Глава II. О компании.

Директор агенства Пичкурова Татьяна.

Навна - недвижимость - это общество с ограниченной ответственностью. Направление фирмы бизнес, финансы, юридические услуги.

Логотип фирмы символизирует движение вперед, и коллектив компании почти беспрерывно учиться, несмотря на признанный профессионализм риэлторов "Навна". У всех сотрудников агентства есть свидетельства и сертификаты о прохождении дополнительного обучения, а также большое количество почётных грамот, подтверждающий уровень работы этих специалистов.

Компания ООО "Навна - недвижимость" входит в группу компаний "Навна", которой уже более 15 лет. Является одной из крупных компаний на рынке недвижимости города Тольятти. Компания неоднократно признавалась победителем областного конкурса "Лучшая риэлторская фирма", принимает активное участие в жизни города - имеет благодарности Администрации г.Тольятти, отдела материнства и детства.

Является членом Поволжской и Российской Гильдии риэлторов, неоднократно награждалась на ежегодном фестивале "Золотой муравей" Городской премией "Риэл Престиж".

Более половины коллектива имеют юридическое образование с наличием высшего образования. При работе на предприятии я опиралась на помощь моего руководителя, мнения и советы которого помогли мне постигнуть основы деятельности в коммерческой организации в должности риэлтора.

Все работники агентства недвижимости при выполнении своих должностных обязанностей руководствуются должностными обязанностями

Чем занимается данная организация и основной вид деятельности: Купля - продажа

Цель - получение клиентом денежных средств, посредством реализации объекта недвижимости. Компания оценивает объект по рыночной стоимости, рекламирует и осуществляет поиск покупателя на объект, собирает и оформляет необходимый пакет документов, работает с потенциальными покупателями и их риэлторами, организует расчеты и подписание договоров купли-продажи. Затем следует послепродажный процесс - регистрация сделки, проведение переездов, прописка и выписка.

Локальный и междугородний обмен

Цель - улучшение жилищных условий, в связи с приобретением объекта недвижимости классом выше, перемена места жительства или обстановки, получение денежных средств в качестве доплаты путем переезда в жилье классом ниже. Процесс работы с объектом напоминает операцию "купли-продажи", только клиенту параллельно с реализацией старого жилья подбирается новая квартира. Продажа имеющегося объекта недвижимости и покупка другого организуются компанией таким образом, что происходят в один день.

Аренда

Цель - съем или сдача объекта недвижимости в аренду для проживания или коммерческого использования. Агентство осуществляет поиск потенциального арендатора или арендодателя, осуществляет юридическую проверку объекта, организует подписание договора найма помещения.

Расселение

Цель - приобретение нескольких изолированных друг от друга жилых площадей за счет продажи имеющегося жилья. По сути дела, тот же самая операция обмена, только более сложная. Достаточно часто в квартирах, хозяева которых хотят расселится, имеются серьезные задолженности по коммунальным платежам, погашение которых берет на себя агентство недвижимости.

Подбор варианта

Цель - приобретение жилья или недвижимости коммерческого назначения. Компания осуществляет поиск объекта, соответствующего финансовым и территориальным и техническим требованиям клиента. Затем осуществляет юридическую проверку найденной недвижимости и сопровождает сделку по приобретению найденной недвижимости.

Сопровождение сделки

Цель - юридическая и финансовая безопасность сделки с недвижимостью. Сопровождение сделки используется в том случае, когда клиент выбрал себе объект для приобретения, но ему необходимы дополнительные гарантии. Компания обеспечивает защиту клиента, путем проверки приобретаемого объекта, организации безопасных расчетов и подготовки необходимого пакета документов для сделки.

Приватизация и регистрация

Цель - оформление объекта недвижимости в собственность для последующей продажи, дарения, передачи по наследству и т.п. Клиент выбирает срок, за который необходимо приватизировать квартиру (от 7 рабочих дней), остальное делает компания.

Покупка с использованием ипотечного кредита

Цель - приобретение объекта недвижимости, используя банковские заемные средства. Агентство производит предварительную оценку квалификации заемщика, затем подбирает ему оптимальную ипотечную программу. Далее оформляется пакет документов, необходимых для заявки на кредит. Следующий шаг - выбор объекта недвижимости для приобретения. Затем компания готовит выбранный объект к продаже и приобщает к делу клиента необходимые документы. И последние шаги - подписание кредитного договора и договора купли-продажи, регистрация сделки, получение кредита.

Схема предприятия

Зам директора

Отдел вторичного рынка

Отдел коммерческой недвижимости

Отдел аренды жилья