12. Защита права собственности и иных вещных прав.

Защита права собственности и иных вещных прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ. Защита гражданских прав осуществляется путем:

- признания права;

- восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

- признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

- признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

- самозащиты права;

- присуждения к исполнению обязанности в натуре;

- возмещения убытков;

- взыскания неустойки;

- компенсации морального вреда;

- прекращения или изменения правоотношения;

- неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

- иными способами, предусмотренными законом.

Существуют специфические способы защиты вещных прав. ГК РФ классифицирует вещно-правовые иски по защите права собственности и других вещных прав на 3 вида:

- виндикационный иск;

- негаторный иск;

- иск о признании права собственности.

Виндикационный иск

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Правила проведения расчетов при возврате имущества из незаконного владения предусмотрены ст. 303 ГК РФ. При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшения невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Негаторный иск

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Например, строительство нового дома загораживает свет в окнах соседнего дома или стал плохой вид из окна. Истцом по негаторному иску является либо сам собственник, либо иной владелец, имеющий вещь во владении, но которому чинят препятствия в ее использовании. А ответчиком по негаторному иску выступает нарушитель прав истца, действующий незаконно. Если препятствие в осуществлении правомочий истца создается правомерными действиями ответчика (например, прокладка трубопровода около дома), то негаторный иск не предъявляется. Требованием по негаторному иску является устранение длящегося противоправного состояния, сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения исковая давность не распространяется.

Иск о признании права собственности

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или другого права на имущество (ст. 12 ГК РФ).