6. Метод выделения (корректировки даны фрагментарно)

№ п/п

Показатели

Объект оценки

Аналог 1

Аналог

2

Аналог

3

1

Цена продажи, руб.

X

905000

890000

869000

2

Материал стен

кирпич

кирпич

обло­жен кирпичом

кирпич

3

Корректировка, %

0

+ 10

0

4

Скорректированная цена

5

Удобства

полные

частич­ные

полные

полные

6

Корректировка, %

+5

0

0

7

Скорректированная цена

8

Стоимость объекта (средняя скорректированная цена аналогов)

х

х

х

9

Стоимость воспроизводства улучшений с учетом износа

10

Стоимость земельного участка (стр. 8 – стр. 9)

округленно

№ п/п

Показатели

Объект оценки

Аналог 1

Аналог

2

Аналог 3

1

Цена продажи

X

905000

890000

869000

2

Скорректированная цена (по данным задачи 6 стр. 7)

X

3

Стоимость объекта (средняя скорректи­рованная цена ана­логов)

X

X

X

4

Доля земельного участка в стоимости единого объекта не­движимости

X

0,19

0,21

0,16

5

Средняя доля зе­мельного участка в стоимости единого объекта недвижи­мости

X

X

X

6

Стоимость земель­ного участка (стр. 3 х стр. 5)

округленно

X

X

X