Введение

Государственный Кадастр Недвижимости – систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости” сведений.

Государственный Кадастр Недвижимости необходим для организации оборота прав зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Задачи и цели выполнения курсовой работы:

1. Систематизация, закрепление и расширения теоретических знаний и практических умений по специальности;

2. Развитие самостоятельной работы, сметной документации, методическими и нормативными документами.

При выполнении работы необходимо решить следующие цели:

1. Обосновать актуальность темы;

2. Провести анализ статического материала;

3. Углубить теоретические знания в соответствии с заданной темой;

4. Формировать умение применять теоретические при решении поставленных задач;

5. Научиться пользоваться справочной, нормативной документации;

6. Подготовка к квалификационному экзамену;

7. Сделать выводы и по возможности разработать предложения по решению выявленных задач.

Государственное учреждение — некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично.

Единственный вид некоммерческих организаций, обладающих имуществом на праве оперативного управления. Учреждение может быть создано как гражданином, так и юридическим лицом, либо Российской Федерацией, её субъектом или муниципальным образованием.

Государственное (муниципальное) учреждение может быть казённым, бюджетным или автономным:

1. Частное (созданное гражданином или юридическим лицом) и казённое учреждение отвечает по своим обязательствам денежными средствами, которые находятся в его распоряжении. При этом субсидиарную с ним ответственность несёт собственник имущества, находящегося в распоряжении данной организации, поскольку сами эти организации полностью или частично финансируются своими собственниками.

2. Особым отличием обладают автономные учреждения, отвечающие по обязательствам всем закрепленным за ними имуществом кроме недвижимости. В данном случае собственник имущества такой организации не несёт ответственность по её обязательствам.

Учредительным документом данных юридических лиц является устав, утверждаемый собственником. Наименования учреждения должно включать в себя указания на собственника имущества и характер деятельности учреждения.

В зависимости от собственника выделяют:

1. Государственные учреждения — учредителями выступают различные государственные органы

2. Муниципальные учреждения — учредителями выступают различные муниципальные образования

3. Частные учреждения — учредителями выступают физические или юридические лица.

1. Природно – климатические и экономические условия Стерлитамакского района

Район расположен в юго-западной части республики, в пределах Прибельской увалисто – волнистой рав­нины. По территории протекает река Белая с притоками Ашкадар, Куганак, Стерля. В поймах рек произрастают ольховые леса с примесью дуба, липы и вяза. Наибольший удельный вес в почвенном покрове занимают выщелоченные и типичные черноземы, темно-серые слабооподзоленные почвы. Разведаны месторождения нефти, поваренной соли, известняка, цементной, тугоплавкой и керамзитовой глины, гипса, кирпичного сырья, песчано-гравийной смеси. Климат района континентальный. Наблюдается сравнительно небольшое и неравномерное выпадение осадков, резкая смена ветрового режима. Район характеризуется как промышленно - сельскохозяйственный.

На базе собственных месторождений действуют Куганакский завод керамического кирпича мощностью 17 млн. штук кирпича в год, Куганакский завод стеновых материалов мощностью 20 млн. штук двойного облицовочного кирпича в год, Стерлитамакский завод нефтеспецматериалов по производству глинопорошка для бетонных изделий и нужд нефтяной промышленности.

Сельское хозяйство ведется практически на всей территории района. Сельскохозяйственные угодья занимают 186 тыс. га, или 83.6% всей территории, из них пашни — 137 тыс. га. В районе действуют 27 фермерских хозяйств, за которыми закреплено 1774 га пашни. Район специализируется на возделывании зерновых культур подсолнечника, картофеля и овощей. Основное направление — зерновое и животноводческое. Валовое производство зерна — 200 тыс. т, мяса — 12 тыс. т, молока — 32 тыс. т в год. Крупнейшими производителями мяса в районе являются специализированные предприятия — свинокомплекс «Рощинский» на 54000 голов свиней; Ашкадарская птицефабрика на 500 тыс. голов кур-несушек; свинокомплекс колхоза им. Фрунзе на 12000 голов свиней на их долю приходится более 2/3 всего производимого в районе мяса.

Строительный комплекс представлен организациями Г7МК-2, ООО «ПМК-1», управлениями ОАО «Стерлитамакстрой». Транспортные услуги, ремонт сельскохозяйственной техники и механизмов осуществляет ОАО «Ремтехпредприятие». Муниципальное предприятие «Аллагуватский элеватор» принимает и отгружает зерно хозяйств Стерлитамакского, Ишимбайского и других районов респуб­лики. Стерлитамакское потребительское общество объединяет 4 нехозрасчетных предприятия, 2 филиала, дочернее предприятие «Пищекомбинат» и 88 магазинов. В сфере малого бизнеса зарегистрировано 113 пред­приятий, из них 28 фермерских хозяйств. 135 человек занимаются предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. В общем бюджете района доходы от деятельности предприятий малого бизнеса составляют около 10%.

1.1 Общие сведения о Стерлитамакском районе

Стерлитамакский район образован 20 августа 1930 года в соответствии с Постановлением Президиума ВЦИК «Об административном делении Автономной Башкирской Советской Социалистической Республики». Административным центром района является г. Стерлитамак, крупный центр нефтехимии юга Башкортостана. Район расположен в юго-западной части республики. Имеет общие границы с Альшеевским (на северо-западе), Аургазинским (на севере), Гафурийским (на северо-востоке), Ишимбайским (на востоке), Мелеузовским (на юге), Миякинским и Стерлибашевским (на западе и юго-западе) районами. Район окружен тремя городами: Стерлитамак, Салават, Ишимбай, его пересекают 1 федеральная автомобильная трасса (Уфа - Оренбург), 1 республиканская (Стерлитамак - Салават), 4 межмуниципальные (Стерлитамак - Раевский, Стерлитамак - Стерлибашево, Стерлитамак- Федоровка, Стерлитамак - Красноусольский).   

Площадь территории района - 2216 кв. км. 111 населенных пунктов объединены в 20 сельских поселений. Наиболее крупными являются с. Наумовка, с. Большой Куганак, с. Рощинский. Численность населения района по данным переписи 2010 года - 40325 человек, проживают представители более 20 национальностей (русские, башкиры, татары, чуваши, мордва, украинцы и др.).       Стерлитамакская земля – малая родина многих исторических личностей. Жители района хранят память об участнике башкирских восстаний 30-х годов 18 века Аюсы, именем которого названо с. Аючево. В этом селе родился герой Отечественной войны 1812 года Кахым Мурдашев. О легендарном полководце сложена народная песня «Кахым-туря», которая передается из поколения в поколение. В 2006 году на площади с. Аючево открыта стела памяти Кахыма-туря и других участников Отечественной войны 1812 года – уроженцев села.  

В Стерлитамакском районе родился Г. С. Пулькин, ставший одним из первых Героев Советского Союза из числа башкортостанцев во время советско-финляндской войны. В период Великой Отечественной войны этого высокого звания удостоены уроженцы района Х. Б. Ахтямов, Г. И. Басманов, Л. В. Дема, А. С. Евстигнеев, А. Я. Сухоруков, Я. Т. Ткаченко, А. В. Трошин, И. Ф. Трушков, П. А. Ушаков, Н. М. Челов. За выдающиеся трудовые достижения звание Героя Социалистического Труда присвоено уроженцам и жителям района С. С. Аскарову, Р. Г. Багаутдинову, М. З. Гайфуллину, Ф. И. Машкину, М. М. Файзуллину, М. С. Хабибуллину, Г. Р. Хисматуллину. На Стерлитамакской земле родились писатели И. Н. Насыров (Имай Насыри), М. Н. Данилов – Чалдун, генерал армии И. А. Герасимов, ученый-этнограф Р. З. Янгузин, народная артистка БАССР Д. З. Галимова (Дарига Файзуллина), народная артистка Республики Башкортостан А. В. Смакова и многие другие. 

Экономика района многоотраслевая, преобладающей отраслью является сельское хозяйство. Сельскохозяйственные угодья занимают 189,4 тыс. га, в т. ч. 129,3 тыс. га – пашня. Специализация в растениеводстве - зерновое хозяйство, возделывание подсолнечника, картофеля и овощей. Основные отрасли животноводства представлены молочно-мясным скотоводством, свиноводством, птицеводством. 

Производством сельскохозяйственной продукции занято 23 предприятия различных форм собственности. Крупнейшими являются ГУСП совхоз «Рощинский», ООО АП им. Калинина, ООО «Авангард», ООО Агрофирма Салават, ООО СП им. Машкина, ООО СП «Дружба», ООО Агрофирма «Стерлитамакская». Валовой объем сельскохозяйственной продукции ежегодно составляет более 6 млд. рублей, валовой сбор зерна - более 200 тыс. тонн при урожайности до 33 центнеров с гектара. В районе ежегодно производится более 11 тыс. тонн мяса, около 600 тыс. центнеров молока, надой на 1 фуражную корову составляет 4 895 кг молока. Поголовье крупного рогатого скота составляет 49 416 голов, свиней - 64 444 голов, птицы - 694 037 голов.   

Развивается и промышленное производство. В данной отрасли занято 105 организаций. Наиболее крупными являются ООО Стерлитамакский кирпичный завод, ООО Куганакский кирпичный завод, ООО «Стерлитамакский завод Нефтестройматериалов», ОАО Стерлитамакский Агротехсервис. 

Сельскими поселениями необходимое внимание уделяется вопросам благоустройства населенных пунктов и дальнейшего развития территорий. В районе за последние 10 лет практически не осталось дорог без асфальтового покрытия, идет к завершению газификация сёл (90,2%), ведется планомерная работа по замене системы водоснабжения, продолжается строительство жилья. Решение жилищных проблем молодых семей осуществляется через предоставление социальных выплат на приобретение и строительство жилья по Федеральным целевым программам «Жилище», «Социальное развитие села до 2012 года».   В районе созданы необходимые условия для нормального функционирования учреждений социального и культурно-бытового назначения. Укрепляется кадровая и материально-техническая база образования, здравоохранения, создаются условия для развития массового спорта и физической культуры. 

В настоящее время в районе действуют 29 школ, 22 детских сада, 4 учреждения дополнительного образования (2 ДЮСШ, станция юных техников, районный Дом детского творчества), Куганакский детский дом, детский оздоровительный лагерь «Колос». Функционирует филиал ГАУ СОН «Реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями здоровья г. Кумертау». В районе сформирована одна из самых развитых в республике систем обучения на родных языках. Функционируют 6 национальных школ, 3 национальных филиала, все учащиеся изучают государственные языки, а также родные языки - башкирский, русский, татарский, чувашский, украинский, мордовский. В ряде школ созданы опытно-экспериментальные площадки, активно внедряются предпрофильная подготовка и профильное обучение, инновационные образовательные программы, новые технологии обучения, учебно-методические комплексы.

Работу по охране здоровья жителей района выполняют центральная районная поликлиника, а также 6 сельских участковых больниц, 2 врачебные амбулатории, 45 фельдшерско-акушерских пунктов, 1 здравпункт, 6 подстанций скорой помощи. В районе работают 54 врача всех специальностей, 217 средних медицинских работников. Деятельность учреждений здравоохранения нацелена на укрепление первичного звена медицинской помощи, развитие профилактики и диспансеризации, повышение доступности высокотехнологичных видов медицинской помощи, улучшение медицинского обслуживания беременных.

Достижение духовного прогресса общества, воспитание гражданина невозможно без развития культуры. Вся работа учреждений культуры муниципального района Стерлитамакский район представляет собой целостную систему мероприятий, направленных на обеспечение развития культурной жизни района, сохранение и обогащение традиций и духовных ценностей народов, наиболее полное и всестороннее удовлетворение культурных запросов граждан. Организацией досуга населения района занимаются более 80 учреждений культуры. Это сеть клубных учреждений (1 Дворец культуры, 30 сельских Домов культуры, 9 сельских клубов); муниципальная централизованная библиотечная система (2 центральные библиотеки и 37 сельских библиотек-филиалов), 2 детские музыкальные школы, школа искусств.

Большое внимание уделяется физическому воспитанию подрастающего поколения. Успешно функционируют 2 подростковых клуба, 2 детские юношеские спортивные школы, где в 65 спортивных секциях занимаются более 1600 учащихся. В районе культивируются более 20 видов спорта.

На территории района действует 15 религиозных объединений: 7 христианских, 8 мусульманских.