- •1.Предмет, метод и система земельного права.
- •2.Основные принципы земельного права.
- •3. История земельного права до 1991 года.
- •5. Источники земельного права.
- •6.Конституционные основы земельного права
- •7.Земельные правоотношения: понятие и структура.
- •8.Земельный участок: понятие, формирование, образование. Искусственный земельный участок.
- •10.Правовая охрана земель.
- •11. Права и обязанности по использованию и охране земель собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
- •12. Право собственности на землю: содержание, формы.
- •13 Государственная собственность на землю: понятие, виды, основания возникновения, особенности владения, пользования, распоряжения.
- •14. Частная собственность на земельные участки: понятие, основания возникновения, особенности владения, пользования, распоряжения.
- •15. Общая собственность на земельные участки.
- •16. Защита права собственности на земельные участки.
- •17. Право пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- •18. Аренда земельных участков.
- •19. Сервитут и право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •20. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •4. Порядок предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта
- •22. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов: случаи и порядок.
- •23. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •25. Сделки с земельными участками: виды и особенности.
- •26. Ограничения оборота земельных участков.
- •27. Прекращение права собственности на земельные участки: виды, основания.
- •28. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения земельным участком: виды, основания, порядок.
- •29. Прекращение права аренды земельного участка: основания и порядок: основания и порядок.
- •30.Прекращение права безвозмездного срочного пользования земельным участком и сервитута: основания и порядок.
- •31. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд: основания, порядок, гарантии прав собственника.
- •32.Прекращение прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования.
- •33. Понятие, цели, принципы и методы государственного управления в области использования и охраны земель.
- •34.Функции государственного управления в области использования и охраны земель
- •35. Система и полномочия органов власти, осуществляющих управление в области использования и охраны земель.
- •36.Деление земель по целевому назначению на категории, перевод земель из одной категории в другую.
- •37.Мониторинг земель: понятие, задачи, объекты, виды и содержание.
- •38. Землеустройство: понятие, объекты и основания. Порядок проведения землеустройства.
- •39.Государственный кадастр недвижимости. Государственный кадастровый учет земельных участков.
- •40.Государственный земельный надзор. Муниципальный и общественный земельный контроль.
- •41. Плата за землю: понятие, формы, порядок исчисления.
- •42. Земельные споры: понятие, виды, порядок разрешения.
- •43. Юридическая ответственность за земельные правонарушения: понятие, основания, виды.
- •44. Уголовная и административная ответственность за земельные правонарушения.
- •45. Дисциплинарная и гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •46. Земли сельскохозяйственного назначения: понятие, состав, правовой режим, субъекты, использующие земли сельскохозяйственного назначения.
- •47. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •48. Земельные доли: понятие и правовое регулирование.
- •49. Земли населенных пунктов: понятие, состав, правовой режим.
- •50. Градостроительное зонирование в населенных пунктах. Правила землепользования и застройки.
- •51. Земли особо охраняемых территорий и объектов: понятие, состав, правовой режим.
- •53. Особенности правового режима земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения.
- •54. Земли промышленности и иного специального назначения: понятие, состав, правовой режим.
- •55. Особенности правового режима земель промышленности и земель энергетики.
- •56. Особенности правового режима земель транспорта и земель связи, радиовещания, телевидения, информатики
- •58. Земли, предоставляемые для пользования недрами: особенности правового режима, предоставление и изъятие.
- •59. Понятие, состав и правовой режим земель лесного фонда.
4. Порядок предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта
в следующем порядке:
-Проведение работ по формированию земельного участка.
-Государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.
-Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продажа права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без торгов (конкурсов, аукционов).
-Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды при предоставлении земельного участка без торгов (конкурсов, аукционов).
-Заключение договоров по результатам торгов:
а) договора купли-продажи при предоставлении земельного участка в собственность;
б) договора аренды при передаче земельного участка в аренду.
-Государственная регистрация права собственности на земельный участок или договора аренды земельного участка.
22. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов: случаи и порядок.
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта согласно Земельному кодексу Российской Федерации производится в следующем порядке:
1. Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
2. Проведение работ по формированию земельного участка.
3. Государственный кадастровый учет земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.
4. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства объекта.
Заказчик (инвестор) для оформления документов по предоставлению земельного участка обращается в исполнительный орган государственной власти или в орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии с земельным законодательством, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта должно быть указано следующее:
а) назначение объекта строительства;
б) предполагаемое место его размещения;
в) обоснование примерного размера земельного участка;
г) испрашиваемое право на земельный участок.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.