3. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

• заявление о государственной регистрации

• документ, удостоверяющий личность заявителя

• нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)

• платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)

• удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)

• документы, представляемые продавцом и покупателем:

  • договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)

  • согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)

• документы, представляемые только продавцом:

  • документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора

  • свидетельство о государственной регистрации права

  • согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ

1.Заявление о государственной регистрации права представляется в единственной экземпляре - подлиннике

2.Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках

3.Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.

4. Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенных копиях.

В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:

• комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями;

• документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица;

• подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица;

• подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика;

• подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

• документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления)

Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план на данный земельный участок ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫМ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ

• Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

• Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

ПЕРЕЧЕНЬ СЛУЧАЕВ ОТКАЗА В ПРИЕМЕ ДОКУМЕНТОВ

• заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность и подтверждающий его полномочия;

• заявителем представлены документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, исполненные карандашом, имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;

• лицо, обратившееся, не может вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности собственноручно подписать заявление на государственную регистрацию;

• лицо, обратившееся не может составить и подписать заявление на государственную регистрацию в силу того, что оно находится в таком состоянии, в котором не понимает значения своих действий или не может руководить ими