54.Понятие и виды ограниченных вещных прав. Право хозяйственного ведения и оперативного управления.

Это вещные права лиц, не являющихся собственниками. Признаки ограниченных вещных прав:

• это всегда права на чужое имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности;

• они тесно связаны с правом собственности, зависят и производны от него;

• присуще право следования, т.е. смена собственника имущества не влечет для носителя ограниченных вещных прав безусловного прекращения его на это имущество;

Виды ограниченных вещных прав:

• право хозяйственного ведения,

• право оперативного управления,

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком,

• право постоянного пользования земельным участком,

• сервитуты. Перечень не исчерпывающий.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления принадлежат только юридическим лицам.

Право хозяйственного ведения – право, предоставляемой унитарному предприятию или государственному объединению, а в случаях, определяемых Президентом РБ, иному юридическому лицу, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с законодательством.

В праве хозяйственного ведения ограничено осуществление правомочия распоряжения. Без согласия собственника унитарное предприятие не может распоряжаться недвижимым имуществом. В отношении переданного в хозяйственное ведение имущества собственник:

• решает вопросы создания унитарного предприятия,

• определения предмета и целей его деятельности,

• его реорганизации и ликвидации,

• назначает руководителя унитарного предприятия,

• осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего унитарному предприятию имущества

• имеет право на получение части прибыли от его использования

Право оперативного управления – право, предоставленное казенному предприятию, учреждению или государственному объединению на осуществление в пределах, установленных законодательством, владения, пользования и распоряжения закрепленного за ними имущества в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием, учреждением или государственным объединением на праве оперативного управления, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Казенное предприятие не вправе без согласия собственника распоряжаться имуществом, переданным ему на праве оперативного управления, но самостоятельно реализует произведенную продукцию.

Порядок распределения доходов казенного предприятия определяется собственником его имущества.

55.Понятие и виды общей собственности. Способы защиты права собст­вен­ности и других вещных прав.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность образуется вследствие создания или приобретения общего имущества несколькими лицами, наследования неделимого имущества или совместной хозяйственной деятельности.

Отличительные признаки права общей собственности:

• общее имущество;

• множественность субъектов права собственности на имущество.

Виды общей собственности:

1)При долевой собственности каждому из сособственников принадлежит заранее определенная доля (часть) в праве собственности. Размер доли каждого участника общей собственности определяется самими участниками путем соглашения всех участников. За исключением случаев, когда размер доли участника общей собственности определен законодательным актом. Если участники сами не определили размер доли и размер доли не определен законодательным актом, тогда доли всех участников считаются равными.

2)При совместной собственности ее участники тоже имеют доли, но их размеры в общем имуществе заранее не определены. Они определятся лишь при прекращении отношений собственности или при выделе участника.

Отдельным видом общей собственности является общая совместная собственность супругов. Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Способы защиты права собственности и других вещных прав делят на вещно-правовые и обязательственно-правовые. Им соответствуют одноименные иски.

К вещно-правовым искам относятся:

• иск об истребования имущества из чужого незаконного владения, т.е. виндикационный иск;

• иск об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, т.е. негаторный иск.

К обязательственно-правовым искам относятся:

• иск о возмещении причиненного собственнику вреда;

• иск о возврате вещи, предоставленной в пользование по договору и т.д.

Виндикационный иск

Для предъявления виндикационного иска необходимо одновременное наличие ряда условий:

1) собственник лишен фактического господства над вещью, т.е. имущество выбыло из владения собственника;

2) предметом может быть только индивидуально-определенное имущество;

3) истребуемое имущество сохранилось в натуре и находится в фактическом владении другого лица. Если имущество уничтожено – собственник не вправе требовать возврата имущества, а может предъявить иск о возмещении убытков;

4) носит внедоговорной характер, т.е. между истцом и ответчиком не должно быть договорных отношений.

На виндикационный иск распространяется общий срок исковой давности в три года.

Негаторный иск

Необходимым условием предъявления негаторного иска является противоправность действий ответчика. Необязательно, чтобы противоправные действия ответчика были виновными.

Содержанием негаторного иска является требование собственника обязать ответчика совершить действия, устраняющие нарушения его прав, и запретить ответчику на будущее время совершать эти действия. Кроме того, собственник может предъявить иск, о взыскании убытков, причиненных нарушением его прав.

К негаторным искам не применяются сроки исковой давности, поскольку нарушение является длящимся. Но убытки, причиненные нарушением прав собственника, не связанным с лишением владения, взыскиваются в пределах срока исковой давности.