I‹й‹ йт0гоВіtЯ qыночнпя стоимость
Итоговая рыночная стоимость объекта оценки
Таблица 2
аемого обьектя |
py6. |
|
Итоговая стонмость 1 кв.м. оцениавемого объекта |
руб./кв. м |
117 741 410 |
2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Количественные и качественны е zарактеристики объекта оценки
Таблица 3
Описание административно-офисного здания
Характеристика |
Показатель |
||
Наименованме объекта оценки |
5-этажное админнстративноюфнсное здание, инвентарный номер 5790, лит. А, адрес: Республика Татарстан, г Казань, ул Петербургская, д.90 |
||
Право подтверждающие докумеігг ы |
Свидетельство о государственной регистрации права собственности Серия 16-АК 094192 от «27» февраля 2007r. |
||
Документы, устанавливающие количественные и качественные характеристнкн обьекта |
Кадастровый паспорт здания от 11.08.201 1.
|
||
Кадастровый илн условнын номе |
16: 50:0 11403:0:4 |
||
Адрес (местоположение) |
Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, ул. Петербургская |
||
Функциональное назначение объекта |
жилое здание |
||
Текущее использование |
административно-офисное здание |
||
Предполагаемое использование |
администратнвно-офисное здание |
||
Описание в соответствие с даннымн паспорта и даннымн визуального осмотра |
Фундамент — железобетонный, стены — кнрппчные, крыша — металлнческая. Водопровод, каналнзация, отопленне от ТЭЦ, электроснабжение. Отделка выполнена с прнменением современных отделочных и строительньж матерналов |
||
Общая площадь |
Ј 275,5 м. кв |
||
Строіггельный объем |
6265 м. куб. |
||
Год постройки |
201 I г. |
||
Группа капитальности |
I |
||
Число этажей в здании |
5 |
||
|
Наличие отдельного входа |
По наружной металличесsой лестнице имеется вход на каждый этаж |
|
|
|
||
Физической износ на основанни технического паспорта БТИ |
Нет данных
|
||
Имущественные права на объект |
Общая долевая собственность |
||
Обременения, связанные с объектом оценки |
Довертельное управление |
||
Таблииа 4
Описание земельного участка
Характернстика |
Показатель |
||
Право подтверждающие документы |
Свидетельство о государственной регистрации права собственности Серия I бАК 179157 от «07» июля 2011 г. |
||
Документы, устанавливающие колнчественные и качественные характеристики объекта |
Кадастровый паспорт земельного участка от 2 1.06. 2011 года N 1 600/301/1 1- 113142 |
||
|
Местоположение |
PT, г. Казань, Вахтовский район, Квартал Е |
|
Характеристl‹ ка Категория земель Кадастровьгй номер
Разрешенное использование
Плокtадь
Кадастро вая стоимость за I м. к в, py6.
Кадастровая стоимость за участок, py6
Показатель
Земли населенных пунктов
Ј 6. 30 01 1403: 24
под жилые дома, административные офисы
1 340 кв. м
Т 1 423,99
1 7 592 944,60
Форма участка Прямоугольная, с уз к им прямоугольным выступэм по центру участка
Рельеф Ровный
Согласно Градостроительному Уставу г. Казани «Правила землепользования и застройки» оцениваемый земельный участок расположен в зоне Д2 (источник: http://uag. kzn . ru/map kazaв/)
Рис. I . Расгіоложd ние земельного участка
Зона Д2 зона обслуживание населения. Основные виды разрешенноі о использования земельных у ч астков и объектов капитального строительства:
административные офисы ;
здания (помещение ) редакционных и издател вских организаций, оказывающих информационные услуги, рекламных агентств;
подразделения, участковые пункты милиции ;
объекты для осуществления государственной власти и управления, местного самоуправления, за исключением объектов специального назначения ;
здания (помещения) организаций, оказывающих правов ые услуги; здания ( посещения) финансовых организаций ;
объекты научных организаций, за исключением лабораторий, опытных
a3, О П ЫТН ЫХ П]ЭОИ ЗВОДСТВ:
торговые объекты :
объекты общественного питания: