Вариант 14.
Тема А.
1.Понятие и виды права общей собственности.
2. Задача. Супруги Никитины имели дом на праве частной собственности. После развода за каждым из них была закреплена половина дома. Гражданин Никитин продал свою половину дома гражданину Грекову. Узнав о продаже половины дома, гражданка Никитина обратилась с иском в суд, в котором просила признать договор купли-продажи дома недействительным, ссылаясь при этом на принадлежащее ей право преимущественной покупки дома. Какое решение должен вынести суд?
3.Тестовое задание: порядок определения расходов участников долевой собственности на содержание имущества.
Выбрать правильный ответ: а) в одинаковом размере; б) соразмерно со своей долей в имуществе; в) в зависимости от личного участия в сохранении имущества.
Тема Б.
1.Ограниченная материальная ответственность. Ее виды и условия применения. Порядок возмещения ограниченной материальной ответственности.
2. Задача. По вине заведующего складом универсама Борисова был задержан возврат тары заводу-поставщику, за что завод взыскал с универсама неустойку в сумме 20 тыс. руб. В связи с тем, что с Борисовым был заключен договор о полной материальной ответственности, директор универсама дал распоряжение об удержании из заработной платы Борисова указанной суммы. Среднемесячная заработная плата Борисова составляла 8 тыс. руб. Борисов обжаловал действия администрации в комиссии по трудовым спорам. Какое решение должно быть вынесено?
3.Тестовое задание: каков предел по общему правилу материальной ответственности работника за ущерб, причиненный работодателю?
Выбрать правильный ответ: а) в полном объеме причиненного ущерба; б) в пределах не более половины месячного заработка; в) в пределах своего среднего месячного заработка.
Нормативные акты: 2,5,34
Литература: 54,57,58,66,68
Вариант 14.
Тема А.
1. Понятие и виды права общей собственности.
Общая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам – субъектам отношений собственности (сособственникам).
Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами права собственности (физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями), причем в любых сочетаниях. Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно.
Таким образом, общая собственность не является какой-то новой, особой разновидностью (формой) собственности, она основывается на существующих формах собственности. Это не особое экономическое отношение собственности, а лишь разновидность какого-либо самостоятельного отношения собственности, заключающаяся в одновременной присвоенности конкретных материальных благ несколькими лицами. Здесь не возникает никакой «смешанной собственности», ибо каждый участник остается самостоятельным собственником своего имущества, а относительно общего объекта правомочия собственника осуществляются сообща как принадлежащие одновременно нескольким лицам.
Право общей собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам. Право общей собственности в субъективном смысле – право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.
В литературе высказано мнение, что право общей собственности существует лишь в объективном смысле, субъективного же права общей собственности не существует1. С таким мнением трудно согласиться, поскольку оно противоречит действующему законодательству, в частности главе «Общая собственность» ГК, и общей теории права.
Основаниями возникновения права общей собственности являются различные юридические факты (сделки, создание крестьянского (фермерского) хозяйства и др.).
Виды права общей собственности
Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности. Отношения общей совместной собственности могут иметь место только в случаях, предусмотренных законом. Доля участника совместной собственности в общем имуществе заранее не определена. Она устанавливается при разделе между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одного из них. ГК предусматривает два вида общей совместной собственности: общую совместную собственность супругов и общую совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.
Общая собственность с участием граждан может быть как долевой, так и совместной, а с участием юридических лиц и государственных и муниципальных образований – только долевой.
По этому вопросу высказывались различные точки зрения. В одних случаях под долей собственников в общей собственности понимается арифметически выраженная (1/2,1/3 и т. д.) доля в субъективном праве собственности на все общее имущество, в других – доля в ценности (стоимости) общего имущества, в третьих – количественный показатель (выраженный в дроби или процентах) объема правомочий каждого собственника в отношении общего объекта.
Предпочтительнее первая точка зрения, поскольку именно деление права собственности (а не имущества) на доли в наибольшей мере соответствует сущности отношений общей собственности. Судебная практика также исходила из концепции доли в праве собственности1. Эта позиция была закреплена в п. 1 ст. 46 Основ гражданского законодательства (теперь – в п. 2 ст. 244 ГК).
Иногда используется понятие идеальной и реальной доли в общей собственности. Под реальной долей обычно понимают определенную часть общего имущества в натуре, фактически предоставляемую в пользование сособственнику. Понятие же идеальной доли употребляется в отличие от реальной, чтобы подчеркнуть, что доля сособственника – не доля имущества в натуре.
Во введении этих категорий вряд ли имеется необходимость. Понятие идеальной доли, по существу, сводится к понятию доли в праве собственности, а понятие реальной доли представляется искусственным, поскольку далеко не во всех случаях общей собственности практически возможно выделение «реальной доли». О последней фактически можно говорить только в случаях, когда такая доля выделяется в натуре, причем в собственность, что ведет к прекращению общей собственности (на выделенную долю).
Право общей долевой собственности прекращается вследствие гибели имущества или его раздела, приобретения одним из сособ-сгвенников долей остальных сособственников по договору купли-продажи или дарения, в силу наследования этих долей и в некоторых других случаях.
2. Задача.
Супруги Никитины имели дом на праве частной собственности. После развода за каждым из них была закреплена половина дома. Гражданин Никитин продал свою половину дома гражданину Грекову. Узнав о продаже половины дома, гражданка Никитина обратилась с иском в суд, в котором просила признать договор купли-продажи дома недействительным, ссылаясь при этом на принадлежащее ей право преимущественной покупки дома. Какое решение должен вынести суд?
Ответ:
Основанием права собственности на квартиру или какую-либо другую недвижимость может являться ее покупка по договору купли-продажи или приобретения на основании мены, дарения. Если муж с женой покупают недвижимость на общие финансы или договор дарения оформлен в пользу обоих, то это однозначно их совместная собственность на данную недвижимость и раздел имущества после развода произойдет по общим правилам.
Оплата членом жилищно-строительного кооператива полной доли за квартиру тоже будет основанием для приобретения права собственности данного гражданина на жилище. Если эти финансы составляли совместное имущество мужа с женой, то и такую квартиру необходимо оформлять как их совместную собственность. Такой раздел имущества после развода производят также по общим законам и правилам с учетом интересов всех лиц, которые являются ее собственниками и соответственно имеющие право пользоваться такой жил. площадью.
Если приватизированное жилое помещение или другая недвижимость принадлежит только мужу с женой, то их права и обязанности регламентированы положениями о общей собственности. Особенность права собственности на приватизированные жилые помещения заключается в том, что при бесплатной передаче их в собственность гражданам, проживающим в домах государственного или муниципального жилого фонда, возникает общая собственность всех проживающих там лиц, в том числе несовершеннолетних. В этом случае все они приобретают равные права на квартиру и по их выбору общая собственность может быть как совместной, так и долевой.
В соответствии с п. 2 ст. 24 Семейного кодекса РФ при расторжении брака такой вопрос, как раздел имущества после развода, разрешают только по требованию супругов (одного из них).