Вопрос 25 – Прибыль и рентабельность в строительстве.

Доход – это обобщающий показатель экономического развития, который является результатом производственного процесса за определенный период времени.

Доходами организации признается увеличение экономических выгод в результате поступления активов и погашения обязательств, приводящее к увеличению капитала этой организации.

Экономическая выгода (доход) организации – это валовый доход, который представляет собой разницу между выручкой от реализации строительной продукции и материальными затратами.

В зависимости от характера, условий получения и направлений деятельности организаций доходы подразделяются:

1. Доходы от обычных видов деятельности

2. Операционные доходы

3. Внереализационные доходы

Для строительной организации доходами от обычных видов деятельности является выручка от сдачи заказчику объектов или работ, поступления, связанные с выполнением СМР или оказанием услуг.

Операционными доходами признаются:

─ поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов предприятия

─ поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций

─ прибыль от совместной деятельности

─ поступления от продажи основных средств и полученные проценты

К внереализационные доходам относятся штрафы, пени, неустойки за нарушение договорных обязательств; курсовые разницы; прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году; суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по которым истек срок исковой давности.

Виды прибыли.

На предприятии может быть положительный финансовый результат – это прибыль, и отрицательный финансовый результат – это убыток.

В условиях рыночной экономики прибыль  основа экономического развития  строительного  предприятия, - важнейший показатель эффективности работы предприятия, источник его жизнедеятельности.  Рост прибыли создает финансовую основу для осуществления расширенного воспроизводства предприятия и удовлетворения социальных и материальных потребностей учредителей и работников. За счет прибыли выполняются обязательства предприятия перед бюджетом, банками, другими предприятиями.

В строительстве прибыль может быть:

1. сметной

2. плановой

3. фактической

Сметная прибыль определяется при разработке ПСД на строительство объекта. Сметная прибыль в строительстве может называться плановыми накоплениями. Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. Установлены общеотраслевые нормативы сметной прибыли к фонду оплаты труда рабочих-строителей и рабочих, которые обслуживают рабочие машины и механизмы:

─ при строительстве и реконструкции = 65 %,

─ при ремонтно-строительных работах ~ 50%.

Плановая прибыль – это прогнозируемая сумма прибыли, которая определяется при разработке бизнес-плана строительной организации.

П_пл = Н_п +Э + К

П_пл – плановая прибыль

Н_п – плановые накопления

Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ

К – компенсационные доплаты сверх сметной стоимости

Фактическая прибыль – это разность между выручкой от реализации и затратами на производство и реализацию продукции.

П_ф = Ц_д – Н_ндс – С_ф

Ц_д – договорная цена объекта строительства

Н_ндс – налог на добавленную стоимость

С_ф – фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка – формируется в результате деятельности предприятия по 3-м направлениям:

1). От основной деятельности

2). По инвестиционной деятельности

3). По финансовой деятельности

Выручка от основной деятельности получается от реализации продукции, выполненных работ и оказанных услуг.

Выручка от инвестиционной деятельности – это финансовый результат от продажи внеоборотных активов и реализации ценных бумаг.

Выручка от финансовой деятельности включает результат от размещения среди инвесторов облигаций и акций предприятия.

Законодательство позволяет отражать 2 метода выручки от реализации продукции:

1. по отгрузке товара (метод начислений)

2. по мере оплат (кассовый метод).

Объектом распределения является балансовая прибыль предприятия. Под распределением прибыли понимается ее направление в бюджет и по статьям использования.

Принципы распределения прибыли:

1. Прибыль, получаемая предприятием в результате производственно-хозяйственной и финансовой деятельности, распределяется между государством и предприятием.

2. Прибыль для государства поступает в соответствующие бюджеты в виде налогов и сборов.

3. Прибыль, которая остается в распоряжении предприятия, направляется на накопление (капитализация), которое обеспечивает дальнейшее развитие предприятия.

Процесс формирования прибыли

Выручка – (В)

Себестоимость – (С)

1. Валовая прибыль (ВП) = В – С

Коммерческие расходы (КР)

Управленческие расходы (УР)

2. Прибыль от продаж = ВП – КР – УР

Операционные доходы (оп. д.)

Операционные расходы (оп. р.)

Внереализационные доходы (вн. д.)

Внереализационные расходы (вн. р.)

3. Прибыль до налогообложения (приб. до н.) =

= приб. от продаж + оп. д. – оп. р. + вн. д. – вн. р.

Налог на прибыль (НП)

НП = приб. до н. * 24%

4. Прибыль от обычной деятельности (приб. от обыч. д.) =

= приб. до н. – НП

Чрезвычайные доходы (ЧД)

Чрезвычайные расходы (ЧР)

5. Чистая нераспределенная прибыль =

= приб. от обыч. д. + ЧД – ЧР

Рентабельность в строительстве.

Результативность деятельности строительного предприятия может оцениваться в абсолютных и относительных показателях:

Прибыль – это абсолютный показатель эффективности работы предприятия

Рентабельность – это относительный показатель

В строительстве различают сметный, плановый и фактический уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности – характеризует отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта.

Р_СМ – сметный уровень рентабельности, %

Н_ПЛ – плановые накопления, руб.

С_ОБ – сметная стоимость объекта, руб.

Виды показателей рентабельности.

Данный показатель характеризует эффективность использования оборотных активов предприятия.