйственного
- •Глава XIII
- •94. Расчет средневзвешенной величины смьюа почвы за период ротации севооборота*
- •95. Эффект от организации почвозащитного севооборота на смытых землях
- •96". Экономическая эффективность противоэрозионных мероприятий*
- •2. Обоснование проектов землеустройства
- •3. Типовые решения по организации севооборотов
- •99. Эффективность размещения посевов сахарной свеклы в специализированном севообороте, тыс. Руб.
- •100. Сравнительная эффективность различных вариантов размещения посевов
- •103. Транспортные затраты на перевозку грузов
- •104. Расчет затрат на перевозку рабочих
- •105. Расчет затрат на холостые переезды тракторных агрегатов
- •106. Эффективность организации кормового севооборота, руб.
- •2. Оптимальные размеры
- •109. Расчет посевных площадей под кормовые культуры
- •110. Схема чередования культур
- •111. Экспликация земель крестьянского хозяйства по откорму крс
- •3. Оценка экономической эффективности
- •113. Характеристики проектируемых севооборотов в тоо «Каменнобродское», га
- •114. Расчетные результаты деятельности тоо «Каменнобродское» после изъятия земель, %
- •116. Оценка вариантов изъятия земель, тыс. Руб.
- •117. Оценка эффективности обмена земельных участков
- •118. Себестоимость возделывания красного клевера на сено и гранулы, руб. На 1 га*
- •119. Основные экономические показатели вариантов проекта землеустройства
- •7. Обоснование размера платы за сервитуты
- •120. Площади земель, обремененных ограничениями, в пригородной зоне Воронежа, га
- •121. Ущерб, наносимый одной опорой лэп, французских франков*
- •122. Распоряжение земельными долями (по состоянию на начало 2000 г.)
- •123. Использование пашни в совхозе «Громковский» без выделения и при выделении земельных долей в натуре
- •124. Экономический ущерб от нарушения землеустроенности территории совхоза «Громовский» при выделении земельных долей в натуре
- •Глава XV
- •125. Расчет потребности в рабочей силе
- •126. Реализация продукции хозяйства
- •4. Оценка эффективности проекта
- •127. Производственные здания и сооружения
- •128. Машины и оборудование
- •129. Продуктивный скот
- •130. Определение горизонта расчета
- •131. Инвестиционные издержки (капиталовложения в период строительства и производства)
- •132. Кредиты
- •133. Программа производства и реализации сельхозпродукции
- •134. Амортизационные отчисления
- •135. Земельный налог за сельхозугодья
- •136. Текущие издержки на планируемый объем производства
- •137. Приток реальных денег от операционной деятельности
- •140. План инвестиционных затрат
- •141. Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции
- •142. Расчет текущих затрат, млн руб.
- •143. Приток реальных денег от операционной деятельности, млн руб.
- •144. Сальдо накопленных реальных денег, млн руб.
- •Глава XVI
- •I этап. Общая оценка эффективности проекта
- •II этап. Посубъектная (частная) оценка эффективности проекта
- •2. Учет временной ценности денег
- •3. Система показателей оценки инвестиционных проектов
- •145. Расчет дисконтированной стоимости реальных денег при различных процентных
- •Ориентировочные коэффициенты изменения урожайности культур в зависимости
- •Коэффициенты шменения затрат на воздельтание сельскохозяйственных культур
- •Озимая пшеница (транспорт), длина гона до 150 м
- •Расчет прироста чистого дохода при различной концентрации посевов картофеля
- •Пример разработки бизнес-плана
- •I. Резюме
- •II. Краткое описание существа проекта
- •III. Продукция
- •IV. План маркетинга
- •V. Производственный план
- •VI. Организационный план
- •VII. Финансовый план
- •1. Инвестиционные затраты на проект, млн руб.
- •2. Программа производства и реализации продукции
- •3. Текущие издержки на производство сельхозпродукции, млн руб.
- •4. Поток реальных денег от операционной деятельности, млн руб.
- •5. Поток реальных денег от проекта, млн руб.
- •6. Сценарии осуществления программы производства и реализации сельхозпродукции
- •VIII. Приложения
- •Оглавление
- •Глава XV. Обоснование бизнес-плана развития сельскохозяй ственного предприятия при землеустройстве 332
- •Глава XVI. Оценка эффективности проектов землеустройства, имеющих инвестиционный характер 359
113. Характеристики проектируемых севооборотов в тоо «Каменнобродское», га
4870
2850
160
4229
696 1696 424
570 2850 570
- 160 -
48 7403 39
- 12109 -
-
12109
|
До изъятия земель |
По различным вариантам изъятия |
||||||
Проектируемые севообороты |
площадь |
средний размер поля |
I |
П |
III |
|||
площадь |
средний размер поля |
площадь |
средний размер поля |
площадь |
средний размер поля |
|||
Полевой № 1 |
5363 |
1341 |
3949 |
987 |
Полевой № 2 |
3736 |
534 |
2902 |
414 |
Кормовой № 1 |
1435 |
287 |
1435 |
287 |
Кормовой № 2 |
1415 |
283 |
1415 |
283 |
Запольный |
160 |
— |
160 |
— |
участок |
|
|
|
|
Крестьянские |
— |
— |
2248 |
86 |
хозяйства |
|
|
|
|
Итого пашни |
12109 |
— |
12109 |
— |
114. Расчетные результаты деятельности тоо «Каменнобродское» после изъятия земель, %
Показатели |
На год землеустройства |
|
Варианты изъятия |
|
|||
I |
|
|
II |
|
III |
||
Доля пашни, выделяемой под крестьянские хозяйства Уменьшение стоимости валовой |
— |
19 32 |
|
|
35 39 |
|
61 73 |
67
25
22
продукции растениеводства в сравнении с исходной Уменьшение чистого дохода растениеводства в сравнении с исходным
40,65
46,38 3,8
69,71 4,8
59,31 5,3
26,7
24,1
25,2
27,3
Рентабельность растениеводства Рост рентабельности растениеводства с уменьшением площади пашни на 10 % Рентабельность хозяйства в целом
298
Как видно из полученных данных, с уменьшением площади пашни в хозяйстве стабильно растет рентабельность растениеводства — от 41 % (исходное положение) до 70 % (вариант III). Уменьшение пахотной площади на 10 % приводит к росту рентабельности растениеводства примерно на 3—5 %. Объясняется такой эффект рядом причин: снижаются затраты на полевые механизированные работы, уменьшаются потери, связанные с нарушением сроков выполнения полевых работ, сокращаются затраты на холостые переезды сельскохозяйственной техники, наконец, снижаются потери чистого дохода за счет уменьшения протяженности дорожной сети.
Изменение рентабельности растениеводства зависит прежде всего от размещения изымаемых участков на территории хозяйства. Изъятие наиболее удаленных земель обеспечивает самый большой эффект.
Так, при изъятии земель в центре землевладения рост рентабельности на каждые 10 % изымаемой пашни составил 3,8 %, а на периферии хозяйства — от 4,8 до 5,3 %.
При уменьшении площади пашни закономерно снижается стоимость валовой продукции и чистого дохода от растениеводства, однако это уменьшение нестрого пропорционально изымаемой площади. Так, при изъятии до 19 % пашни валовая продукция и чистый доход от растениеводства уменьшаются соответственно на 32 и 25 %; при изъятии от 19 до 35 % пашни указанные показатели достаточно стабильны и находятся в пределах 32—39 и 22—25 %; при большем изъятии они снова начинают быстро расти.
На рис. 14 выделена зона относительной стабильности
100 %к
Зона
относительной стабильности
Чистый
доход
20
30 40 50 60 70 80 90 100 Доля
изымаемой пашни, %
Рис. 14. Влияние изъятия пашни на валовую продукцию и чистый доход хозяйства
299
функционирования хозяйства при изъятии у него пахотных земель.
Практически в любом хозяйстве имеются такие допустимые нормы изъятия пашни, обеспечивающие относительную стабильность показателей валовой продукции и чистого дохода от растениеводства. В данном случае она находится в пределах от 18 до 42 %.
Рассмотрим теперь экономические показатели производства с учетом предполагаемой деятельности крестьянских хозяйств, образуемых на территории ТОО. Как видно из табл. 115, стоимость валовой продукции растениеводства и затраты на возделывание сельскохозяйственных культур остаются примерно на том же уровне; вместе с тем снижаются объем чистого дохода от растениеводства и рентабельность отрасли. Это означает, что изъятие земель и передача их крестьянским хозяйствам с народнохозяйственной точки зрения в данном случае невыгодны.
115. Относительные показатели деятельности ТОО «Каменнобродское» с учетом вклада крестьянских хозяйств
Показатели
До изъятия земель
Варианты изъятия
II
III
Организация севооборотов
Стоимость
валовой продукции (с учетом качества
почв)
Затраты на возделывание сельскохозяйственных культур Дополнительные затраты на поддержание почвенного плодородия Затраты на холостые переезды сельхозтехники
Потери продукции за счет нарушения .'■ сроков выполнения полевых работ Итого затрат (потерь) Площадь пашни в ТОО
1,00 |
1,02 |
1,02 |
0,99 |
1,01 |
1,01 |
1,01 |
1,02 |
1,00 |
1,29 |
1,86 |
4,78 |
3,24 |
3,30 |
2,49 |
1,17 0,81 |
1,21 0,65 |
1,18 0,39 |
Устройство территории севооборотов
28,81
Производственные затраты на дополнительную продукцию Потери чистого дохода полеводства (на площади под дорогами) Увеличение себестоимости полевых механизированных работ Итого затрат (потерь) Итого затрат с учетом организации и устройства территории севооборотов Чистый доход в растениеводстве Дополнительный чистый доход в растениеводстве Рентабельность растениеводства, %
48,90
1,06
1,13
1,22
1,06 |
1,13 |
1,22 |
1,19 |
1,33 |
1,74 |
1,42 |
1,75 |
2,03 |
1,15 1,17 |
1,27 1,21 |
1,57 1,19 |
0,69 0,44 |
0,68 0,43 |
0,74 |
27,71
300
Кроме того, образование крестьянских хозяйств потребует дополнительных капиталовложений на новое жилое и производственное строительство. Из сельскохозяйственного оборота будут исключены большие площади, занимаемые новыми дорогами, постройками, инженерными сетями, ухудшатся условия организации производства, что приведет к увеличению ежегодных издержек (табл. 116). Поэтому при решении вопроса о выделении земель под крестьянские хозяйства необходимо осуществить целый комплекс экономических расчетов, позволяющих судить об экономической эффективности, возможности и целесообразности их организации, а также изыскать соответствующие финансовые ресурсы. В данном случае величина дополнительных капитальных вложений в среднем на 1 га пашни составит от 1700 до 2700 руб., а приведенных затрат —от 440 до 790 руб. в ценах 1990 г. (соответственно 2—3 тыс. и 500—200 долл.).
