1.8 Обоснование проектных решений по проектированию комплекса интеллектуальных систем по планированию капитального ремонта жилищного фонда

1.8.1 Обоснование целесообразности использования вычислительной техники

Автоматизация деятельности сотрудников отдела группы эксплуатации жилищного фонда компании позволяет гарантировать своевременность выявления дефектов в многоквартирных домах, а также быстро проводить ремонтно-восстановительные работы с оптимизацией затрат и в порядке важности и срочности требуемого ремонта. Жилищно-коммунальное хозяйство касается любого собственника жилья в МКД, поэтому это делает рассматриваемую разработку еще более важной.

Необходимость использования вычислительной техники при решении данной задачи вытекает из следующих соображений:

- на экране компьютера можно будет просмотреть сведения о текущем состоянии подведомственных домов, балансе фондов УК, оценить рациональность расходов;

- возможность отслеживания очередности восстановления нормативного состояния домов не выходя постоянно на объект;

- осуществление накопления, хранения, обработки, а также выдачи достоверной и оперативной информации о необходимости проведения ремонтно-восстановительных мероприятий;

- сокращение времени на обработку информации;

- возможность усовершенствования контроля и учета обрабатываемой информации;

- повышение эффективности работы специалиста группы;

- оперативное обслуживание МКД.

Вычислительные средства предоставляют пользователю возможность быстрого поиска необходимой информации, а также снизить вероятность ввода ошибок и составления различных печатных форм и отчетов.

В связи с вышеперечисленными фактами необходимость использования вычислительной техники для решения данных задач очевидна ввиду чрезмерного объема хранимой информации, вычислений относительно определения физического износа, а также по методам экспертных оценок, наличия большого количества подведомственных домов, требующих постоянного внимания.

1.8.2 Обоснование проектных решений по информационному обеспечению

Экономическая информационная система представляет собой систему, функционирование которой заключается в сборе, хранении и обработке информации.

Экономическая информация по уровням управления бывает входная, а также результативная.

Входную информацию проектируемого программного комплекса следует определять относительно каждой составляющей системы.

1.8.2.1 Входной информацией в экспертной системе являются:

- «Акт осмотра» конструктивных элементов МКД;

- нормы оценки физического износа жилых зданий.

Результатом работы экспертной системы является опись ремонтных работ, т.е. перечень мероприятий для ликвидации нарушений в эксплуатации многоквартирного дома или его конструктивного элемента, определенный согласно правилам, которые были составлены на основе ВСН 53-86(р), с рассчитанным эффективным физическим износом, а также указанием типа требуемого ремонта.

1.8.2.2 Входной информацией в СППР1 по определению приоритетности финансирования являются:

- тип конструкции, порядок ремонта которой определяется;

- тип предстоящего ремонта. Текущий ремонт как правило носит эстетичес-кий характер или устранение небольших поломок, которые можно отложить на время. При этом, капитальный ремонт, не смотря на, как правило, крупные капиталовложение, носит аварийный характер, что требует немедленного вмешательства;

- сумма затрат из сметной стоимости;

- размер физического износа. В этом смысле действует тот же принцип, что и с типом ремонта, поскольку процент износа определяет тип предстоящих ремонтно-восстановительных мероприятий.

Результатом работы СППР1 следует считать список смет на ремонт, который определяет рекомендуемую очередность выполнения мероприятий по ликвидации технологических нарушений.

1.8.2.3 Входной информацией в СППР2 по выбору источника финансирования являются:

- опись ремонтных работ;

- результат осмотра МКД;

- очередность ремонтирования домов;

- сметы на ремонт;

- категория дома;

- сведения о состоянии счетов в банке фондов УК.

Результатом работы СППР2 является перечень альтернативных источников финансирования.

1.8.2.4 Входной информацией в СППР3 по выбору банка для кредитования требуемого ремонта МКД является результат работы предыдущей СППР при выборе альтернативных источников финансирования будущего ремонта.

Результатом работы системы является ранжированный список банков-альтернатив.

Структура программного комплекса представлена в разделе 2.