27. Прекращение права собственности на земельные участки: виды, основания.

Основания прекращения права собственности: при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка.

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения: отказ землепользователя от принадлежащего им права либо в силу принудительного изъятия.

Аренда земельного участка прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Безвозмездное срочное пользование прекращается по решению лица, предоставившего участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который он был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права либо в силу принудительного изъятия.

Частный сервитут прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Публичный сервитут прекращается в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен.

Выделяют также изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, конфискация и реквизиция участка.

Общие основания для принудительного изъятия земельного участка

- отчуждение по причине отсутствия оснований, в силу которых лицо не вправе владеть земельным участком в Воскресенском районе;

- обращение взысканий на земельный участок по обязательствам собственника;

- реквизиция;

- конфискация.

Специальные основания для принудительного изъятия земельного участка

- на государственные или муниципальные нужды;

- использование земли не по целевому назначению;

- владение земельным участком в Воскресенском районе происходило с нарушением законодательства.

Ст44 (ЗК РФ):Право собственности на земельный участок в Воскресенском районе может прекратиться с согласия собственника и отчуждении им земли другим лицам. В случае отказа землевладельца от прав на собственный участок земли.

Земельный участок может быть изъят в принудительном порядке, если имеются основания и в соответствии с гражданским законодательством.

28. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком: виды, основания, порядок.

Как следует из п. 2 ст. 45 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.

2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

- отравлению, загрязнению, порче или уничтожению плодородного слоя почвы

- нарушению установленного режима использования земель особо охраняемых природных территорий

- систематическому невыполнению обязательных мероприятий по улучшению земель

- систематической неуплате земельного налога

3) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет

Порядок-Первоначально на лицо, налагается административное взыскание (штраф). Одновременно виновному физическому или юридическому лицу выносится предупреждение, содержание которого изложено, с последующим уведомлением органа государственной власти предоставившего такой земельный участок.

Если не устраняет нарушения, то орган обращается в суд после принятия решения прекращ право собственности