Раздел 4. Отвод земельных участков в натуру.

4.1 Составление рабочего проекта по выносу границ в натуру.

Составление рабочих проектов по использованию и охране земель - завершающая стадия в комплексном землеустроительном проектировании. Отличительной особенностью рабочих проектов является наличие в их составе смет, обеспечивающих правильное использование капитальных вложений, финансирование работ и расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.

Главная задача рабочих проектов – детальная инженерная и технологическая разработка мероприятий, подробный расчет необходимых материалов, механизмов, трудовых, финансовых затрат и определение их эффективности.

Рабочие проекты составляют на мероприятия, проводимые в границах отдельных массивов и контуров, земельных угодий, полей севооборотов, рабочих участков и др.

Основой для составления рабочих проектов служат схемы и проекты землеустройств, в которых решаются вопросы выделения земель под объекты, строительство, угодья, севообороты, намечают инженерное оборудование территории, проектируют природоохранные мероприятия, обосновывают экономическую целесообразность и хозяйственную необходимость выполнения этих работ. Рабочие проекты составляют в одну и две стадии. Стадийность проектирования обусловлена сложностью разрабатываемых мероприятий, большим объемом работ, длительностью сроков их осуществления и мощностью подрядных организаций.

Составление проекта включает размещение на плане его элементов; описание намеченных мероприятий; организацию территории участка; выбор технологии производства работ; проведение расчетов сооружений, зданий; установление объемов работ, потребности в машинах, механизмах, транспортных средствах, материалах и т.д.; разработку смет; определение эффективности запроектированных мероприятий.

Важнейшей частью рабочих проектов является составление смет. Сметную документацию для определения стоимости строительных работ составляют в соответствии с утвержденными инструкциями, указаниями. Под сметой понимают документ, в котором определяют размеры планируемых затрат, необходимых для осуществления мероприятий и строительства объектов.

Составленный рабочий проект оформляют в четырех экземплярах, один из которых передают заказчику. В состав рабочего проекта входят пояснительная записка, чертежи и сметы.

В пояснительной записке приводят состав проекта, список исполнителей, перечень чертежей, основные технико-экономические показатели; характеристику объекта; запроектированные мероприятия; расчеты конструкций, сооружений, объемов работ, потребности в машинах, материалах и т.д.

Рабочий чертёж, который является техническим документом при перенесении проекта в натуру, составляют на кальке в масштабе плана землепользования и вычерчивают ситуацию и элементы проекта тушью различными цветами: чёрной тушью — существующие границы землепользования, граничные знаки и цифровой материал к ним, контуры ситуации и объекты местности; красной тушью — проектные границы полей с их обозначениями нумерацией по проекту, дороги, скотопрогон, места постановки новых граничных знаков и числовые данные к ним; синей тушью — проектный теодолитный ход и относящиеся к нему данные (меры линий и углы).

Сметная часть проекта включает пояснительную записку и сметы. В пояснительной записке, прилагаемой к свободному сметному расчету, указывают данные о территории района, ценах и нормах, в которых составлена сметная документация, перечень используемых каталогов, дополнительные расходы, начисления и их обоснование, наименование подрядной организации и др.

4.2 Геодезические работы по выносу в натуру границ земельного участка.

Вынос в натуру границ земельных участков – представляет процесс закрепления на местности точек с проектными координатами, или же перенос их «с бумаги на землю» с заданной в проекте точностью. Выносу в натуру подлежат любые точки конструкций, зданий, сооружений или их оси.

Формирование земельного участка проходит в три этапа:

1. подготовительный – это оформление заказа, заключение договора, утверждение стоимости и сроков планируемых работ;

2. камеральный – выявление сохраненных на местности межевых знаков и составление разбивочных чертежей;

3. полевой – формирование на местности геодезической разбивки участка, установка и закрепление поворотных точек, а также подписание акта сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью.

Вынос в натуру проектных отметок (точек), а также здания или сооружения востребован перед началом любого строительства, а также перед прокладкой самых различных надземных или подземных инженерных коммуникаций, а также в ходе ландшафтного дизайна. Вынос проекта в натуру достигается путем вынесения осей строения либо их отдельных поворотных точек.

Оси зданий и сооружений традиционно закрепляются дюбелями либо металлическими кольями, а также окрашиваются яркой желтой или белой краской (в зависимости от пожелания заказчика). Важнейшим документом при выполнении разбивочных работ является разбивочный чертеж, который должен входить в состав проектной документации.

Разбивочный чертеж – это технический документ, который свидетельствует о порядке и правильности выполнения полевых работ. На разбивочном чертеже изображают существующие на местности границ, контуры угодий, условные знаки (значительно реже, чем на плане) и относящиеся существующим границам надписи геодезических данных, черным цветом. Красным цветом показывают все проектируемое: границы, номера участков, геодезические данные. При этом новые теодолитные ходы (проектируемые) вспомогательные магистральные линии и относящиеся к ним геодезические данные обычно показывают, синим цветом. В отдельных случаях подготавливают разбивочный чертеж и уже с него производят вынос проекта и осей здания.

Вынос в натуру границ и земельного участка с оформлением акта выноса – относится к прикладным задачам геодезии и не должен вызывать сложностей при их выполнении. Например, в землеустройстве вынос границ в натуру проводится при межевании, как этап один из этапов выполнения территориального землеустройства.

4.3 Соблюдение техники безопасности и охраны природы при проведении геодезических работ.

Охрана труда – система мероприятий, обеспечивающих безопасность, сохранение здоровья и работоспособности человека в процессе труда. Она основана на законодательстве по охране труда, технике безопасности и производственной санитарии.

Законодательство и охрана труда – совокупность государственных законов, постановлений правительства, ведомственных инструкций, приказов, правил внутреннего распорядка на предприятиях и организациях.

Техника безопасности – система организационных, технических мероприятий и средств, предотвращающих воздействие на работающих опасных производственных факторов.

Нарушение правил по технике безопасности может привести к:

1. травме – нарушение нормальной жизнедеятельности работника производственными условиями;

2. несчастный случай – происшествие, связанное с работой на производстве и вызвавшее травму или смерть работника.

Для успешной борьбы с производственным травматизмом в организациях и предприятиях проводится обучение со всем персоналом в виде вводного, первичного, текущего и внеочередного инструктажа.

Топографо-геодезические работы выполняются в различных природно-климатических зонах, в различные времена года, в соответствии с этим необходимо выбрать соответствующую экипировку и оборудование.

Все работники, направляемые на полевые работы должны уметь оказывать первую медицинскую помощь.

Одежда для работы в полевых условиях не должна затруднять движений. Соответствовать климатическим условиям и времени года, ветро- и влагозащитной, наличие головного убора. Обувь предназначается для защиты от травм, грязей, влаги, переохлаждения в зимнее время года.

Вся работа в полевых условиях должна выполняться согласно установленному распорядку дня, где предусмотрено рабочее время, прием пищи, отдых, сон.

Большую опасность для жизни и здоровья в полевых условиях представляют инфекционные и др. заболевания (столбняк, энцефалит, бешенство, мышиная лихорадка и др.). Эффективным средством от заболеваний являются прививки.

Категорически запрещается:

1. курить и разводить костры вблизи складов с нефтепродуктами и др. легковоспламеняющимися;

2. бросать непогашенные спички и окурки в лесу, вблизи нескошенных посевов, во дворах;

3. курить в помещениях камеральных групп.

Работа в камеральных условиях проходит с большим напряжением для зрения, поэтому искусственное освещение должно обеспечивать нормальную по нормам работу. В помещения для камеральной обработки должно быть обеспечено устройство вентиляции.

При проектировании и выполнении инженерно – геодезических работ необходимо стремиться к максимальной сохранности лесных и пахотных земель, пастбищ и других сельскохозяйственных угодий.

При создании съемочного обоснования надо больше использовать естественные контуры местности и местные объекты для размещения геодезических точек, исключающие нанесение ущерба природе. В процессе работ требуется исключать загрязнение сточных вод и окружающей среды, сохранять и охранять леса, торфяники и сельскохозяйственные посевы от пожаров.

Перед началом работы необходимо осмотреть место работы, геодезические приборы и оборудование. Обнаруженные неисправности должны быть устранены. Опасно носить за спиной прибор, укрепленный на штативе.

Штативы, вешки и другие инструменты, имеющие острые концы переносят, только держа их вперед острыми концами. Геодезические инструменты, установленные на штатив необходимо прочно укреплять, чтобы они не упали. После окончания работы нужно удалить с приборов пыль и грязь.