- •С.Н.Волков
- •Часть I
- •Глава I
- •1. Экономика землеустройства в системе специальных землеустроительных дисциплин
- •Глава II
- •2. Взаимосвязь землеустроительных действий с функциями управления земельными
- •Глава III
- •Землеустроительные действия
- •IV. Организационные (административно-правовые) и справочно-информационные
- •3. Некоторые характеристики земельных реформ в странах Латинской Америки*
- •4. Площади земель и число хозяйств, охваченных земельной реформой
- •3. Земельные реформы в индии
- •4. Реформы в китае и вьетнаме
- •5. Основные направления деятельности министерств и ведомств сша в области охраны и рационального использования земельных ресурсов*
- •6. Группировка крестьянских хозяйств Польши по площади землевладений (1995 г.)*
- •7. Группировка хозяйств стран Восточной Европы по земельной площади, %*
- •8. Размер ферм и количество занятых в них постоянных работников в странах Западной Европы (1993 г.)*
- •Глава IV
- •9. Эффективность производства в землеустроенных и неземлеустроенных хозяйствах
- •10. Взаимосвязь эффективности землеустройства с составными частями и целями производства
- •11. Разложение прироста стоимости валовой продукции по факторам
- •12. Разложение прироста чистой продукции сельского хозяйства (национального дохода) по факторам интенсификации
- •III этап
- •IV этап
- •13. Цепное разложение прироста чистой продукции сельского хозяйства
- •Глава V
- •1. Значение транспортного фактора при оптимизации
- •16. Определение среднего расстояния по грузообороту от усадьбы до полей*
- •17. Допустимые предельные расстояния перегона животных до водопоя (без ущерба
- •18. Затраты времени на холостые перегоны животных
- •20. Расчет среднего расстояния
- •21. Расчет количества перевозимых грузов, т
- •22. Расчет выхода навоза и его распределения по угодьям и севооборотам
- •23. Расчет потребности в минеральных удобрениях и топливе
- •24. Расчет транспортных затрат на перевозку грузов
- •25. Расчет транспортных затрат на перевозку рабочих
- •1 Км пробега
- •28. Затраты на внутрихозяйственные перевозки (1998 г.)
- •29. Удельный вес транспортных работ в общей сумме затрат на возделывание сельскохозяйственных культур, %
- •30. Зависимость себестоимости продукции полеводства от среднего размера контура пашни
- •Часть II
- •Глава VI
- •31. Взаимосвязь форм организации производства и территории на различных уровнях
- •32. Система основных показателей оценки составных частей проекта внутрихозяйственного землеустройства
- •Глава VII
- •33. Формулы для расчета затрат на строительство и благоустройство поселков с населением (л) от 200 до 5000 человек, тыс. Руб.
- •34. Затраты на строительство производственных центров и нормативы для определения их площади
- •35. Стоимость строительства животноводческих ферм, комплексов и птицефабрик,
- •36. Стоимость строительства производственных центров, тыс. Руб.*
- •37. Технико-экономические показатели строительства животноводческих ферм в крестьянских хозяйствах с использованием индустриальных конструкций (в ценах 1991 г.)
- •1 Ското-
- •40. Расчет эффективности концентрации отраслей полеводства
- •41. Экономическое обоснование размещения производственных подразделений и хозяйственных центров, тыс. Руб.
- •42. Экономическое обоснование нового жилого и производственного строительства,
- •3. Оценка эффективности капиталовложений
- •43. Расчет показателей абсолютной эффективности капиталовложений
- •44. Расчет показателей сравнительной эффективности капиталовложений, тыс. Руб.
- •Глава VIII
- •47. Исходные данные и нормативы для экономического обоснования размещения дорог
- •48. Показатели экономической оценки размещения дорог*
- •Глава IX
- •50. Расчет экономической эффективности сельскохозяйственного освоения, трансформации и улучшения угодий
- •51. Расчет показателей сравнительной эффективности капиталовложений, руб.
- •Глава X
- •52. Вынос гумуса посевами сельскохозяйственных культур
- •53. Баланс гумуса в проектируемом севообороте
- •54. Расчет урожайности сахарной свеклы при различных вариантах ее размещения
- •В севообороте
- •57. Удельный вес тракторных работ в общей сумме прямых затрат по картофелю
- •58. Удельный вес стоимости работ, выполняемых автомобильным транспортом
- •59. Удельный вес стоимости транспортных работ в общей сумме прямых затрат (в ценах 1990 г.)
- •60. Дополнительные затраты на возделывание сельскохозяйственных культур в зависимости от расстояний
- •61. Нормы амортизационных отчислений по некоторым видам
- •62. Основное содержание технологической карты
- •63. Поправочные коэффициенты на рельеф
- •64. Поправочные коэффициенты на каменистость (только для пахотных работ)
- •65. Поправочные коэффициенты на изрезанность полей препятствиями*
- •67. Расчет затрат на амортизацию, ремонт и обслуживание техники
- •68. Характеристика эталонных контуров пашни
- •71. Расчет затрат на возделывание культур в севообороте
- •76. Значение коэффициентов б, л в формулах для расчета сменной выработки
- •79. Сводная таблица оценки вариантов организации севооборотов, тыс. Руб.
- •Глава XI
- •1. Оценка размещения полей и рабочих участков
- •81. Урожайность сельскохозяйственных культур в полосе разворота агрегатов при различной удаленности от края поля
- •82. Стоимость выполнения механизированных работ (по данным перспективных технологических карт), руб. На 1 га
- •83. Снижение затрат за счет сокращения простоев техники по организационным и техническим причинам на уборке зерновых
- •84. Экономическая оценка размещения полей и рабочих участков, руб.
- •85. Эффективность внедрения новой технологии
- •86. Расчет экономической эффективности противоэрозионных способов обработки почвы*
- •3. Размещение полезащитных лесных полос
- •87. Значения коэффициентов ( и ц при различном направлении лесополос
- •88. Расчет эффективности размещения полезащитных лесополос
- •Глава XII
- •89. Основные показатели устройства территории пастбищ
- •90. Зависимость удоя коров от радиуса перегона
- •92. Оценка вариантов устройства территории пастбищ, тыс. Руб.
- •2. Общая оценка эффективности проекта
- •93. Комплексная оценка экономической эффективности проекта внутрихозяйственного
- •Глава XIII
- •94. Расчет средневзвешенной величины смьюа почвы за период ротации севооборота*
- •95. Эффект от организации почвозащитного севооборота на смытых землях
- •96". Экономическая эффективность противоэрозионных мероприятий*
- •2. Обоснование проектов землеустройства
- •3. Типовые решения по организации севооборотов
- •99. Эффективность размещения посевов сахарной свеклы в специализированном севообороте, тыс. Руб.
- •100. Сравнительная эффективность различных вариантов размещения посевов
- •103. Транспортные затраты на перевозку грузов
- •104. Расчет затрат на перевозку рабочих
- •105. Расчет затрат на холостые переезды тракторных агрегатов
- •106. Эффективность организации кормового севооборота, руб.
- •2. Оптимальные размеры
- •109. Расчет посевных площадей под кормовые культуры
- •110. Схема чередования культур
- •111. Экспликация земель крестьянского хозяйства по откорму крс
- •3. Оценка экономической эффективности
- •113. Характеристики проектируемых севооборотов в тоо «Каменнобродское», га
- •114. Расчетные результаты деятельности тоо «Каменнобродское» после изъятия земель, %
- •116. Оценка вариантов изъятия земель, тыс. Руб.
- •117. Оценка эффективности обмена земельных участков
- •118. Себестоимость возделывания красного клевера на сено и гранулы, руб. На 1 га*
- •119. Основные экономические показатели вариантов проекта землеустройства
- •7. Обоснование размера платы за сервитуты
- •120. Площади земель, обремененных ограничениями, в пригородной зоне Воронежа, га
- •121. Ущерб, наносимый одной опорой лэп, французских франков*
- •122. Распоряжение земельными долями (по состоянию на начало 2000 г.)
- •123. Использование пашни в совхозе «Громковский» без выделения и при выделении земельных долей в натуре
- •124. Экономический ущерб от нарушения землеустроенности территории совхоза «Громовский» при выделении земельных долей в натуре
- •Глава XV
- •125. Расчет потребности в рабочей силе
- •126. Реализация продукции хозяйства
- •4. Оценка эффективности проекта
- •127. Производственные здания и сооружения
- •128. Машины и оборудование
- •129. Продуктивный скот
- •130. Определение горизонта расчета
- •131. Инвестиционные издержки (капиталовложения в период строительства и производства)
- •132. Кредиты
- •133. Программа производства и реализации сельхозпродукции
- •134. Амортизационные отчисления
- •135. Земельный налог за сельхозугодья
- •136. Текущие издержки на планируемый объем производства
- •137. Приток реальных денег от операционной деятельности
- •140. План инвестиционных затрат
- •141. Программа производства и реализации сельскохозяйственной продукции
- •142. Расчет текущих затрат, млн руб.
- •143. Приток реальных денег от операционной деятельности, млн руб.
- •144. Сальдо накопленных реальных денег, млн руб.
- •Глава XVI
- •I этап. Общая оценка эффективности проекта
- •II этап. Посубъектная (частная) оценка эффективности проекта
- •2. Учет временной ценности денег
- •3. Система показателей оценки инвестиционных проектов
- •145. Расчет дисконтированной стоимости реальных денег при различных процентных
- •Ориентировочные коэффициенты изменения урожайности культур в зависимости
- •Коэффициенты шменения затрат на воздельтание сельскохозяйственных культур
- •Озимая пшеница (транспорт), длина гона до 150 м
- •Расчет прироста чистого дохода при различной концентрации посевов картофеля
- •Пример разработки бизнес-плана
- •I. Резюме
- •II. Краткое описание существа проекта
- •III. Продукция
- •IV. План маркетинга
- •V. Производственный план
- •VI. Организационный план
- •VII. Финансовый план
- •1. Инвестиционные затраты на проект, млн руб.
- •2. Программа производства и реализации продукции
- •3. Текущие издержки на производство сельхозпродукции, млн руб.
- •4. Поток реальных денег от операционной деятельности, млн руб.
- •5. Поток реальных денег от проекта, млн руб.
- •6. Сценарии осуществления программы производства и реализации сельхозпродукции
- •VIII. Приложения
- •Оглавление
- •Глава XV. Обоснование бизнес-плана развития сельскохозяй ственного предприятия при землеустройстве 332
- •Глава XVI. Оценка эффективности проектов землеустройства, имеющих инвестиционный характер 359
Глава XII
КОМПЛЕКСНАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА
ПРОЕКТА ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
1. ОЦЕНКА УСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ МНОГОЛЕТНИХ НАСАЖДЕНИЙ И КОРМОВЫХ УГОДИЙ
Устройство территории многолетних насаждений включает в себя решение следующих вопросов:
размещение пород и сортов;
размещение кварталов, бригадных участков, питомников;
размещение полевых дорог, лесополос, водоисточников, подсобных хозяйственных центров.
При экономическом обосновании устройства территории многолетних насаждений вычисляют следующие показатели:
потери продукции с площади, занятой дополнительными межквартальными и межклеточными дорогами, подсобными хозяйственными центрами (бригадными дворами, площадками для хранения тары, местами приготовления ядохимикатов), лесополосами;
затраты на механизированную обработку сада, включая их экономию за счет снижения уклонов по рабочим направлениям и увеличения длины гона;
стоимость дополнительной продукции (предотвращения потерь при осыпании плодов под действием ветра за счет положительного влияния садозащитных полос, а также при залужении междурядий садов и виноградников многолетними травами в целях борьбы с водной эрозией почв);
единовременные затраты на создание лесополос, профилирование, укрепление и устройство дорог, строительство подсобных хозяйственных центров, а также соответствующие амортизационные и эксплуатационные расходы.
Критерием выбора наилучшего варианта устройства территории сада является минимум приведенных затрат. В том случае, когда по вариантам проекта изменяется размещение пород и сортов и представляется возможным определить дополнительный вы-
247
ход продукции и соответствующие производственные затраты, рассчитывают чистый доход и его отношение к приведенным затратам. Максимальное их соотношение характеризует наилучший вариант организации территории.
Если устройство территории многолетних насаждений дополняется проектированием комплекса противоэрозионных мероприятий, осуществляют также расчет его эффективности.
В процессе устройства территории пастбищ решают вопросы, связанные с введением пастбищеоборотов, размещением гуртовых и отарных участков, загонов очередного стравливания, летних лагерей, скотопрогонов и источников пастбищного водоснабжения. В районах, где необходимо орошение, а также предварительное проведение других мелиоративных и культуртехнических работ, устройство территории пастбищ увязывается с типом дождевальной техники, размещением и видами оросительной и осушительной сети, способами создания пастбищ и ухода за ними.
Исходные показатели различных вариантов устройства территории пастбищ приведены в табл. 89. Основные оценочные характеристики рассматриваемых вариантов — объем капиталовложений, ежегодные издержки и потери производства, приведенные затраты.
89. Основные показатели устройства территории пастбищ
Показатели
На год землеустройства
По проекту землеустройства
вариант I вариант II
280,4 |
280,4 |
280,4 |
— |
12,2 |
9,3 |
— |
— |
2,2 |
«0,4 |
268,2 |
271,1 |
— |
72 |
60 |
— |
20,0 |
18,1 |
— |
14,4 |
13,2 |
250 |
250 |
250 |
3,3 |
3,3 |
0,3 |
400 |
400 |
400 |
Площадь пастбищ — брутто, га Площадь скотопрогонов, летних лагерей, пунктов водопоя, га
в том числе летних лагерей Площадь пастбищ — нетто, га Число загонов очередного стравливания Протяженность изгороди, км:
постоянной
переносной Продуктивность пастбищ, ц с 1 га Расстояние до фермы (летнего лагеря), км Поголовье коров
Общий объем капиталовложений складывается из затрат на огораживание пастбищ, строительство скотопрогонов, летних лагерей, водопойных площадок. При орошении дождеванием учитываются капитальные затраты на создание оросительной сети, приобретение дождевальной техники и др.
К ежегодным издержкам относятся амортизационные и эксплуатационные расходы, а также различные потери, возникающие
248
из-за нерационального использования пастбищ и их закрепления за группами животных. Прежде всего это потери продуктивности скота из-за дальних перегонов; по данным ряда авторов, на 1 км перегона коров расходуется столько же энергии, сколько необходимо для получения 0,1 кг молока. Если водопой и доение коров производятся на ферме, то 3-кратное (в сутки) осуществление этих операций приведет к перегону 4 км (выгон на пастбище утром, затем послеобеденное доение коров на ферме и новый выгон на пастбище). За 180 дней пастбищного периода при расстоянии до фермы 1 км и закупочной цене молока 30 коп. за 1 кг потери продукции на 1 корову составят 21,6 руб. (0,14- 180-0,3). При стаде в 400 коров и расстоянии перегона 3 км общая величина потерь будет равна 25,9 тыс. руб.
Для экономической оценки вариантов устройства территории пастбищ можно использовать коэффициенты, разработанные профессором М. Д. Спектором (Экономико-математические методы в землеустройстве. Методические указания. — Целиноград: ЦСХИ, 1983. - С. 53; табл. 90, 91).
