2. Современное состояние учета земель сельскохозяйственного назначения.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за границами населенных пунктов, предоставленных для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Рассмотрим земли сельскохозяйственного назначения Башкирской области.

По состоянию на 01.01.2014 г. площадь земельного фонда Башкирской области составляет 2977,7 тыс.га, из них 1144,6 тыс.га, или 61,3 % , занимают земли сельскохозяйственного назначения.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и технологичных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции факторов.

В состав сельскохозяйственных угодий входят: пашня, сенокосы, пастбища, залежь, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

Географическое положение региона на стыке степной и лесостепной зон определило значительную пестроту почвенных покровов. На большей части территории области господствующими являются дерново-подзолистые почвы различного механического состава. В центральных и восточных районах области дерново-подзолистые почвы сменяются серыми лесными, обладающими более высоким естественным плодородием. Почти треть площадей региона подвержена загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС. Имеет место тенденция к зарастанию пашни и кормовых угодий кустарником и мелколесьем. По предварительным данным инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения области по состоянию на 01.01.2014 года заросло лесом 108134 га сельскохозяйственных угодий. 76 % пахотных почв области характеризуются пониженным содержанием гумуса. Содержание его колеблется от 1,4-1,7 процента в Южной зоне, до 2,0 - в Восточной зоне области. Снижение содержания гумуса в почве сопровождается уменьшением урожая сельскохозяйственных культур, так как между этими величинами существует тесная связь. Для обеспечения плодородия земель требуется поддержание устойчивого положительного баланса органического вещества в почве. В большинстве районов области баланс гумуса в почве имеет отрицательный показатель. Это связано с тем, что за последнее время значительно снизились объемы вывозки и внесения органических удобрений. Почвы области характеризуются повышенной кислотностью.

Из земель сельскохозяйственного назначения в государственной и муниципальной собственности по состоянию на 01.01.2014 года находится 895,6 га, в собственности юридических лиц – 249,8 га, физических лиц - 674,7 га. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения, разнообразие форм сельскохозяйственных организаций усложнили мониторинг использования земель сельскохозяйственного назначения на территории области, передачу в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением эффективному собственнику (пользователю).

В 2014 году ГБУ БО «Центр «Кадастр» практически завершило формирование электронной базы о собственниках и пользователях земельных участков, включая земли сельскохозяйственного назначения. Объем наполнения базы составил 78 %. Данное учреждение, располагая данными дистанционного зондирования территории региона в 2008-2014 г.г., провело работы по созданию тематических слоев цифровых пространственных данных «Мониторинг земель сельскохозяйственного назначения Башкирской области», что позволяет формировать общие подходы к кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, актуализировать почвенные данные, продолжить работу по созданию регионального реестра почв.

За 2014 год судами области было признано право муниципальной собственности на 19 тыс. га сельскохозяйственных угодий, т.е. 41 % от общего объема, достигнутого за 6 лет.