Содержание

Введение………………………………………………...…………………………….3

Глава I. Обзор литературы…………………………………………………………...4

1. Нормативно-правовые акты и их анализ……………………………………..4

2. Современное состояние учета земель сельскохозяйственного назначения……………………………………………………………………14

3. Организация и размещение сельскохозяйственных угодий………………16

3.1. Категории земель, виды сельскохозяйственных угодий и разрешенное использование………………………………………………...16

3.2 Основание для проведения землеустройства ……………………....20

3.3. Учет земель…………………………………………………………...21

4. Экологическая оценка состояния агроландшафта…………………………23

5. Проектирование севооборотов, пастбищеоборотов………………………..24

5.1. Организация севооборотов……………………………………………...24

5.2. Проектирование севооборотов………………………………………….26

5.3. Размещение угодий севооборота……………………………………….28

5.4. Устройство территории сенокосооборотов и пастбищеоборотов……31

5.5. Размещение полей севооборота и рабочих участков………………….32

Глава II. Характеристика крестьянско-фермерского хозяйства «Восход»….…..34

Глава III. Практическая работа по учету земель……………….…………………37

1. Количественный учет земель хозяйства…………………………..….....37

2. Агроэкологическая оценка землепользования …………………………38

3. Размещение полей севооборота………………………………………….40

4. Составление межевого плана…………………………………………….41

5. Составление договора купли-продажи на земельные участки………....52

Заключение………………………………………………………………………….55Список используемой литературы………………………………………………...56

Приложения…………………………………………………………………………58

Введение

Земля как объект гражданского оборота и объект налогообложения нуждается в определенном учете. Учитываются категории земель, их хозяйственное назначение, переход прав на целые земельных участки от одних землевладельцев к другим, то есть распоряжение земель. Увеличивается оборот земельных участков, переданных в собственность гражданам для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства.

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Настоящим Федеральным законом недвижимости имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территории.

Задачей государственного кадастра недвижимости является обеспечение заинтересованных лиц признанными государством достоверными сведениями о характеристиках объектов учета и их местоположении.

Государственный кадастровый учет является одним из основных видов деятельности государственного кадастра недвижимости. Государственный кадастровый учет бывает двух видов: количественный и качественный. После проведения кадастрового учета составляются следующие документы: межевой план, государственный акт на право владения недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права. Вышеперечисленные документы рассматриваются в курсовом проекте.

Для постановки объектов на ГКУ требуется следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

2. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет.

3. Межевой план земельного участка [19].