По структуре затрат плановая и фактическая себестоимость отличаются от сметной себестоимости наличием «прочих прямых затрат».

Прибыль - разница между выручкой от реализации продукции (работ, услуг) и затратами на ее создание (себестоимостью). Различают сметную, плановую и фактическую прибыль.

Сметная прибыль Псы — это прибыль, предусматриваемая при составлении проектно-сметной документации на строительство какого-либо объекта. Сметную прибыль еще называют плановыми накоплениями ПН. Она определяется по нормативу в процентах в зависимости от базы исчисления. В качестве базы для исчисления норм сметной прибыли в строительстве принимается:

сумма сметных прямых затрат ПЗ и накладных расходов НР или сметная себестоимость СМР;

фонд оплаты труда ФОТ рабочих в составе прямых затрат.

В первом случае сметная величина прибыли определяется по единому нормативу — 8 % от суммы ПЗ и НР (рекомендуемый общеотраслевой норматив — 12 % к сметной себестоимости работ). Во втором случае норматив сметной прибыли установлен в размере 50 % к ФОТ в составе прямых затрат.

Решение по выбору варианта исчисления величины сметной прибыли принимается заказчиком и подрядчиком.

Плановая прибыль — прибыль, полученная при разработке бизнес-плана строительной организации. Плановая прибыль формируется на основе заключенных договоров подряда и определяется либо по отдельным объектам, либо по организации в целом.

Плановая прибыль по отдельным объектам - сумма сметной прибыли Псм из проектно-сметной документации, плановой экономии затрат Эс от снижения себестоимости строительно-монтажных работ и полученных от заказчика компенсаций И:

Плановая прибыль в целом по организации определяется как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами, от реализации продукции и услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль Пфакт —прибыль, полученная как положительный финансовый результат работы подрядной строительной организации за определенный период ее деятельности (обычно квартал, полугодие, 9 месяцев, год нарастающим итогом, т. е. установленные отчетные периоды перед государственными налоговыми и статистическими органами контроля). При отрицательном финансовом результате вместо фактической прибыли фиксируется убыток (- ) в деятельности строительной организации.

В зависимости от назначения рассчитывают фактическую прибыль от сдачи объектов заказчику (или их комплексов, отдельных работ), балансовую прибыль, валовую прибыль, налогооблагаемую прибыль и чистую прибыль.

Чистая прибыль Пчистфакт — это фактическая прибыль строительной организации, остающаяся в ее распоряжении после уплаты налогов

Результатом успешной работы строительной организации может стать получение сверхплановой прибыли, т. е. прибыли, полученной дополнительно к плановой.

Цена - это денежное выражение стоимости товара. Наиболее распространенной является свободная рыночная цена, та, что устанавливается на рынке на основе спроса и предложения.Рентабельность является обобщающим показателем, который служит критерием эффективности строительного производства. Рентабельность в строительных организациях зависит от уровня себестоимости СМР и величины прибыли. К экстенсивным факторам, влияющим на уровень рентабельности, относятся рост прибыли за счет увеличения объемов СМР и размер инфляции, влияющий на уровень цен. К интенсивным факторам относятся: использование достижений научно-технического прогресса, совершенствование организации труда и производства, сокращение сроков строительства и др.Различают сметный уровень рентабельности, плановый уровень рентабельности и фактическую рентабельность.