- •Классификация зданий. Требования к зданиям.
- •Генеральные планы промышленных предприятий.
- •Технико-экономические показатели генеральных планов
- •Определение индекса изоляции воздушного шума ограждающих конструкций.
- •Нормативные требования к звукоизоляции ограждающих конструкций
- •Методика определения индекса изоляции воздушного шума Rw,
- •Объемно-планировочные решения административно-бытовых зданий. Расчет состава Санитарно-бытовых помещений и оборудования.
- •Проектирование бытовых помещений
- •Объемно-планировочное решение бытовых помещений
- •Классификация промышленных зданий по объемно-планировочным и конструктивным решениям.
- •Схемы аэрации. Классификация светоаэрационных фонарей.
- •Классификация общественных зданий по назначению и посещаемости.
- •Пространственные несущие конструкции покрытий зданий.
- •Стадии проектирования.
- •Технологическая схема здания. Примеры объемно-планировочных решений зданий.
- •Функциональные схемы
- •1 Функциональная схема для 2-х комнатной квартиры.
- •Основные конструктивные элементы зданий (определение, назначение, воспринимаемые силовые и несиловые воздействия и требования к ним).
- •Средства архитектурной композиции зданий.
- •Виды подъемно-транспортного оборудования, взаимосвязь их параметров и объемно-планировочными параметрами зданий.
- •Конструктивные решения стеновых панелей для отапливаемых и неотапливаемых зданий.
- •Универсальные общественные здания.
- •Учет антисейсмических мероприятий в проектах зданий, предназначенных для строительства в сейсмических районах.
- •Инсоляция и солнцезащита зданий.
- •Силовые и несиловые воздействия на ограждающие конструкции. Требования к ограждающим конструкциям и их классификация.
- •Способы обеспечения необходимых акустических качеств зальных помещений и аудиторий. Определение времени реверберации.
- •Требования к полам. Конструктивные решения полов гражданских и промышленных зданий.
- •Железобетонный каркас многоэтажных промышленных зданий
- •Конструкции общественных зданий.
- •Технико-экономическая оценка объемно-планировочных решений зданий.
- •Стальной каркас одноэтажных промышленных зданий.
- •Архитектурно-строительные методы борьбы с производственным шумом.
- •Связи в покрытиях промышленных зданий.
- •Графический расчет температуры в толще наружного ограждения.
- •Железобетонный каркас одноэтажных промышленных зданий.
- •Основные конструктивные схемы зданий. Примеры в виде эскизов.
- •Каркасные здания.
- •Производственные здания.
- •Метод расчета конструкций по предельным состояниям. Группы предельных состояний. Основные неравенства метода расчета по предельным состояниям.
- •Конструктивные схемы одноэтажных железобетонных каркасных производственных зданий. Элементы конструкций. Мостовые краны. Компоновка зданий.
- •3. Возможные варианты фундаментов при различных типах напластования грунтов в основании.
- •4.Понятия о критических нагрузках на фунтах. Расчетное сопротивление грунта в соотношении с критическим. Условное расчетное сопротивление.
- •5.Причины возникновения неравномерных осадок оснований и методы уменьшения их влияния на деформации зданий и сооружений.
- •1. Сложное (неоднородное) напластование грунтов
- •2. Неоднородный грунт
- •3. Неодинаковое загружение фундаментов
- •4. Влияние загружения соседних фундаментов
- •5. Не одновременность загружения фундаментов
- •Классификация свай и свайных фундаментов. Определение количества свай в фундаменте в первом приближении.
- •7.Классификация фундаментов, возводимых в открытых котлованах. Определение предварительных размеров подошвы.
- •8.Факторы, определяющие глубину заложения фундаментов.
- •9. Краткая характеристика методов искусственного улучшения свойств грунтов оснований.
- •10.Фундаменты глубокого заложения: конструктивные решения, тех нология, основы расчета.
- •Исторический обзор развития металлических конструкций. Достоинства и недостатки, номенклатура металлических конструкций.
- •12.Работа малоуглеродистой стали под нагрузкой. Диаграмма «о-s», стадии работы.
- •13. Сварные соединения, общая характеристика, классификация. Расчет и конструирование сварных соединений.
- •Балочные металлические конструкции, характеристика, область применения. Подбор сечения составной балки.
- •Компоновка и подбор сечения составных балок
- •15.Центрально-сжатые металлические колонны, характеристика, типы сечений. Подбор сечения центрально-сжатых элементов.
- •Сплошные колонны
- •1. Типы сквозных колонн
- •16.Фермы, область применения, классификация. Покрытия зданий с применением ферм, определение нагрузок и усилий в стержнях ферм.
- •17.Структурные конструкции, область применения, характеристика. Особенности расчета и конструирования структурных систем.
- •18.Арматура: классификация, назначение, арматурные изделия, стыки.
- •19.Сущность предварительного напряжения бетона и способы его создания.
- •20.Бетон: классификация, прочностные и деформативные характеристики, классы и марки бетона, понятие о гарантированной прочности.
- •21.Сущность железобетона. Сцепление арматуры с бетоном. Анкеровка арматуры в бетоне.
- •22.Понятие о граничной высоте сжатой зоны изгибаемых элементов. Предельные проценты армирования элементов с одиночной арматурой. Переармирование. Минимальное армирование. Двойное армирование.
- •23.Схемы усилий и условия прочности нормальных прямоугольных сечений изгибаемых элементов с одиночным и двойным армированием.
- •24.Расчет внецентренно-сжатых железобетонных элементов любого симметричного сечения. Два случая разрушения в предельном состоянии.
- •25.Железобетонные плиты перекрытия заводского изготовления: формы поперечного сечения, расчетные схемы и сечения, виды расчета, конструирование.
- •26.Железобетонные ребристые монолитные перекрытия с балочными и опертыми по контуру плитами: компоновка конструктивной схемы, расчетные схемы, расчет элементов, конструирование.
- •28.Тонкостенные железобетонные пространственные покрытия: общие сведения, особенности напряженного состояния, конструктивные особенности.
- •29.Общие принципы обеспечения сейсмостойкости зданий и сооружений.
- •30.Обеспечение прочности наклонных сечений изгибаемых железобетонных элементов.
- •27.Поперечная железобетонная рама одноэтажного промышленного здания: расчетная схема, нагрузки, учитываемые в расчетах, расчетные сечения и усилия.
- •1.Совершенствование технологии и механизации строительного производства как один из главнейших факторов повышения эффективности капитального строительства.
- •2.Техническое, тарифное нормирование и качество строительно¬монтажных работ.
- •3.Сущность индустриализации строительного производства.
- •4.Эффективность гидромеханизированного способа разработки гунтов.
- •5.Технология и механизация устройства буронабивных свай.
- •6.Особенности возведения каменных конструкций в зимних, сейсмических условиях.
- •7.Технология и механизация изготовления товарной арматуры (чист¬ка, варка, правка, преднапряжение).
- •8.Особенности производства монолитных бетонных и железобетонных работ в зимнее время. Методы зимнего бетонирования. Уход.
- •8.Технология и механизация опалубочных работ. Особенности ис¬пользования различных видов опалубок (разборно-пересгавные, переставные, скользящие, катучие, несъемные и др.).
- •10.Особенности производства и эффективность использования раз¬личных способов разработки грунтов в зимнее время.
- •11.Технология и механизация транспортирования и укладки бетонной смеси. Эффективность применения методов.
- •12.Прогнозирование технического прогресса в строительстве. Тенденции развития строительных машин.
- •13.Создание и применение нетрадиционных машин в строительном производстве.
- •14.Современное состояние технологии и механизации земельных работ.
- •15.Сущность технологического обеспечения сборки зданий. Современное состояние вопроса технологичности конструкций.
- •16.Монтажная технологичность. Основные направления повышения монтажной технологичности конструкций.
- •17.Технологическое обеспечение точности сборки зданий. Точность и эффективность.
- •18.Параметрический выбор монтажных кранов. Рациональное размещение монтажных средств на строительной площадке.
- •19.Современные монтажные средства и совершенствование их технологических качеств. Прогнозирование механизации монтажных работ.
- •22.Использование монолитных бетонов и железобетонных конструкций в современном строительстве.
- •23.Структурный анализ технологического процесса производства бетонных и железобетонных работ.
- •24.Комплексная механизация бетонных работ.
- •25.Технология и механизация производства мягкой кровли.
- •26.Нетрадиционные машины для монтажных работ.
- •27.Актуальные вопросы механизации монтажных работ.
- •28.Использование новой техники и технологии для повышения эффек¬тивности земляных работ.
- •29.Современное состояние и основные направления совершенствова¬ния технологии и механизации отделочных работ.
- •Разновидности договора подряда
- •Вопрос 2 – Назначение норм и нормативов, основное требование к ним. Назначение норм и нормативов и основные требования к ним.
- •Вопрос 3 – Основы ценообразования в строительстве.
- •Вопрос 4 – Договорные цены в строительстве
- •Вопрос 5 – Общая экономическая эффективность капитальных вложений. Общая (абсолютная) экономическая эффективность капитальных вложений
- •Вопрос 6 – Сравнительная эффективность капитальных вложений.
- •Вопрос 7 – Виды и основные источники инвестиций.
- •Вопрос 8 – Капитальные вложения, структура, источники их формирования.
- •Вопрос 9 – Сметная стоимость строительно-монтажных работ, структура затрат, стоимость объекта и строительств в целом.
- •Вопрос 10 – Производительность труда, методы измерения, факторы роста. Производительность труда: сущность, методы измерения, факторы роста
- •Вопрос 11 – Продукция отрасли, ее состав, структура, технико-экономические особенности строительства.
- •Технико-экономические особенности строительства и их экономические последствия.
- •Вопрос 12 – Роль проектирования в повышении эффективности капитальных вложений, улучшения качества и снижение стоимости строительства.
- •Вопрос 13 – Инвестиционный комплекс. Субъекты инвестиционной деятельности.
- •Вопрос 14 – Повышение экономической эффективности строительных проектных решений.
- •Вопрос 15 – Принципы экономического суверенитета предприятия.
- •Вопрос 16 – Анализ финансового состояния организации.
- •Влияние эффективности использования ресурсов предприятия на его финансовую устойчивость
- •Вопрос 17 – Сущность предпринимательства.
- •Вопрос 18 – Состав и структура основных фондов.
- •Вопрос 19 – Оборотные средства, состав, структура и источники формирования. Сущность оборотных средств, их состав и структура.
- •Вопрос 20 – Разновидность цен на строительную продукцию.
- •Вопрос 21 – Система показателей, характеризующих экономические результаты.
- •Вопрос 22 – Назначение подрядных торгов, виды торгов.
- •Вопрос 23 – Организационно-правовые формы предпринимательской деятельности.
- •Вопрос 24 – Особенности предпринимательства в строительстве.
- •Вопрос 25 – Прибыль и рентабельность в строительстве.
- •Вопрос 26 – Методы определения стоимости строительства.
- •Порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком
- •Вопрос 28 – Финансирование кредитования в строительстве.
- •Вопрос 29 – Учет и отчетность в строительстве.
- •Формы учёта и отчётности в строительстве.
- •Вопрос 30 – Задачи экономического анализа. Источники информации для анализа.
- •11. Корректировка сетевых графиков по времени и ресурсам.
- •12.Особенности организации и планирования строительного производства при реконструкции зданий и сооружений.
- •13.Виды инвестиционных проектов и фазы их реализации
- •14. Назначение, виды и содержание стройгенпланов
- •15.Управление качеством строительства
- •16.Организация материально-технической базы строительства
- •17.Организация приемки зданий и сооружений в эксплуатацию.
- •18.Обеспечение строительного производства материалами, изделиями и конструкциями
- •19. Расчет параметров неритмичных потоков
- •1.Строительные организации, их виды. Взаимоотношения строительных организаций с другими организациями.
- •2.Проекты организации строительства (пос) и производетва работ (ппр).
- •3.Организация проектирования и изысканий.
- •Подготовка строительного производства.
- •5.Сущность и основные принципы поточной организации строительного производства.
- •6.Значение календарного планирования в строительстве. Виды календарных планов.
- •7.Организация и календарное планирование строительства отдельных зданий и сооружений.
- •8.Организация и календарное планирование строительства комплексов зданий и сооружений.
- •9.Расчет сетевых графиков секторным способом.
- •Алгоритм расчета
- •2. Вычисление поздних сроков наступления событий(обратный ход)
- •Вычисление резервов времени работ
- •Вычисление резервов времени событий
- •Вычисление критического времени и определение критического пути.
- •10.Расчет сетевых графиков табличным способом.
- •22.2. Методы управления
- •20.Организация транспорта в строительстве.
- •Расчет количества автотранспортных средств
- •26.Органы государственного и муниципального управления строи-тельством.
- •30.Роль руководителя в системе управления
Вопрос 5 – Общая экономическая эффективность капитальных вложений. Общая (абсолютная) экономическая эффективность капитальных вложений
13. Определение общей (абсолютной) экономической эффективности капитальных вложений осуществляется на всех стадиях планирования по народному хозяйству в целом, отраслям народного хозяйства и отраслям промышленности, сельского хозяйства, транспорта, строительства, по министерствам, ведомствам, хозяйственным объединениям, отдельным предприятиям, при проектировании отдельных строек и объектов, при разработке отдельных социально-экономических проблем развития народного хозяйства и его отраслей, а также при оценке результатов выполнения планов капитального строительства и других мероприятий. Расчёты абсолютной эффективности капитальных вложений дают возможность получения общих величин экономического эффекта, используются при уточнении объёмов национального дохода в целях обоснования возможных темпов развития народного хозяйства и повышения благосостояния народа, а также при планировании объёмов нормативной чистой продукции по отраслям, подотраслям, объединениям и предприятиям и при определении результатов хозрасчётной деятельности предприятий, объединений и отдельных министерств. 14. Получающиеся в результате расчётов показатели общей (абсолютной) экономической эффективности капитальных вложений сравниваются с нормативами и с аналогичными показателями за предшествующий период, а также с показателями эффективности производства на передовых объединениях и предприятиях соответствующих отраслей. Капитальные вложения признаются экономически эффективными, если полученные для них показатели общей эффективности не ниже нормативов и отчётных показателей за предшествующий период. При этом экономическая эффективность капитальных вложений на действующих объединениях и предприятиях должна быть не ниже уровня, обеспечивающего внесение платы за фонды, процентов за кредит банка, рентных и других фиксированных платежей, образование фондов развития и стимулирования, объединений, предприятий, а также внесение в бюджет установленных отчислений от прибыли. Нормативом общей (абсолютной) эффективности является: а) по народному хозяйству, его отраслям и подотраслям, а также по районам страны — отношение эффекта в виде прироста национального дохода или прироста чистой (и нормативной чистой) продукции к капитальным вложениям, которое должно быть достигнуто в планируемом периоде; б) по хозрасчётным объединениям, предприятиям, их частям и отдельным объектам капитального строительства, где нормативная чистая продукция не исчисляется, — отношение прибыли или экономии на себестоимости к капитальным вложениям в эти объекты.
Экономическая эффективность капитальных вложений, показатель, характеризующий планомерные связи и количественные соотношения между затратами социалистического общества на расширение и простое воспроизводство основных фондов и получаемыми от этого результатами. Непосредственный результат капитальных вложений — ввод в действие производственных мощностей и непроизводственных объектов, конечный результат — прирост продукции и материальных услуг, а в целом — прирост национального дохода. Разработанные советскими экономистами теория и методы определения Э. э. к. в. обосновывают выбор оптимальных вариантов капиталовложений на стадиях перспективного и текущего планирования и проектирования, а также непосредственно в процессе управления предприятиями (объединениями), отраслями и комплексными целевыми программами развития экономики.
В 1951—76 капитальные вложения в СССР составили 1460 млрд. руб., а ввод в действие основных фондов — 1351 млрд. руб. Общая величина основных фондов, производственных и непроизводственных, в результате капитальных вложений увеличилась за тот же период в 8 раз, чистая же продукция (национальный доход) выросла в 7 раз. Капитальные вложения в основные производственные фонды составляют свыше 1/3всех вложений.
Эффект (результат) производств. капитальных вложений в масштабе народного хозяйства, его отраслей, а также отдельных подотраслей, где налажен соответственный учёт, проявляется в росте продукции валовой и конечной, а также чистой (т. е. национального дохода) в стоимостном и натуральном выражении; эффективность же измеряется отношением результата (продукции) к вызвавшим его затратам (вложениям). В тех отраслях и подотраслях, а также на предприятиях (объединениях), где чистая продукция (национальный доход) не исчисляется, в качестве показателя эффекта используется прибыль, а эффективность принимается как отношение прибыли к стоимости фондов или отношение прироста прибыли к приросту стоимости фондов (или капитальных вложений). Количественно этот показатель не отражает всей Э. э. к. в., т.к. не включает значительной части чистого продукта (заработную плату, общественные фонды потребления), но позволяет судить о её динамике.
Эффект непроизводственных капитальных вложений выражается в росте услуг, удовлетворяющих непроизводственные социально-культурные потребности (жилищные, бытовые, образование, здравоохранение), а эффективность измеряется отношением натуральных результатов (площадь жилых домов, число мест в школах, число коек в больницах и т.п.) к затратам (вложениям).
Определение абсолютной (общей) эффективности капитальных вложений (отношения эффекта к затратам) имеет большое значение для планирования воспроизводства общественного продукта и его анализа, особенно в связи с задачей повышения эффективности общественного производства в условиях полной занятости рабочей силы и растущего использования природных ресурсов (см. Экономическая эффективность социалистического производства). По отраслям и предприятиям используются показатели фондоотдачи или фондоёмкости, которые сопоставляются с показателями себестоимости продукции. Рост фондоёмкости (или снижение фондоотдачи) может компенсироваться снижением текущих затрат и окупаться в течение нормативного срока. В этом и заключается проблема окупаемости капитальных вложений.
Э. э. к. в., как производственных, так и непроизводственных, зависит в большой мере от снижения фактических затрат на строительство, повышения его качества, сокращения сроков строительства, степени освоения производственных мощностей и достижения проектных экономических показателей.
Различаются плановая и фактическая эффективность капитальных вложений. Плановая — задаётся планом исходя из возможностей использования внутренних ресурсов производства, повышения производительности труда, снижения материалоёмкости и фондоёмкости продукции, а также достижений технического прогресса и увеличения масштабов производства. Величина плановой эффективности определяется из соотношения планового эффекта и затрат. Фактическая — определяется сопоставлением отчётных данных о затратах с данными об эффекте по народному хозяйству, по отраслям и предприятиям.
Сравнительная Э. э. к. в. применяется для выбора наилучшего из возможных плановых и проектных вариантов капитальных вложений, имеющих целью осуществление поставленной народно-хозяйственной задачи по производству продукта для удовлетворения данной потребности. Для этого сопоставляются по вариантам капитальные вложения и текущие затраты и выбирается вариант, наилучший по срокам окупаемости или по приведённым затратам. Для расчётов сравнительной эффективности большое значение имеет правильное определение нормативного коэффициента эффективности (величина, обратная нормативному сроку окупаемости). Норматив сравнительной эффективности используется для приведения капитальных вложений к годовой размерности и суммирования с текущими затратами. Он устанавливается на уровне той минимально допустимой экономии текущих затрат или прибыли по отношению к вложениям, при которой данное вложение признаётся целесообразным для осуществления. Согласно Типовой методике определения эффективности капитальных вложений, нормативный коэффициент сравнительной эффективности по народному хозяйству может быть корректирован в отраслевых инструкциях по определению эффективности с учётом особенностей отраслей и районов (различия в заработной плате, техническом составе фондов, косвенном народно-хозяйственном эффекте, климатических условиях и т.д.).
Для приведения разновременных затрат к единому сроку в Типовой методике предусмотрено дисконтирование по сложным процентам. Норматив дисконтирования отражает среднее по народному хозяйству накопление по отношению к производственным фондам и находится поэтому в соответствии с темпом роста общественного производства. Капитальное вложение к концу 1-го года вместе с приростом превращается в К (1 + В); эта величина, вложенная вновь, к концу 2-го года превращается в К (1 + В)(1 + В) или К (1 + В)2, а к концу n-го года — в К (1+ В) n.
Отсюда
видно, что вложение n-го
года может быть приведено к начальному
путём деления на (1+В) n или
умножения на коэффициент
.
Этот приём дисконтирования позволяет
соизмерить разновременные вложения,
сравнить и суммировать их, признав
оптимальным тот вариант, согласно
которому сумма приведённых капитальных
вложений и текущих затрат получается
при прочих равных условиях наименьшей.
