3.4 Экономика проектирования и строительства

Высшей целью экономической стратегии нашей страны является неуклонный подъем материального и культурного уровня жизни народа, что требует ускорения социально-экономического развития, всемерной интенсификации и повышения эффективности производства на базе научно-технического прогресса.

Экономика строительства изучает закономерности, присущие конкретной отрасли материального производства – строительству, и выявляет формы проявления этих законов, обусловленные особенностями строительства. Изучение этих закономерностей и механизма их действия для достижения в строительстве максимальных результатов при наименьших затратах и является задачей экономики строительства как науки.

Предметом экономики проектирования и строительства является разработка и анализ методов улучшения экономичности строительных сооружений, начиная от первой проектной идеи до сдачи объекта в эксплуатацию, а также и во время всего срока его службы (жизненный цикл в широком смысле). При этом рассматриваются как задачи застройщика (управление проектом), так и услуги архитекторов и инженеров (проектирование и производство строительных работ). Особое внимание уделяется жизненному циклу самого объекта строительства в узком смысле (управление объектом).

Под экономичностью понимается не только экономичность затрат, скорее ведется поиск путей как включить в оценку широкой экономической эффективности такие не поддающиеся денежному выражению характеристики как польза и внешние факторы. Только таким образом, учитывая экономические цели, строительство может способствовать улучшению качества жизни и быть экологически безвредны. Экономическая эффективность характеризует прежде всего соотношением результатов производства и затрат на него.

Понятие эффективности является более широким, чем понятие экономичности. Экономичность характеризует лишь количественную меру затрат: больше или меньше затрачено средств, допустим, на возведение и эксплуатацию объекта. Эффективность же помимо количественной полезного эффекта и качественную.

Экономическая эффективность тесно связана с социальной эффективностью,

которая в наиболее общем виде выражает эффективность затрат на достижение определенного социального эффекта.

В качестве критерия экономической эффективности принимается рост

производительности общественного труда и неразрывно связанный с ним

рост Национального дохода.

Вопросы экономики строительства производства (основные и оборотные фонды строительных организации, труд, кадры, производительность труда, себестоимость строительно-монтажных работ) рассматриваются лишь в меру их влияния на характер архитектурного сооружения и организацию строительства на площадке. Вместе с тем, исходя из специфики архитектурной профессии, значительное внимание уделено экономике эксплуатации здании различного назначения и экономике производства и применения строительных материалов, деталей, конструкции.

Проектирование как творческий процесс и вид интеллектуальной деятельности, основанный на определенной логике принятия решении и их оценке, вызывает объективную необходимость соизмерения затрат и результатов экономической оценке проектов.

Наиболее ответственными этапами выбора оптимального решения с позиции совокупной экономии ресурсов являются планирование и проектирование. На стадии плановых разработок учитываются общие экономические и и социальные тенденции; на стадии проектирования предопределяются технологические, объемно-планировочные, конструктивные и организационные решения, которые обуславливают как единовременные, так и эксплуатационные затраты ресурсов.

Проблема экономической целесообразности объемно-планировочных и особенно конструктивных решении с позиции минимальных единовременных затрат на их создание и на эксплуатацию здании становится весьма актуальной и не может быть решена оптимально только экономистами без участия авторов проекта.

Для повышения экономической эффективности производства и обеспечения роста благосостояния народа необходимы определение и соблюдение правильных пропорции между производственными и непроизводственными фондами государства.

Наличие проекта, решающего все технические вопросы, еще недостаточно для осуществления строительства, поэтому сметная документация входит как обязательная часть в состав разрабатываемой на любой объект строительства документации, которая носит во всех нормативных документах название «проектно-сметная документация».

Задачей составления смет на строительство является определение трудовых, материальных и денежных затрат, необходимых для выполнения строительных, специальных и монтажных работ по монтажу оборудования, а также затрат на приобретение оборудования, инструмента и инвентаря и осуществление мероприятий, непосредственно связанных со строительством одного объекта или комплекса объектов.

Смета – это основной неизменяемый документ на весь период строительства, на базе которого осуществляется планирование капитальных вложении.