36.Деление земель по целевому назначению на категории, перевод земель из одной категории в другую.

Статья 7 ЗК выделяет семь категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; поселений; промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики; земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; лесного фонда, водного фонда; земли запаса.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1. Земли сельскохозяйственного назначения;

2. Земли поселений;

3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косметической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4. Земли особо охраняемых территорий и объектов;

5. Земли лесного фонда;

6. Земли водного фонда;

7. Земли запаса.

Отнесение земель к категориям перевод из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1. Земель, находящихся в федеральной собственности ,­ Правительством Российской Федерации;

2. Земель, находящих в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, ­ органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3. Земли, находящиеся в частной собственности;

4. Земли сельскохозяйственного назначения, ­ органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

5. Земли иного целевого назначения, ­ органами местного самоуправления.

Закон в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» регулирует отношения, возникающие в связи с отнесением земель или земельных участков в составе таких земель к определённой категории и их переводам из одной категории в другую .В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию указывается:

Кадастровый номер земельного участка;

Категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

Обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

Права на земельный участок, перевод которого предполагается осуществить.

К ходатайству о переводе земельных участков из состава земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию прилагается:

Землеустроительный проект, обосновывающий перевод земельного участка из одной категории в другую;

Копию документов, удостоверяющих личность заявителя ­ физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, который планируют перевести из одной категории в другую;

Заключение государственной экологической экспертизы, в случае если её проведение предусмотрено федеральными законами;

Согласование правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством, когда такое согласование с правообладателем не требуется;

Перевод земель из одной категории не допускается:

В случае установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

При наличии отрицательного заключения государственной экологической экспертизы, если её проведение предусмотрено федеральными законами;

Решение о переводе земель в другую категорию или об отказе в таком переводе принимается в следующие сроки:

В течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами РФ, правительством РФ;

В течение двух месяцев со дня поступления ходатайства – исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. По результатам рассмотрения принимается акт об отказе в переводе. Данный акт направляется заинтересованному лицу в течение 14 дней с момента его принятия. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определённый срок.