- •1.Понятие, общая юридическая характеристика, виды и значение договора купли-продажи.
- •3. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.
- •4.Надлежащее качество товара. Последствия передачи товара ненадлежащего качества.
- •5.Особенности договора розничной купли-продажи. Защита прав потребителей.
- •6. Особенности договора поставки.
- •7. Особенности договоров купли-продажи недвижимости и предприятий.
- •8.Особенности договора энергоснабжения и контрактации.
- •9.Договор мены.
- •10. Понятие, общая юридическая характеристика и виды договора дарения. Пожертвования.
- •12. Права и обязанности сторон по договору дарения. Отмена дарения.
- •13. Понятие, общая юридическая характеристика, виды и значение договора аренды.
- •14. Элементы договора аренды.
- •15. Права и обязанности сторон по договору аренды. Судьба улучшений.
- •Судьба улучшений арендуемого имущества
- •16. Основания прекращения договора аренды.
- •17. Договор аренды зданий и сооружений.
- •18. Договор аренды предприятий.
- •19. Договор бытового проката.
- •20. Договор лизинга.
- •21. Понятие, общая юридическая характеристика, виды и значение договора ренты.
- •23. Отличия постоянной и пожизненной ренты.
- •24. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •26. Договор найма жилого помещения: понятие, общая характеристика, виды.
- •27.Общее и особенное у договоров коммерческого и социального найма. Особенности договора коммерческого найма, отличающие его от договора социального найма
- •Права и обязанности наймодателей и нанимателей
- •Права нанимателя по договору краткосрочного коммерческого найма
- •Расторжение договора коммерческого найма
- •28. Стороны в договоре социального найма. Правовое положение членов семьи нанимателя, поднанимателей, временных жильцов.
- •29. Предмет договора найма жилого помещения. Виды норм жилой площади.
- •30. Порядок постановки на учет и предоставления жилья по договору социального найма.
- •Глава 7 третьего раздела жк рф устанавливает «Основание и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма». Основные новеллы главы:
- •31. Права и обязанности сторон по договору социального найма.
- •32. Право на обмен жилого помещения.
- •33. Способы и условия изменения договора социального найма.
- •Стабильность и изменения
- •Права членов семьи нанимателя
- •Несовершеннолетние жильцы
- •Изменение договора по инициативе семьи
- •"Коммунальные" особенности
- •Поговорим о "бывших"
- •Подведем итог
- •34. Прекращение договора социального найма. Виды выселения.
- •35. Основания выселения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и просто жилого помещения. Требования, предъявляемые к таким помещениям.
- •36. Основания выселения без предоставления жилого помещения.
- •37. Договор коммерческого найма жилого помещения. Права и обязанности сторон. Прекращение договора.
- •Стороны договора
- •Объект найма
- •Срок найма
- •Права и обязанности сторон по договору
- •38. Обязательства по возмездному оказанию услуг. Договор возмездного оказания услуг.
- •7.2. Договор возмездного оказания услуг
- •39. Договор подряда: понятие, общая юридическая характеристика, отграничение от смежных договоров. Стороны в договоре подряда.
- •40. Элементы договора подряда (предмет, цена, сроки выполнения работ). Форма договора.
- •41. Права и обязанности сторон в договоре подряда в процессе выполнения работ.
- •42. Права и обязанности сторон в договоре подряда по окончании работ. Ответственность подрядчика.
- •43. Особенности договора бытового подряда.
- •44. Особенности договора строительного подряда.
- •45. Понятие и виды транспортных обязательств. Система транспортных договоров.
- •46. Договор об организации перевозок: понятие, общая юридическая характеристика, права, обязанности и ответственность сторон.
- •47. Договор перевозки груза: понятие, общая характеристика, элементы. Транспортные документы. Заключение договора.
- •48. Права и обязанности сторон в договоре перевозки груза. Ответственность сторон. Общая и частная авария в морских и речных перевозках.
- •49. Претензии и иски в транспортных обязательствах. Сроки исковой давности.
- •50. Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •51. Понятие, общая юридическая характеристика и элементы договора хранения. Виды договора.
- •52. Права, обязанности и ответственность сторон в договоре хранения.
- •53. Хранение на товарном складе.
- •54. Специальные виды хранения.
- •55. Договор поручения.
- •56. Договор комиссии.
- •57. Агентский договор.
- •58. Действия в чужом интересе без поручения.
- •59. Договор доверительного управления имуществом: понятие, общая характеристика, виды. Элементы договора.
- •60. Права и обязанности сторон в договоре доверительного управления имуществом.
- •61. Договор коммерческой концессии.
- •62. Понятие, значение и функции страхования.
- •63. Формы страхования.
- •64. Особенности и виды имущественного страхования.
- •65. Особенности личного страхования
- •66. Договор страхования: понятие, характеристика, элементы, форма.
- •67. Права и обязанности сторон в договоре страхования. Расчет страховых выплат. Прекращение договора.
- •68. Договор займа: понятие, общая юридическая характеристика, отличие от смежных договоров. Элементы договора займа, права и обязанности сторон, прекращение договора.
- •69. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит
- •70. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
- •71. Договор банковского счета. Виды счетов.
- •72. Понятие расчетных отношений. Основные формы расчетов.
- •73. Расчёты по аккредитиву.
- •74. Расчёты платёжными поручениями и по инкассо.
- •75. Расчёты чеками.
- •76. Договор банковского вклада.
- •77. Договор простого товарищества.
- •78. Обязательства из односторонних действий.
- •19.2. Обязательства из публичного конкурса
- •19.3. Обязательства из проведения игр и пари
- •79..Понятие обязательства из причинения вреда и его элементы
- •80. Основания и условия ответственности за причинение вреда.
- •81. Правомерное причинение вреда
- •82. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами.
- •83. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •84. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, недееспособными, ограниченно дееспособными, а также лицами, неспособными понимать значение своих действий.
- •85.Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности. Ответственность владельцев при столкновении источников.
- •86. Ответственность за вред, причиненный повреждением здоровья. Порядок возмещения вреда.
- •87. Ответственность за вред, причиненный смертью кормильца. Порядок возмещения вреда.
- •88. Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг. Компенсация морального вреда.
- •89. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •90. Наследование: понятие и значение. Субъекты наследственного правоотношения. Граждане, не имеющие права наследовать. Основания наследования. Место и время открытия наследства. Наследственная масса.
- •91. Наследование по закону.
- •92. Наследование по завещанию.
- •93. Принятие наследства. Оформление наследственных прав.
- •94. Отказ от наследства и его правовые последствия.
- •95. Раздел наследства и охрана наследственных прав.
- •96. Наследование отдельных видов имущества (вкладов в банках, предметов домашней обстановки и обихода, долей (акций, паев) в коммерческих юридических лицах, предприятий, земельных участков и др.).
- •97. Объекты авторских и смежных прав. Понятие, признаки и виды.
- •98. Субъекты авторского права: авторы, соавторы, наследники. Имущественные и личные неимущественные права авторов.
- •2. Возникновение авторского права и оповещение об авторских правах
- •3. Соавторство
- •4. Составители как субъекты авторского права
- •5. Авторы производных произведений
- •6. Субъекты авторского права на служебные произведения
- •7. Правопреемники и иные лица как субъекты авторского права
- •99. Объекты патентного права: изобретение, полезная модель, промышленный образец.
- •100. Правовая охрана товарного знака, знаки отличия, наименования места происхождения товара.
24. Договор пожизненного содержания с иждивением.
Предмет договора пожизненного содержания с иждивением имеет следующее особенности: передаваться под ренту может лишь недвижимое имущество; рента может включать в себя обязанность по обеспечению потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, а также уход за ним, если этого требует его состояние здоровья. Кроме того, может быть предусмотрена оплата плательщиком ритуальных услуг получателю ренты в случае его смерти; размер ренты должен быть не менее двух МРОТ причем в договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания; срок выплаты ренты – по окончании каждого календарного месяца; допускается замена содержания в натуре периодическими платежами в денежной сумме. Срок договора пожизненного содержания с иждивением ограничен периодом, начинающимся с момента заключения договора и заканчивающимся моментом смерти получателя ренты. Субъектный состав получателя ренты: только гражданин. Субъектный состав плательщика: все субъекты гражданского права. Форма – общее правило – натуральная форма (м.б. заменена на денежную форму по соглашению сторон). Права получателя ренты: залога на переданное имущество; получения ренты от плательщика, а в случае отчуждения последним имущества, полученного по ренте, др. лицу – от этого лица; требовать от плательщика в случае ненадлежащего исполнения им договора возврата своего имущества, переданного бесплатно, или его выкупа; получить долю умершего содольщика по обязательству в случае смерти последнего; требовать от плательщика выплаты ренты своевременно и в полном размере. Плательщик ренты имеет право обременять недвижимое имущество, переданное ему под ренту (отчуждать, сдавать в залог и др. способом), только с предварительного согласия получателя ренты и не имеет права отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа. Обязанности плательщика ренты: не снижать стоимости полученного под ренту имущества; получить согласие получателя ренты на сдачу имущества в залог или иное обременение недвижимого имущества, полученного им под ренту. Основания прекращения договора: смерть получателя ренты; требование получателя ренты возвратить недвижимое имущество, переданное под ренту, на условиях ст. 594 Гражданского кодекса РФ; существенное нарушение обязанностей плательщиком ренты. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов на содержание получателя ренты. За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, размер которых определяется существующей в месте жительства получателя ренты ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен договором ренты. Правила, которые должны применяться по отношению к каждому виду ренты, изложены в законе неполно, что компенсируется отсылками к др. статьям. Кроме того, предполагается возможность применения общих положений обязательственного права. Так, например, прекращение договора ренты может совершаться не только путем выкупа ее, но и традиционными способами: соглашением сторон, прощением долга, зачетом, новацией и т. д. 25. Понятие и виды жилищных фондов.
В ст. 19 ЖК РФ раскрывается понятие жилищного фонда. Он представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. То есть в него включены жилые помещения независимо от форм собственности и целей использования (общежития, гостиницы, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, дома для одиноких престарелых и. д.). Таким образом, в состав жилищного фонда в соответствии с ЖК РФ вошли жилые помещения, которые пригодны для проживания в них и удовлетворяют потребность населения в жилье. В зависимости от оснований классификации, в зависимости от формы собственности на жилые помещения выделяют следующие категории: 1) частный жилищный фонд - это фонд, находящийся в собственности граждан (индивидуальные жилые дома, приватизированные, построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях, предусмотренных законодательством). Он подразделяется на: а) фонд, который находится в собственности граждан; б) фонд, принадлежащий юридическим лицам, он является построенным или приобретенным за их счет; 2) государственный жилищный фонд также классифицируется на два вида. Первый представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и второй - жилые помещения, принадлежащие на праве собственности субъектам РФ (жилищный фонд субъектов РФ); 3) муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (муниципальным предприятиям, ведомствам, учреждениям). Это фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений. Данные жилые помещения формируют жилищные фонды социального использования и специализированный жилищный фонд. Второй вариант классификации основывается на целях использования жилищного фонда. В этом случае он подразделяется на: 1) жилищный фонд социального использования - в него входят предоставляемые гражданам по договорам социального найма жилые помещения. В социальный найм возможно предоставлять жилые помещения, которые входят в государственный и муниципальный жилищные фонды; 2) специализированный жилищный фонд - разделом 4 ЖК РФ предусмотрена возможность предоставления для проживания отдельным категориям граждан жилых помещений. Специализированный жилой фонд также формируется из государственного и муниципального жилищных фондов. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: а) служебные жилые помещения; б) жилые помещения в общежитиях; в) жилые помещения маневренного фонда; г) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; д) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; е) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; ж) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда (частные жилые дома, приватизированные квартиры, квартиры в ЖСК с выплаченной стоимостью и т.д.). Собственниками выступают юридические или физические лица. Данный вид жилищного фонда используется гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; 4) жилищный фонд коммерческого использования - жилые помещения, которые входят в данную категорию, используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, могут быть предоставлены гражданам по иным договорам, а также различным лицам во владение и (или) в пользование.