Қорытынды

Нарықтық экономика элементтері арасында өндіріс құралы ретінде қолданылатын ( жер, әкімшілік, өндірістік, қоймалық, сауда және басқа да ғимараттар мен құрылыстар) және тұтыну объектісі болатын ( жер телімдері, тұрғын үйлер, саяжайлар, пәтерлер, гараждар) жылжымайтын мүлік маңызды орын алады.

Жылжымайтын мүлік бұл саны бойынша халықтың меншігіндегі елдің ұлттық байлығының негізі. Сонымен қатар шаруашылық қызметтің және меншіктің барлық формалары мен кәсіпорындардың дамуының базасы ретінде қолданылады. Қазіргі уақытта, Қазақстанда жылжымайтын мүлік нарығының дамуымен байланысты көптеген азаматтар, кәсіпорындар және ұйымдар жылжымайтын мүлік операцияларына белсенді түрде қатысуда. Мемлекеттік және муниципалды меншіктерді жекешелендіргенде, бос ғимараттарды жалға бергенде, тұрғын үйлерді сатқанда және сатып алғанда жылжымайтын мүлік талқыланатын маңызды мәселе болып табылады. Жылжымайтын мүлік нарығы тауар немесе қызмет көрсету және қаржылық нарықпен бірдей нарықтық кеңістікті құрайды. Жылжымайтын мүлік кепілдігі еліміздің несиелік жүйесінің құрылуының маңызды шарты. Жылжымайтын мүлік нарықтық қатынастардың барлық жүйесінің орталық звеносын құрайды. Жылжымайтын мүлік объектісі адамдардың жеке қажеттіліктерін қанағаттандыратын тауар ғана емес, табыс әкелетін капитал болып саналады.

Кең мағынада жылжымайтын мүлік екі негізгі элементтен тұрады: жер және ғимарат.

Дамыған елдер жылжымайтын мүлікті бағалау мен пайдалануда жақсы нәтижелер көрсетіп, осыған байланысты жылжымайтын мүлікті бағалау мен талдау әдістері жасалған. Жылжымайтын мүлікті бағалау курсы Қазақстанда арнайы мамандарды дайындайтын жалпы кәсіптік-экономикалық пән болып табылады. Бұл бағыт республикада жүргізіліп жатқан экономикалық реформалар жағдайында жылжымайтын мүлік саласындағы нарықтық механизмдердің құрылуын қамтамасыз ететін жаңа бағыт болып табылады.

Бұл жұмыста студент бағалаушы ретінде болады. Бағалаушы құнның бірнеше түрін бағалай алады. Әрбір құнды есептеу анықталған әдістемелерге негізделеді. Бұл жұмыста бағалаушы (студент) жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын анықтау және осы бағалау объектісі жөнінде есеп дайындау қажет. Бағалау есебінде жылжымайтын мүліктің (пәтердің) сипаттамасы және оның құнын анықтау есебі көрсетіледі.     

Пайдаланылған әдебиеттер тізімі

1 Симонович С.В.  «Язык структурированных запросов SQL»,  СПб «Питер», 2000.

2. Дейт К. Дж. ”Введение в системы баз данных”. Пер. с англ. – К: Диалектика, 1998. – 784 с.

3. Диго С М Проектирование и использование баз данных      

4. Лекции по дисциплине «Базы данных» Ваксер В.В.

5. Лекции по дисциплине «Распределенные системы обработки информации» Ваксер В.В.

6. Дуванов А. А. «Конструирование баз данных». СПб, 2003г.

7. The Programming Languages Beacon, v10.0 (January 2010). Тексерілді, 5 қаңтар 2010.

8. Take Visual Studio 2010 For a Test Drive

9. Ғаламтор торабынан www.mysql.com

10. Системы управления базами данных и знаний: Справ. Изд/Наумов А.Н., Вендров А.М., Иванов В.К. и др.: Под ред. Наумова А.Н.М: Финансы и статистика, 1991ж

11. Четвериков В.Н. и др. Базы и банки данных Учебник для вузов по спец. «АСУ»/Под ред. В.Н. Четверикова.М: Высш. Шк., 1987ж

12. Иманқұлов М.Заң-тәртіп-АПК.//Алматы Ақшамы, 30 наурыз, 2006ж.

13. Кемел М.Жергілікті өзін-өзі басқару, бүгін және ертең.//Егемен Қазақстан,16 наурыз,2005ж.

14. Мырзатаев Н. ҚР ауыл, округ әкімдерін тағайындау мен сайлаудың өзекті мәселелері//Заң, №3,2005ж.

15. Танкиева А. Жергілікті басқару//Қаржы-Қаражат,№3,2004ж.

16. А.Төлеуханқызы. Басқарудың тиімділігі мен мөлдірлігін арттыру - өмір талабы.//Егемен Қазақстан, 9 маусым, 2006ж.

17. Децентрализация власти – глобальный шаг в развитий страны//Юридическая газета, №8,2000г.

18. Проект закона «О местном самоуправлении».

19. Қазақстан Республикасы аудандарының облыстық маңызы бар қалалары әкімдері сайлауын өткізу ережесі, 2006ж.

20. Кубаев К.Е., Местное самоуправление, Алматы университеті, 2003

21. Қазақстан Республикасының Заңы: Мемлекеттік қызмет туралы. –Алматы: Жеті жарғы, 1999, 44 б.

22. Қазақстан Республикасының Мемлекеттік басқару жүйесін одан әрі ретке келтіру және оның тиімділігін арттыру жөніндегі шаралар туралы: 2006 жылғы наурыздың 27-сі. № 74 Жарлығы //Егемен Қазақстан. –Алматы, 2006 ж. 28 наурыз.

23. Мемлекеттік басқару жүйесін жетілдіруге бағытталған шараларды іске асыру жөніндегі іс-шаралар жоспары туралы//Егемен Қазақстан. -2006 ж. 13 қыркүйек.

24. Диго С М Проектирование и использование баз данных       Лекции по дисциплине «Базы данных» Ваксер В.В

39